Denuncias por vivienda

Contra la vivienda indigna. V de Vivienda. Todos juntos podemos.

martes, septiembre 30, 2008

Lluvia de llamadas de las cajas a sus hipotecados para ofrecerles seguros por desempleo

Fátima Martín/ cotizalia

“Hola, llamo de la caja de ahorros donde tiene usted contratada su hipoteca para ofrecerle un seguro por desempleo”. Los hipotecados españoles comienzan a recibir llamadas telefónicas de este calibre por parte de las entidades financieras, sobre todo cajas de ahorros, de las que son clientes. “En los últimos dos ó tres años viene siendo normal la vinculación de distintos tipos de seguros al préstamo hipotecario. Lo que ya no es tan normal es que las entidades comercialicen estos productos por teléfono”, aseguran fuentes financieras consultadas.

Según el broker financiero Agencia Negociadora de Productos Bancarios (ANPB), la proporción de hipotecas que incorporan un seguro de protección de pagos se ha duplicado en el último año. La ANPB afirma que esta práctica se está generalizando en la banca a la hora de conceder hipotecas, ya que "cubre el pago de la mensualidad del crédito en caso de desempleo durante 12 meses continuos ó 24 discontinuos".

Posibilidad de estafa telefónica

“En los últimos años, las entidades han estado vinculando distintos tipos de seguros al préstamo hipotecario. En las circunstancias actuales, las entidades están queriendo asegurarse, porque la gente no llega a fin de mes y realmente está dejando de pagar, lo que está disparando la morosidad, pero no tienen demasiado en cuenta a quién están ofertando, porque puede darse la circunstancia de que ese seguro no pueda cubrir a esa persona. Normalmente, los seguros por desempleo sólo cubren a quienes disponen de un contrato indefinido”, explican desde la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae).

“Tal y como está el mercado, los seguros son los únicos productos que se pueden comercializar”, informa un empleado de una caja de ahorros española, que destaca que lo normal es que este tipo de productos no se ofrezcan por teléfono, sino desde la propia oficina de la red comercial de la entidad.

Otras fuentes financieras consultadas apuntan la posibilidad de que esas llamadas telefónicas sean un tipo de estafa telefónica. “Llaman desde un call center , ofrecen productos y piden los datos bancarios”. En esos casos, Adicae aconseja siempre acudir a la oficina antes de contratar nada ni revelar ningún dato. “Si no se trata de una estafa, lo que hacen las entidades en estos casos es reasegurar la hipoteca. Si no la reaseguran, las cajas prefieren poner en peligro la filial de seguros antes que la matriz”, añaden.

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lunes, septiembre 29, 2008

Rodera: "Si no han sido los constructores..."


Adn

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El Ayuntamiento de Santa Fe, en Granada, promoverá acciones judiciales contra Martinsa-Fadesa

EP/ suvivienda
Granada


El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Santa Fe (Granada) ha acordado en la última sesión plenaria celebrada el jueves 25 de septiembre emprender las acciones judiciales oportunas para reclamar a la inmobiliaria Martinsa-Fadesa la deuda de 2,4 millones de euros contraída por la empresa gallega tras declararse en suspensión de pagos el pasado 15 de julio. Esta decisión ya se la trasladó el alcalde Sergio Bueno a los responsables de Fadesa en la última reunión mantenida con el director regional de Andalucía y Extremadura, Ignacio Fernández de Jodar.

Tras la aprobación definitiva en el pleno municipal, el Consistorio de Santa Fe procederá a comunicar la deuda pendiente en el concurso de acreedores antes del próximo 1 de octubre, fecha en que finalizará el plazo. En este momento, se personará como parte en el procedimiento judicial correspondiente para ejercer todas las acciones legales "necesarias para defender los intereses de los ciudadanos", ha asegurado el primer edil.

Mientras tanto, el proyecto urbanístico que integra un complejo residencial y un hotel-balneario en el entorno de las aguas termales de la localidad continúa adelante con el plan parcial correspondiente aprobado en su totalidad aunque sufrirá una demora inicial cercana a dos años.

Actualmente, se trabaja en la tramitación administrativa que se encuentra en fase de aprobación del proyecto de urbanización y de reparcelación, la última gestión realizada por la Junta de Compensación, controlada en un 95% por Fadesa. En este sentido, una de los próximos pasos será nombrar un nuevo interlocutor que presida la Junta de Compensación para proseguir con dichos trámites administrativos.

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Benidorm 'ficha' a una abogada ligada a un promotor en Urbanismo

Sergi Castillo/ elpais
Benidorm


El Ayuntamiento de Benidorm, gobernado por el PP con mayoría absoluta, ha contratado como asesora jurídica para el departamento de Urbanismo a la abogada Rosa Cusac Crespo, hasta hace poco ligada al despacho de un promotor local con adjudicaciones municipales. El fichaje de la jurista engrosa la lista de cargos de confianza del alcalde del municipio, el popular Manuel Pérez Fenoll.

La abogada experta en urbanismo ha actuado hasta el momento como representante del agente urbanizador de la zona industrial de Benidorm, defendiendo intereses contrapuestos a los del Consistorio en materia de cesiones de terreno, apertura de viales y superficies de la parcela misma.

El Ayuntamiento adjudicó en 2002 a Benipoli, empresa del promotor local Enrique Ballester, este plan parcial, denominado PP 1/3, que posteriormente se subrogó en la sociedad mixta de Ballester con Enrique Ortiz denominada Terra Village Land. Cusac Crespo es cuñada del propio Ballester, está muy vinculada al Partido Popular. "Guarda una cordial relación con Pérez Fenoll", señalan, según las fuentes consultadas.

La letrada, además es cuñada de Juan Manuel Baeza Riojano, conocido militante del PP y directivo de la empresa La Generala, adjudicataria del concurso de mantenimiento de jardines y zonas verdes de Benidorm.

A partir de ahora la nueva asesora jurídica podría intervenir desde el Consistorio en los asuntos de la zona industrial, así como en los trabajos preliminares para la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

La contratación de la letrada está directamente relacionada con las diferencias existentes entre el actual concejal de Urbanismo, José Ramón González de Zárate, y el hasta ahora asesor jurídico de dicho departamento, Manuel Francisco López Ocaña.

El nuevo edil de Urbanismo ya trasladó al antecesor de Ocaña, Vicente Saval, al departamento de Seguridad Ciudadana. El fichaje también está vinculado a la polémica cesión gratuita de una parcela de 10.000 metros cuadrados realizada por el consistorio a una empresa privada (Lope de Vega S. A.) a través de un convenio. El secretario general municipal se negó a firmar el convenio y desaconsejó en pleno la autorización del acuerdo.

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El área de Barcelona lidera la caída de ventas de pisos en Cataluña

Lluís Pellicer/ elpais
Barcelona


La tozuda estadística ha vuelto a dar un mazazo al sector inmobiliario catalán. En el primer semestre de este año sólo se registraron 35.620 compraventas. La caída, del 36,9%, es la mayor de España, según el Ministerio de Vivienda. Pero los grandes mercados de Cataluña, los que más vibraron con el boom, se han desplomado más del 50%.

Sant Adrià de Besòs, con grandes desarrollos en marcha, es una de las localidades que más ha acusado el descenso de las operaciones, del 72,3%. En cambio, algunos municipios de alrededor de Lleida como Alcarràs aguantan la tormenta e incluso tiene un incremento del 83,6%.

Los mayores descensos

"El mercado catalán está muerto. Ahora toca congelar la actividad y esperar", dice un directivo de una gran inmobiliaria catalana. Y acto seguido recuerda que el problema no es tanto Barcelona ciudad como los municipios del Área Metropolitana. "A varias empresas les costó mucho salir de Barcelona. ¡Hasta para ir a Esplugues! Pero la mayor parte de la actividad está ahí. Y el mercado está muy resentido", añade.

Los datos le dan la razón. Las transacciones cayeron el 22,6% en la capital catalana. A su alrededor, la cifra fue mucho más abultada: más del 60% en Esplugues, Mollet del Vallès y Rubí, y más del 50% en una lista muy vasta de localidades: Badalona, Cerdanyola, El Prat, Sant Feliu de Llobregat, Viladecans... En Sabadell y Terrassa, los dos grandes mercados por detrás de Barcelona, las compraventas han retrocedido el 50%.

La restricción del crédito que aplica la banca es una de las explicaciones. Y los primeros que las sufren en sus carnes son los inmigrantes. Si antes adquirían una de cada tres viviendas de segunda mano, ahora sólo se hacen con una de cada 15. Las compras por parte de extranjeros residentes (la mayoría de Europa del Este o extracomunitarios) de pisos de ocasión, se ha desplomado el 71%, el doble que el resto.

También se han desplomado, y de forma drástica, la de extranjeros no residentes, los que adquirían una vivienda para las vacaciones. Lo han hecho en el 53,4% respecto al primer semestre del año pasado y en el 82,3% respecto a los seis primeros meses de 2006. Hasta junio, sólo 97 personas compraron un piso. El efecto se ha trasladado de inmediato a las principales zonas turísticas. Las caídas han sido de más del 60% en el norte del Maresme, de entre el 50% y el 60% en la Costa Brava y de más del 55% en la Costa Daurada.

En medio de este terremoto inmobiliario, sólo Sant Cugat del Vallès y algunas poblaciones de Lleida se salvan. En ambos casos, se apunta lo mismo: se están escriturando pisos de obra nueva correspondientes a grandes desarrollos iniciados hace más de dos años. Es decir, se entregan las viviendas adquiridas en 2006 y 2007. El vicepresidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Lleida, Jordi Nou, es la explicación que encuentra para la subida del 83% que ha experimentado Alcarràs y la del 31% en Agramunt. "Yo no noto que se venda más que en otros sitios. Quizá ha habido alguna operación más porque a principios de 2008 los promotores se deshicieron de mucha obra nueva más barata que en otros sitios, pero creo que tiene más que ver con el periodo de entrega", dice Nou.

En Alcarràs hubo un verdadero boom constructor. "Eso fue en 2006. Entonces se contrató y ahora se escrituran esas viviendas. El terreno era asequible y muchos inversores acudieron allí", explica.

También el Pirineo catalán acusa la crisis, puesto que allí muchas viviendas son ya tercera residencia. En Esterri d'Àneu (de 815 habitantes), por ejemplo, se pasó de vender 61 pisos hasta junio de 2007 a sólo nueve en los últimos meses. El 85,3% menos. "En la montaña nos ocurre con frecuencia que compran sobre todo inversores. Y prefieren perder el dinero de la señal que seguir adelante", añade Nou.

Que las ventas que muestran las estadísticas de ahora sean las compras de al menos un año atrás no da demasiado aliento a los empresarios. Los API barceloneses, por ejemplo, calculan que ahora sólo colocan alrededor del 15% de los pisos que vendían hace dos años. Y el stock sigue creciendo.

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El Gobierno islandés adquiere el 75% de Glitnir Bank mediante una inyección de 600 millones

EP/ invertia
Reikiavik


El Gobierno de Islandia acordó hoy con el banco central del país, Sedlabanki, y los principales accionistas del Glitnir Bank, la adquisición de una participación del 75% en el accionariado del banco mediante una inyección de 600 millones de euros (84.000 millones de coronas islandesas) ante los problemas de liquidez a los que se enfrentaba la entidad.

"Esta iniciativa se adoptó a la luz de las dificultades temporales de liquidez a las que se enfrenta Glitnir y ante la inusualmente complicada situación reinante en los mercados financieros globales", indicó la oficina del primer ministro islandés.

De este modo, el Gobierno de Islandia realizará, con la intermediación de Sedlabanki, una inyección de 600 millones de euros y obtendrá el 75% de las acciones del tercer banco del país, que no verá interrumpidas sus operaciones. Asimismo, indicó que el ratio de capital de Glitnir pasará a ser del 14,5% después de completar esta operación.

Por otro lado, el Gobierno informó que los accionistas de Glitnir serán convocados tan pronto como sea posible y señaló que "no planea mantener esta paquete accionarial en la entidad durante un periodo prolongado, puesto que el propósito de esta acción es mejorar la estabilidad del sistema financiero".

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Hypo Real Estate Group obtiene financiación de un consorcio de bancos alemanes

EP/ invertia

Hypo Real Estate Group (HRE) ha obtenido un crédito a corto y medio plazo facilitado por un consorcio de bancos alemanes que le permite obtener la "liquidez suficiente" para refinanciar su deuda, informó hoy la entidad alemana en un comunicado.

El banco hipotecario no precisó cuál es el importe del citado préstamo ni los bancos que han colaborado en su rescate, pero indicó que es una cantidad "suficiente" para cubrir sus necesidades de financiación en el futuro.

El consejero delegado de HRE, Georg Funke, señaló que se trata de una medida de "gran alcance" y destacó su "enfoque innovador", que permitirá a la entidad "ajustar su estructura de fondos" para afrontar el mal funcionamiento de los mercados monetarios internacionales.

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Los bancos toman del BCE 6.788 millones al 5,25%

expansion

Las tensiones en el interbancario están provocando que las entidades bancarias estén dispuestas a pagar un interés muy alto por el dinero que les presta el BCE.

Los bancos comerciales de la zona del euro tomaron prestados el pasado viernes 6.788 millones de euros del Banco Central Europeo (BCE) a su facilidad marginal de crédito del 5,25%.

La facilidad marginal de crédito es una ventana de financiación del BCE a la que los bancos comerciales pueden acceder siempre, pero con un tipo de interés más alto. La tasa rectora del BCE, que es el tipo mínimo en sus operaciones de refinanciación ordinarias, es actualmente del 4,25%.

La cifra alcanzada el pasado viernes es la más alta desde el 10 de noviembre de 2004, cuando el la institución prestó 7.845 millones de euros al 3% -entonces los tipos de interés estaban al 2%-.

Desconfianza

La incertidumbre y la falta de confianza está provocando problemas en el mercado interbancario, donde las entidades tienen cada vez más problemas para conseguir liquidez.

Esta situación ha contribuido a que este fin de semana se haya acudido al rescate de tres bancos europeos, el belga holandés Fortis, el británico Bradford & Bingley, comprado por Santander, y el alemán Hypo Real State.

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Forges. "¡Ustedes son...!"


El País

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La letra se encarece más

CINCO DÍAS

Los últimos datos del mercado hipotecario, igual que los del número de viviendas iniciadas o pisos vendidos, son la confirmación, no por reiterada menos importante, de la notable caída del mercado inmobiliario. El cierre del grifo del crédito, paralelo a la sequía de liquidez en el sector financiero, estrangula con fuerza el desarrollo de este mercado. Las cajas de ahorros, que encabezan la financiación hipotecaria, ya han advertido que esta sequía se prolongará al menos dos años más. El ajuste, sin embargo, se va a tener que enfrentar a un elemento aún más inquietante: el aumento del coste de la financiación, que tras el repunte del euríbor, penalizado por las turbulencias financieras, ya ha llevado el tipo hipotecario medio al 6%. Este encarecimiento es la peor cara del actual panorama, porque dificulta las compras en marcha, pero también puede desincentivar las futuras adquisiciones.

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La crisis de Hypo Real Estate derrumba a los bancos europeos en la bolsa

Efe/ elperiodico
Fráncfort


• La principal entidad hipotecaria alemana cae más del 60%
• El conjunto del sector en Europa baja una media del 4,5%


La crisis del banco hipotecario alemán Hypo Real Estate, que ha tenido que ser rescatado con un crédito de miles de millones de euros, ha desplomado la cotización de las entidades europeas en bolsa, especialmente las alemanas.

Hacia las 11.15 Hypo Real Estate caía un 61,22%, hasta 5,23 euros. El Hypo Real Estate, el más importante de los bancos hipotecarios alemanes, ha informado de que se ha asegurado financiación a corto y medio plazo mediante "una nueva facilidad de crédito" (cuyo monto no ha facilitado), diseñada para ayudar a la entidad a superar el impacto del actual mal funcionamiento de los mercados de dinero internacionales.

Un consorcio de bancos alemanes ha proporcionado al Hypo Real Estate y a sus filiales crédito suficiente para cubrir sus necesidades de financiación futuras.

Commerzbank caía en el DAX 30 de Fráncfort un 11,8%, hasta 17,77 euros, y Deutsche Bank lo hacía un 6,4%, hasta 51,39 euros. En París, Credit Agricole bajaba un 7,2% y BNP Paribas cedía un 6%. En Londres, el Barclays caía un 7,7% y el HBOS perdía un 8,9%.

El sector bancario de Europa caía en bolsa una media del 4,5%.

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El Euríbor encarece la hipoteca en 704 euros al año tras retomar la senda alcista en septiembre

EP/ ahorro

El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, ha retomado su escalada alcista en septiembre, y encarecerá la letra de la hipoteca en 58 euros al mes y 704 euros al año para un préstamo medio de 150.000 euros a 25 años.

A falta de un día hábil para que acabe el mes, la tasa mensual del indicador se encuentra en el 5,379%, con lo que retoma la tendencia alcista que abandonó en agosto, al cerrar en el 5,323%, frente al 5,393% de julio.

El Euríbor situó hoy su tasa diaria en el 5,477%, tras darse un respiro el pasado viernes y acelerar su escalada alcista en las jornadas previas al marcar cuatro máximos históricos diarios consecutivos en la semana pasada. Su récord diario data del pasado jueves, cuando se elevó al 5,484%.

Los analistas consultados por Europa Press explican los movimientos del indicador tanto por los elevados tipos de interés en la zona euro, actualmente en el 4,25%, como por la crisis de liquidez, que acentúa los recelos de los bancos a prestarse dinero entre sí.

El indicador se encuentra en niveles máximos desde la quiebra del hasta hace poco cuarto banco de inversión de Estados Unidos, Lehman Brothers, y es previsible que no descienda hasta que el sistema financiero recupere su confianza, a lo que contribuiría la aprobación del plan de rescate financiero del Gobierno de Bush, que será aprobado hoy por el Congreso, previsiblemente.

Aunque el indicador rompiera en agosto la tendencia alcista de los últimos cinco meses, continuó en niveles máximos por tercer mes consecutivo, ya que en junio superó la barrera más alta marcada hasta ahora en agosto del año 2000 (5,248%), al cerrar en el 5,361%, y en julio en el 5,393%.

El Gobierno español ha pedido en diversas ocasiones al Banco Central Europeo (BCE) que flexibilice su política monetaria y baje los tipos de interés oficiales para paliar los efectos de la crisis en España y facilitar el pago de las hipotecas.

El vicepresidente económico, Pedro Solbes, reconoce que la subida de la morosidad en España es "realmente preocupante", aunque recordó la necesidad de inscribirla en el contexto actual, ya que la tasa está repuntando en todo el mundo, con un impago de más del 5% en EE.UU.

Por su parte, el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, considera que la subida de la morosidad "aún está lejos de alcanzar niveles alarmantes", aunque realiza un llamamiento a las entidades financieras para que sigan adoptando medidas para afrontar el cada vez más complicado escenario financiero.

Aumento de la morosidad

Según la Asociación Hipotecaria de España (AHE), la morosidad de los hogares seguirá creciendo hasta mediados de 2009, y afectará especialmente a los préstamos contratados entre 2003 y 2006, si el BCE no baja el precio del dinero.

La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito a particulares y empresas subió en julio hasta el 2,15%, la tasa más alta desde septiembre de 1998, cuando se situó en el 2,17%.

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El banco alemán Hypo Real Estate, al borde de la quiebra

Agencias/ elpais
Múnich


Hypo Real State (HRE), uno de los bancos hipotecarios más importantes de Alemania, se encuentra al borde de la quiebra. El Gobierno y la cúpula bancaria alemana mantienen en estos momentos una reunión de crisis con el objetivo de salvar del colapso a una de las empresas más grandes del país.

Provocada por los graves problemas de liquidez y la sespeculaciones de su filial irlandesa DEPFA, envuelta en la crisis financiera, la situación de HRE estaría relacionada directamente, según informa el diario Financial Times Deutschland, con la crisis de las subprimes estadounidenses. De hecho, a principios de 2008 la entidad alemana se vio obligada a realizar amortizaciones millonarias al estallar la crisis de los créditos hipotecarios de riesgo.

DEPFA parece ser incapaz de asegurar, según Financial Times Deutschland, una refinanciación de urgencia. Debido a la poca confianza actual de los mercados financieros "es poco probable", según estima el rotativo económico, que HRE, que cotiza en el índice DAX de los 30 principales valores de la bolsa de Francfurt, "pueda desembolsar esta suma".

La empresa alemana actúa en tres segmentos: el inmobiliario profesional, la financiación de administraciones públicas (ámbito de DEPTA) y la gestión de activos y las inversiones en los mercados de capitales.

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El Gobierno británico nacionaliza el banco Bradford & Bingley

EP/ ahorro
Londres


El Gobierno británico va a nacionalizar el banco Bradford & Bingley (B&B), afectado por la crisis crediticia, según reveló la cadena 'BBC'.

En los últimos días, el valor de las acciones de B&B cayó en picado y la entidad anunció la supresión de 370 puestos de trabajo, debido a la crisis en el mercado de las hipotecas.

Al parecer, funcionarios del Tesoro británico y de la Autoridad de Servicios Financieros (FSA, por sus siglas en inglés) ya han mantenido conversaciones con los responsables de la entidad bancaria para asegurar su futuro. De acuerdo a la 'BBC', el Tesoro venderá de forma inmediata este banco a otras instituciones financieras.

B&B será nacionalizado siguiendo el mismo proceso empleado para la nacionalización que a principios de año se hizo con la institución financiera de préstamos hipotecarios Northern Rock, para la cual se creó una legislación especial.

Entre los posibles compradores estarían los bancos HSBC, Barclays y el español Santander. El Santander, que ya posee los bancos británicos Abbey y Alliance & Leicester, ha estado interesado en B&B desde hace tiempo. El portavoz de B&B confirmó que este lunes se hará público el anuncio sobre el futuro del banco. Será antes de que la Bolsa de Valores de Londres abra su sesión.

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Calpurnio. "¡Preparado!"


20minutos

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La crisis se cobra una nueva víctima y Nueva Zelanda entra en recesión por primera vez en una década

EP/ ahorro
Wellington (Nueva Zelanda)


La economía neozelandesa se contrajo un 0,2% en el segundo trimestre de 2008, lo que tras el retroceso de tres décimas registrado en los tres primeros meses del año confirma de manera oficial la entrada en recesión del país, algo que no sucedía desde el primer trimestre de 1998, según informó la oficina de estadísticas de Nueva Zelanda.

Ante este panorama, el gobernador del banco central de Nueva Zelanda, Alan Bollard, ha recortado desde julio los tipos de interés del dólar neozelandés en tres cuartos de punto, hasta el 7,5%, y se espera que adopte nuevas bajadas de tipos en los próximos meses. El pasado jueves, fue Irlanda la que confirmaba oficialmente su entrada en recesión en el segundo trimestre del año, convirtiéndose en el primer país de la eurozona que sufría dos trimestres consecutivos de contracción económica.

En concreto, la economía irlandesa sufrió un descenso del 0,8% respecto al mismo periodo del año anterior, tras el retroceso del 1,3% registrado en los tres primeros meses del año, según informó la Oficina Central de Estadísticas (CSO). En términos intertrimestrales, la economía del que fuera conocido como 'tigre celta' se contrajo medio punto en el segundo trimestre y tres décimas en el primero.

La economía irlandesa, que no experimentaba una recesión desde hace 25 años, registró en los seis primeros meses del año una contracción de un punto porcentual respeto al primer semestre de 2007.

De este modo, Irlanda se convierte en la segunda economía de la Unión Europea en entrar en recesión, después de Dinamarca, mientras que Alemania sufrió una contracción del 0,5% en el segundo trimestre y Francia e Italia retrocedieron tres décimas porcentuales.

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Fortis venderá ABN y recibirá 7.000 millones de fondos públicos

Efe/ finanzas

Según el diario flamenco De Standaard, el holandés ING se quedará con los activos de ABN. Por su parte, los gobiernos belga y luxemburgués aportarán 7.000 millones de euros al grupo bancario y de seguros para sacarlo de la crisis.

Estas medidas figuran en un documento que portaba el consejero delegado de Fortis, Filip Dierckx, a su llegada a la residencia del primer ministro, Yves Leterme, donde las autoridades belgas y holandesas celebran un encuentro de urgencia para salvar a la entidad. Según ese documento, también está prevista la dimisión del presidente del Consejo de Administración de Fortis, Maurice Lippens.

La edición digital del periódico económico L'Echo explica que el Gobierno belga aportará 4.500 millones de euros a la filial belga de banca, mientras que el de Luxemburgo inyectará otros 2.500 millones en la división bancaria luxemburguesa.

De esta manera, las autoridades buscan garantizar la estabilidad de Fortis, cuyo núcleo de negocio se localiza en el Benelux (Bélgica, Holanda y Luxemburgo), pero que tiene presencia en más de 50 países y que figura entre las veinte entidades más grandes de Europa.

Las negociaciones para salvarla de la crisis en que se ha visto sumida por el estallido de las turbulencias financieras y los problemas para digerir la adquisición de ABN Amro se intensificaron este fin de semana.

A los contactos entre los gobiernos belga, holandés y luxemburgués y los supervisores financieros se sumó hoy el presidente del Banco Central Europeo (BCE), quien se desplazó a Bruselas para analizar la situación con el primer ministro belga, Yves Leterme.

El objetivo es enviar una señal de tranquilidad a los mercados antes del inicio de la próxima jornada bursátil. La semana pasada, los rumores en torno a la situación financiera de Fortis y sobre sus planes de futuro lastraron su cotización y acumuló cinco jornadas consecutivas de caídas, que culminaron el viernes con un retroceso de más del 20 por ciento.

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Caja de Canarias cuenta con los que estrenan vivienda

expansion

La Caja de Canarias ofrecerá a sus clientes la 'Cuenta Ahorro Vivienda Remunerada' que se carateriza por su "atractiva fiscalidad", puesto que proporcionará una "alta" remuneración y "nuevas ventajas" cuando la persona que la posea desee comprar su primera vivienda.

La 'Cuenta Ahorro Vivienda Remunerada' servirá para afrontar los gastos iniciales de la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual de forma "más ventajosa", lo que permitirá al cliente "no sólo" establecer su plan de ahorro sino disfrutar de "todas" las ventajas adicionales del producto, según informó la entidad bancaria en nota de prensa.

En cuanto a la comercialización del producto, se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2008, y con el lanzamiento del mismo, La Caja de Canarias prevé "continuar con su estrategia de ofertar al público joven" productos y servicios financieros adaptados a sus necesidades.

De esta forma, la Caja de Canarias también complementa su estrategia publicitaria lanzada durante 2007 ('quechungoserjoven') a través de la que adapta su oferta de productos y servicios financieros para que los jóvenes puedan sacar el "máximo rendimiento" a sus ahorros.

Además, la última campaña del Club Joven de La Caja de Canarias recibió el pasado verano el primer premio en los Internacional Advertising Awards que se entregan en New York, dentro de la categoría de Mixed Media, galardón que premia la nueva estrategia publicitaria que la entidad está desarrollando en los últimos años.

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domingo, septiembre 28, 2008

Tomás Gómez (PSM): "La gestión de Caja Madrid deja mucho que desear"

Fernando Tadeo/ eleconomista

Tomás Gómez, recién reelegido secretario general de los socialistas madrileños, tiene la vista fija en 2011. Está convencido de que entonces su partido ganará las elecciones de la Comunidad. Niega que el PSOE lo tenga difícil para conseguir la victoria, a pesar de la historia electoral más reciente, y defiende que su propuesta convencerá a los madrileños con ideas más modernas.

¿Cómo valora las medidas anticrisis propuestas en EEUU?

El plan de Bush ha generado algunas dudas no sólo en ciertos sectores económicos, sino también dentro de los republicanos. ¿Hasta qué punto el dinero de los ciudadanos puede ser utilizado para sacar adelante algunas empresas y a otras no? Tiene que haber regulación de los mercados. Libre mercado, pero con regulación, para que no se producan catástrofes como ésta, que no debería haberse producido en un mundo mejor preparado y globalizado. Se ha acabado con la era neocon. Creo que es el momento de la socialdemocracia.

¿Se ve la luz al final del túnel?
Es una crisis más larga de lo que parecía. Y más profunda. La cesión de competencias a la UE dificulta la acción política de los gobiernos nacionales. Creo que se están acometiendo medidas importantes a nivel internacional y que el Gobierno de España lo ha afrontado bien. Estamos bien preparados, con instituciones financieras sólidas.

¿Hay margen de maniobra desde Madrid para atenuar la crisis en la región?

La crisis tiene un origen internacional, pero los gobiernos tienen algo que decir y hacer. Hay un margen importante porque Madrid se ha convertido en motor de crecimiento del desempleo. Uno de cada cuatro nuevos parados es de Madrid. Y seis de cada diez, de la construcción. A corto plazo se debería acometer una política de inversión en obra pública, con más austeridad en las cuentas del Gobierno y promoción de vivienda protegida. En Madrid hay mercado, hay oferta y hay demanda. Y hay entidades que pueden ser utilizadas como instrumento para la financiación, como Caja Madrid, que para eso tiene que estar. Además, a medio plazo tiene que hacerse una apuesta decidida por la innovación. Éste es el verdadero cambio de nuestro modelo industrial y productivo.

Entre las medidas urgentes ¿Habría que contemplar una bajada de impuestos?

Creo que en algunas ocasiones bajar impuestos puede ser progresista. Pero en este momento no hay que bajar impuestos. Los gobiernos tienen que tener capacidad para poder intervenir e invertir en obra pública.

¿Y qué papel tiene Caja Madrid en todo esto?

Tiene que ser absolutamente útil y necesaria para los intereses económicos. Por ejemplo, ¿por qué Caja Madrid se metió en Iberia y no en EADS? Podría haber adquirido el 5 por ciento y no se habría marchado la ampliación de EADS a Sevilla. La política de la caja debería ser una apuesta por el I+D-i para el crecimiento económico. Compras como la del City Bank of Florida o el acuerdo en Rumanía o la operación de Martinsa-Fadesa...¡es que la caja ha tenido que dotar 1.000 millones de euros a provisiones! y ha subido la tasa de morosidad del país. Creo que la cuarta entidad española tiene que ser un instrumento útil y bien utilizado.

Hay quien echa en falta la crítica de los socialistas a la gestión de Caja Madrid
En la caja tenemos una posición de partido. Hemos criticado algunas cosas, pero creo que hay que tener una posición de Estado, porque es la cuarta entidad financiera. No puede haber una pelea entre dos facciones del Partido Popular para ver quién se queda con la presidencia. Es mucho más serio, en momentos de crisis económica, que Madrid la está acusando más que otras comunidades, sobre todo en parámetros como el desempleo. Nosotros apostamos por la estabilidad de la caja, por la transparencia y que se dejen las peleas para otros ámbitos que no sea esta institución.
También se comenta que los consejeros socialistas de Caja Madrid no tienen una buena comunicación con la secretaría y que actúan al margen del partido
Las personas que nos representan en las insituciones, no sólo en Caja Madrid, no son ni de Rafael Simancas ni de Tomás Gómez. Son del partido, defienden su posición política de partido y están bajo las directrices e instrucciones del partido. Lo que pedimos es transparencia. Operaciones como Martinsa-Fadesa las hemos denunciado públicamente y ya pediremos explicaciones cuando perjudique a la estabilidad de la caja.

Después de estos errores, ¿cómo valora la gestión de Blesa?
La gestión de Caja Madrid deja mucho que desear. Pero ahora no vamos a tener operaciones de bronca. En estos momentos lo esencial es que la caja sea estable, porque ha tenido que provisionar 1.000 millones. ¿Qué hace la caja inyectando al sector inmobiliario y no en la tecnología? Caja Madrid y la Comunidad de Madrid deberían apostar por el I+D+i. Madrid tiene un 20 por ciento menos de colegios conectados que la UE. La inversión de la Comunidad en I+D+i es la menor de las regiones españolas. Tenemos más investigadores y más estudiantes que nadie y menos patentes que todos.

¿Por qué se opone a la privatización del Canal de Isabel II?

Todo el mundo sabe que la condición previa a cualquier privatización de servicios es la seguridad jurídica. La privatización del Canal de Isabel II no tiene ninguna justificación, ni politica ni de gestión. El canal funciona bien y tiene un nivel de eficiencia razonable. No tiene ningún sentido y, encima, está plagado de conflictos juridicos. Las competencias sobre agua son municipales, pero están gestionadas por una entidad pública al 100 por cien. Si se cambia la condición del Canal los ayuntamientos tienen que rescindir los contratos y sacar el pliego de condiciones o cometen prevaricación.

el blog de Tomás Gómez

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Los bancos acuerdan congelar pago parte capital de las hipotecas hasta 2011

Efe/ invertia
Andorra la Vella


El Gobierno de Andorra y la Asociación de Bancos del país (ABA) han acordado congelar durante los dos próximos años el pago de la parte de capital de las hipotecas contratadas para la compra de una vivienda, lo que permitirá una ahorro medio para cada familia de 650 euros al mes.

La decisión, anunciada esta tarde por el jefe de Gobierno andorrano, Albert Pintat, forma parte del paquete de 42 medidas previstas por el Ejecutivo para hacer frente a la crisis económica que afecta al país y que deben estar en vigor en su totalidad en 2009.

Pintat ha explicado que para proteger las rentas familiares se ha negociado con la ABA una medida que permitirá que las familias que hayan contratado una hipoteca por la compra de una vivienda no paguen durante los dos próximos años la cuota mensual de la parte capital, lo que supone, en otras palabras, alargar los plazos de pago vigentes en la actualidad.

El jefe del Gobierno ha explicado que en el caso de una hipoteca, por ejemplo, de 300.000 euros contratada para pagar en un plazo de 20 años, una familia podrá ahorrar hasta 650 euros al mes.

Otra de las medidas implica la congelación de los precios en el alquiler de viviendas, despachos y locales de negocios, comerciales e industriales hasta finales del 2009.

Además, al concluir este periodo, los propietarios de estos inmuebles deberán actualizar o revisar sus precios teniendo como referencia la base del índice de precios de consumo aplicada la última vez.

El Gobierno también ha decidido ampliar los horarios comerciales durante los días de gran afluencia turística, aunque todavía está pendiente de fijar un calendario con la Cámara de Comercio.

El capítulo dedicado a las medidas de carácter social contempla la creación de una pensión de atención social de jubilación dirigida a las personas mayores de 65 años que no dispongan de recursos, que recibirán una pensión equivalente al 50% del salario mínimo, es decir, unos 450 euros.

Por lo que respecta a la contención del gasto en la Administración Pública, Albert Pintat ha adelantado que para el próximo año habrá una congelación en los sueldos de los altos cargos y el personal de relación especial, que, además, pasará a estar formado por 20 personas en lugar de 35, como ocurre actualmente.

En el caso de los funcionarios públicos, el incremento de las retribuciones para el próximo año se llevará a cabo teniendo en cuenta el índice de precios al consumo (IPC), aunque las horas extraordinarias que lleven a cabo no se retribuirán económicamente.

En cuanto a las medidas para estimular el ahorro energético, destaca la modificación sobre el impuesto a la importación de vehículos (IMI), que se reducirá un 50% en el caso de los vehículos que emitan menos de 150 gramos de CO2 por kilómetro recorrido, los camiones que dispongan de un distintivo Euro V y las motocicletas de una cilindrada de 125 centímetro cúbicos.

Los vehículos que emitan menos de 120 gramos de CO2 quedarán exentos del pago de este impuesto.

Albert Pintat ha asegurado que estas medidas son una prueba de la "solvencia" y el "rigor" del Gobierno que preside y cuyos integrantes irán explicando de forma pormenorizada durante los próximos días cada una de ellas en función del ministerio al que afecten.

Según Pintat, la consecución de estas medidas debe llevar a Andorra en el plazo de dos años a iniciar un proceso de expansión que tenga el sector servicios como referencia.

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sábado, septiembre 27, 2008

Alertan de epidemias en la zona de la Cañada Real anegada tras la tormenta

EP/ elmundo
Foto: Kike Para


El grupo de voluntarios de la parroquia de Santo Domingo de la Calzada, situada en la Cañada Real Galiana ha solicitado a la Comunidad de Madrid que extienda al poblado del Gallinero la declaración de urgencia e interés general que hizo el jueves por la riada en Rivas-Vaciamadrid y San Fernando "ante la epidemia que se cierne entre la población por las condiciones de insalubridad provoxadas por las tormentas".

El grupo de voluntarios de la parroquia de Santo Domingo de la Calzada, situada en la Cañada Real Galiana ha solicitado a la Comunidad de Madrid que extienda al poblado del Gallinero la declaración de urgencia e interés general que hizo ayer por la riada en Rivas-Vaciamadrid y San Fernando "ante la epidemia que se cierne entre la población por las condiciones de insalubridad provocadas por las tormentas".

Solicitaron amparo a las administraciones para salvaguardar los derechos humanos de sus habitantes, unas 500 personas repartidas en 130 familias, casi todas de origen gitano rumano. "Un Madrid que quiere ser olímpico y una Comunidad que dice ser la suma de todos, no puede hacer oídos sordos a esta situación", señalaron los voluntarios.

Uno de los voluntarios de la parroquia, alertó del posible riesgo de epidemia y peligro de infecciones en el Gallinero, provocado por las enfermedades que transmiten las ratas muertas, que se amontonan en las bolsas de agua.

Todos trabajarán este fin de semana en las labores de desagüe y reconstrucción de las infraviviendas, así como ropa, colchones y otros enseres "para que los niños vuelvan el lunes al colegio aseados".

Los voluntarios reconocieron el trabajo desarrollado ayer por los Bomberos del Ayuntamiento de Madrid, que trabajaron durante siete horas para eliminar las balsas de agua acumulada tras la tormenta del lunes.

Muchos realojados han vuelto

Respecto a la ayuda del Samur Social, el voluntario de la parroquia confesó que muchos de los 143 realojados durante el lunes y el martes por este servicio del Ayuntamiento han vuelto al Gallinero debido "a los estrictos regímenes de los albergues municipales, que, en muchos casos, les impedían hacer una vida normal".

Según datos municipales, 143 personas fueron trasladadas a equipamientos del Ayuntamiento para este tipo de situaciones y el Samur-Social, que les rescató en el lugar, se comprometió a trasladar a todos los que necesitaran ayuda. Así, llegaron al centro de la carretera de Fuencarral, y al centro de inmigrantes del Ayuntamiento que gestiona Cruz Roja en la Casa de Campo.

"Algunos no quisieron ir y otros, pasada lo peor de la inundación, decidieron volver. No somos la Policía y no podemos obligar a que se queden en los módulos prefabricados, donde deben aceptar una normas de convivencia y llevar a los niños a la guardería", señalaron a Europa Press fuentes municipales.

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Ayuntamiento y trabajadores de Almensilla (Sevilla) se reúnen para evitar el ERE

EP/ diariodesevilla
Sevilla


El alcalde de Almensilla (Sevilla), Carlos Ufano, y los trabajadores del Ayuntamiento barajaron en la reunión mantenida este jueves combinar reducciones de sueldo con despidos para, de este modo, evitar el Expediente de Regulación de Empleo (ERE) planteado por el propio Consistorio y que afecta a 24 empleados municipales.

Así lo indicó a Europa Press Ufano, quien aseguró que el encuentro fue "bastante bien" y que espera alcanzar un acuerdo definitivo con los trabajadores el próximo viernes ya que "sólo quedan algunos flecos".

En estos mismos términos se postuló la presidenta del Comité de Empresa en Almensilla, Victorina López, quien señaló que "sólo falta darle forma a algunos artículos del acuerdo, cuestiones técnicas".
El documento sobre el que discuten Ayuntamiento y trabajadores contempla la reducción de jornada y sueldo de algunos empleados y el despido de otros, pero las partes no quisieron concretar a cuántos afectará cada opción. Con estas negociaciones, se pretende evitar el ERE que aprobó la Delegación de Empleo de la Junta en Sevilla y que afecta a 24 trabajadores, un tercio de la plantilla total, formada por 82 empleados.

Al respecto, Ufano manifestó la intención del Consistorio de "indemnizar lo máximo que pueda legalmente" a los trabajadores afectados por el ERE y lamentó que el Ayuntamiento "vive una situación económica absolutamente insostenible, por lo que era necesario regular el empleo".

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viernes, septiembre 26, 2008

Los impagos y el crash financiero tirarán el precio de los pisos otro 20%

María Martínez/ invertia

De momento, los que se atreven a dar un pronóstico apuntan a caídas de entre el 10% y el 20% en los próximos meses, motivadas, entre otras cosas, por la abrumadora sobreoferta de pisos que hay en el mercado y por las condiciones leoninas de los créditos bancarios. Si el Euribor -el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas- sigue subiendo, muchas familias se declararán insolventes incrementando el stock y tirando aún más los precios a la baja. Además, comienzan proliferar las subastas de vivienda por internet, que permitirá acceder a muchos chollos.

Según los datos del Ministerio de Vivienda, los únicos oficiales que hasta el momento hay en España, el segundo trimestre de año ha sido el primero desde 1993 en que se ha producido una contracción en los precios de la vivienda, en este caso del 0,1%. En tasa interanual, la subida ha sido del 2,4%, porcentaje que en términos reales, es decir, descontando la inflación, supone un descenso de precios.

Sin embargo, la sensación que todos tenemos es que, en realidad, los precios han caído mucho más de lo que nos dicen las estadísticas del Gobierno. "Los datos del ministerio o están atrasados o no quieren darse cuenta de la realidad, porque los descensos han sido de entre el 10% y el 20%", asegura Manuel Romera, Director del Sector Financiero del Instituto de Empresa. Para este experto del sector, los precios no llegarán a los mismos niveles que teníamos antes del boom inmobiliario, pero muy posiblemente caerán un 20% adicional en los próximos meses.



De hecho, aunque importante, este descenso de los precios dista mucho del que sería necesario para volver a los niveles de finales de 1997, cuando se inició el anterior ciclo alcista del mercado de la vivienda. Según la Sociedad de Tasación, a diciembre de aquel año, el precio medio de la vivienda nueva a nivel nacional se situaba en 1.036 euros el metro cuadrado; hoy vale 2.871 euros, es decir, un 183% más.

El quiz de la cuestión ahora está en la diferente situación económica que atravesamos y, más concretamente, en los bancos y cajas, que son los que a la sazón determinan el precio de las viviendas. La evolución futura de éstos dependerá de los tipos de interés porque con el Euribor al 5,5% aflorarán 300.000 familias que no podrán hacer frente a sus compromisos hipotecarios, y las entidades intentarán, a base de rebajas en los precios, deshacerse de esos activos onerosos. No en vano, España es el país de Europa con el mayor número de préstamos a interés variable concedidos.

Los pisos embargados, cuya cifra va “in crescendo”, están provocando un nuevo afloramiento de las subastas de inmuebles, a las que también se están uniendo las casas de nueva construcción. Además, estas ventas al mejor postor han encontrado en Internet una vía cómoda y rápida de expansión. Precisamente esta misma semana CB Richard Ellis y Banesto han anunciado que pondrán en el mercado un total de 190 viviendas con descuentos de entre un 13% y un 32% en los precios de salida y con la posibilidad de financiarlos hasta el 100% en 40 años. Esta es la cuarta subasta online que la consultora lleva a cabo desde mayo.

Más rebajas

En las últimas semanas han seguido apareciendo datos que confirman la depreciación que están experimentando los inmuebles en nuestro país. Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) que elabora la sociedad de tasación Tinsa, el precio de la vivienda cayó un 4,6% en agosto, la mayor desde que este indicador entró en la zona negativa allá por el mes de marzo.

A principios del mes de julio, la tasadora había anunciado que el precio de la vivienda tendría que bajar bastante más si se quería dar salida al stock del mercado. De hecho, cuando se terminen las promociones iniciadas en 2006 y 2007, la bolsa de viviendas podría alcanzar el millón de casas en venta entre éste y el próximo año. La capacidad de las entidades financieras para conceder créditos y de los compradores para devolverlos será entonces determinante.

Por su parte, el portal inmobiliario Idealista acaba de publicar su informe sobre la vivienda de segunda mano. Según sus cálculos, el precio ha seguido cayendo en el tercer trimestre y a un ritmo superior. Los descensos han sido, además, generalizados oscilando entre el -2% y el -5% en los precios de oferta.

Así las cosas, las discrepancias entre los datos oficiales y los "oficiosos" se están haciendo cada vez más grandes. Una explicación razonable es que el ministerio de Beatriz Corredor esté utilizando los precios de salida de los inmuebles sin tener en cuenta los reales, que son los que al final se pagan. Es decir, que una cosa es el precio que tiene una vivienda en tarifa oficial y otra cosa es al que se cierra la operación tras el toma y daca entre vendedor y comprador. El director general de la inmobiliaria Salvago, Antonio Moreno lo explica: "los precios de lista que manejamos arrojan descensos del 2%, que a coste real serían del 7%. Pero cuando alguien compra siempre negocia y los descuentos que se alcanzan suelen ser del 10%-15%".

Este experto distingue entre los precios y el ritmo al que se venden las casas ya que, a nivel de escritura, la compraventa ha caído un 30% y, con toda probabilidad, lo seguirá haciendo durante los dos próximos años. También diferencia entre el precio de lista (al que salen las promociones) y el precio real, ya que mientras el primero sólo ha retrocedido un 7%, el segundo lo hace a tasas del 15% en estos momentos.

Siguiendo con las distinciones, también hay que tener en cuenta que las rebajas en los precios pueden variar mucho de unas zonas a otras. En primera residencia, en núcleos urbanos consolidados, lo que más se puede sacar es un descuento de entre el 5% y el 7%, según los expertos, mientras que en zonas en expansión y en segundas residencias el margen puede ampliarse considerablemente si las condiciones del vendedor no le permiten esperar.

En este sentido, a la hora de comprar una vivienda los expertos recomiendan tener capacidad de regateo en primera instancia y jugar con los descuentos que pueden proceder del regalo del garaje o del pago por parte del vendedor de algunos de los gastos asociados a la compraventa. También aseguran que el mayor recorrido a la baja está en las casas de segunda mano libres de hipoteca cuyo propietario esté pasando por dificultades económicas o personales. Acudir a las subastas es otra opción, ya que en ellas se puede adquirir una casa por menos dinero que en el mercado inmobiliario habitual.

En busca de liquidez

Una constante en los próximos meses será, como lo es ahora, el descenso de los precios nominales de la segunda residencia y de las viviendas de segunda mano, al menos hasta el verano que viene, porque los vendedores seguirán intentando conseguir liquidez, "algo que no es un problema en el mercado de primera mano", señala Miguel Pinto, director de Investigación y Mercado de Grupo I.

Para Pinto, entre finales de 2009 y mediados de 2010, la primera residencia se habrá devaluado un 15%-20%, dependiendo de la zona en la que se ubique. Y es que la demanda de vivienda existe, aunque la precaria situación económica impide que se materialice. En su opinión, entre 2009-2011 la demanda seguirá siendo superior a la oferta, ya que el número de viviendas iniciadas, tanto de protección oficial como libres, será de 250.000 al año, mientras que la demanda rebasará las 270.000 anualmente.

Raúl García, director de Desarrollo de Negocio de Tinsa, comparte esta opinión. "En España existe demanda por la propia generación de hogares en el país, pero una buena parte es insolvente. No obstante, si la situación del mercado financiero no cambia será difícil que se reactive".

En cualquier caso, éste es tan buen momento como cualquier otro para adquirir una casa, sobre todo, si es la que se está buscando, porque en épocas de vacas flacas propietarias y promotores están dispuestos a vender por debajo del precio inicial de los inmuebles.

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Detenido por presunta estafa el ex presidente del Real Madrid Lorenzo Sanz

expansion

El ex presidente del Real Madrid Lorenzo Sanz ha sido detenido en Córdoba por agentes del Cuerpo Nacional de Policía en relación con un presunto delito de estafa. (En el pasado estuvo relacionado con escándalos de recalificación de suelo destinados a la construcción, investigado por la Fiscalía Anticorrupción, según la información aparecida en el diario Público.)

En el marco de esa investigación han sido detenidas otras dos personas, según fuentes policiales citadas por Efe y Europa Press.

Sanz presidió el club merengue durante la segunda mitad de la década de los noventa. El empresario abandonó el cargo en 2000 tras perder las elecciones frente a Florentino Pérez.

Actualmente, Sanz es propietario del Málaga, que este año ha ascendido a la Liga BBVA. Su hijo, Fernando Sanz, es el presidente del club.

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El ladrillo rebaja la calificación crediticia de cinco cajas de ahorros

EP/ finanzas

La agencia de calificación Fitch ha bajado el 'rating' o la perspectiva a cinco cajas de ahorro españolas por su exposición a la crisis que atraviesan los sectores de la construcción e inmobiliario, y por las consecuencias derivadas de la crisis financiera internacional.

Concretamente, Fitch ha revisado a la baja la calificación de Cajasur, Sa-Nostra, Caja Castilla La Mancha, Caixa-Sabadell y Caixa Penedés basándose en un argumento coincidente, el deterioro de la economía española y la persistencia de las tensiones financieras.

"Tanto la economía española como el mercado de la vivienda han experimentado una ralentización que es más abrupta de lo que se anticipaba inicialmente, mientras que persisten las tensiones financieras", explica.

"Esto está teniendo un impacto en la rentabilidad y la calidad de los activos de las entidades españolas que es previsible que continúe", sostiene la agencia de calificación.

No obstante, destaca que el sistema financiero español en su conjunto tiene recursos para absorber el deterioro de la calidad de activos a través de las ganancias de la red de sucursales, a lo que se suman los requisitos de provisiones establecidos por el Banco de España, y su adecuada solvencia. "El sistema se beneficia de un sólido marco regulatorio y supervisorio", incide.

Fitch ha recortado el rating de Caja Sur y de Caja Castilla La Mancha a 'BBB+' con perspectiva negativa, mientras que ha bajado el de Caixa-Sabadell al mismo nivel, aunque con perspectiva positiva.

Por otra parte, la agencia mantiene las calificaciones de Sa-Nostra pero cambia su perspectiva a negativa, y rebaja el rating de Caixa Penedes a 'A-', pero deja estable su perspectiva.

Las calificaciones 'A' indican una expectativa de riesgo de crédito reducida. La capacidad para la devolución del principal e intereses de manera puntual es fuerte. No obstante esta capacidad puede ser más vulnerable a cambios en circunstancias y en condiciones económicas en comparación con las calificaciones más elevadas.

Las calificaciones 'BBB' indican que existe una expectativa de riesgo de crédito baja. La capacidad para la devolución del principal e intereses de manera puntual es adecuada, aunque cambios adversos en circunstancias y en condiciones económicas podrían afectar esta capacidad. Es la calificación más baja dentro de la categoría de "grado de inversión".

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El Roto. "¡Mercado libre!"


El País

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El número de viviendas hipotecadas cayó un 28,65% en julio, hasta 72.968 inmuebles

EP/ Gaceta de los Negocios

El número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 28,65% en julio, hasta alcanzar un total de 72.968 inmuebles, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas cayó un 6,38% respecto a julio de 2007 y se situó en 140.402 euros, un 1,08% inferior al registrado en junio de 2008.

El capital prestado para este tipo de hipotecas en el séptimo mes del año superó los 10.244 millones de euros, lo que supone un descenso del 33,2% respecto al mismo mes del año anterior.

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Protesta de automovilistas por el paro del ladrillo en Marbella








IMPORTANTE NOTICIA:

Empresarios de la Construcción bloquean carreteras como protesta contra el
gobierno, porque este no les concede ayudas para sus empresas en época de crisis

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La Iglesia de Inglaterra reivindica el anticapitalismo de Marx y llama "atracabancos" al sector financiero

EP/ Eva Martínez Millán/ elperiodico
Londres


La Iglesia de Inglaterra ha sumado su voz a las críticas contra las prácticas de la industria financiera que han conducido a la crisis económica internacional y, tras condenar a los "atracabancos" que las promovieron, ha reivindicado los augurios apuntados en el siglo XIX por Karl Marx acerca de los perniciosos efectos que subyacían en el capitalismo.

Los dos principales responsables de la confesión anglicana, el arzobispo de Canterbury, Rowan Williams, y el de York, John Sentamu, han reaccionado ante los últimos reveses de los mercados que han obligado a la intervención gubernamental en las principales potencias y han reclamado una regulación más estricta que permita a la banca recuperar el "contacto con la realidad".

Mientras el líder supremo de la Iglesia de Inglaterra ha considerado, en un artículo en la revista Spectator, que el filósofo alemán había acertado con su diagnóstico sobre la naturaleza del capitalismo, Sentamu ha censurado las reglas del sector financiero como propias de "Alicia en el país de las Maravillas".

Situación irreal

"No tiene sentido pretender que las finanzas pueden mantener indefinidamente el grado de exención de escrutinio y regulación al que estaban acostumbradas", ha subrayado Rowan Williams, para quien "la crisis expone el nivel de irrealidad de la situación", a la que ha definido como una "riqueza casi inimaginable generada a partes iguales por grados impensables de ficción y transacciones sin resultados concretos más allá de los beneficios para los corredores de bolsa".

En este sentido, el arzobispo de Canterbury ha declarado que "Marx se dio cuenta hace tiempo de qué manera el capitalismo desaforado podría llegar a ser una forma de mitología que confiriese realidad y poder a cosas que no tenían vida en sí mismas". "En eso tenía razón, si es que no en algo más", ha aseverado.

Depreciación deliberada de acciones

John Sentamu ha censurado los comportamientos a los que la Autoridad de Servicios Financieros británica ha tenido que poner coto temporalmente tras la operación de rescate HBOS por parte de Lloyds.

"Aquellos que han hecho 190 millones de libras a partir de una deliberada depreciación de las acciones de HBOS, a pesar de una potente base de capital, llevándolas a los brazos de Lloyds, son unos atracabancos", ha manifestado.

"En la última semana sus sistemas han quedado cerca de la ruina porque ahora el dinero ya no es la fórmula de intercambio de bienes, sino el propio producto en venta", ha dicho Sentamu. "Estamos en un sistema de mercado que parece tener reglas sacadas de Alicia en el País de las Maravillas", ha sentenciado.

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Martinsa-Fadesa aplaza por segunda vez la presentación de sus resultados semestrales

EP/ ahorro
Madrid


Martinsa-Fadesa ha aplazado por segunda vez la presentación de sus resultados del primer semestre del año, prevista para la jornada de hoy y que ahora confía en poder realizar el próximo 3 de octubre, informó hoy la inmobiliaria en concurso de acreedores a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El grupo que preside Fernando Martín explicó que el aplazamiento responde a las dificultades encontradas para completar la auditoría debido al "retraso de los procesos internos en el tratamiento y acopio de la información".

En el origen de estas dificultades estuvo un cambio de sistema y el expediente de regulación de empleo (ERE) aprobado en la empresa, al que se han sumado trabajadores encargados de dichos procesos.

Martinsa-Fadesa ha establecido el próximo 3 de octubre como nueva fecha prevista para publicar el informe de resultados del primer semestre, si bien advirtió que tendrá carácter "provisional", dado que no incluirán la valoración de inventario de activos a cierre de 30 de junio que realizará un experto independiente.

Así, explicó que a dicho informe habrá que realizar posteriormente, en su caso, los ajustes necesarios tanto en el balance como en la cuenta de resultados.

Martinsa-Fadesa solicitó a la CNMV autorización para no presentar sus resultados semestrales antes del pasado 1 de septiembre, plazo límite fijado para todas las empresas cotizadas (aunque está suspendida en bolsa desde que se declaró en concurso) por las dificultades derivadas de su proceso concursal.

Entonces avanzó que previsiblemente presentaría sus cuentas el 26 de septiembre, fecha que finalmente tampoco ha podido cumplir.

Los últimos resultados de Martinsa-Fadesa, los correspondientes al primer trimestre, arrojaron pérdidas de 85,1 millones de euros, frente a ganancias de 412,9 millones de euros en el mismo periodo del ejercicio pasado.

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jueves, septiembre 25, 2008

Ferreres. "¿Qué hay que...?"


El Periódico de Catalunya

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Sebastián pide a los consumidores que esta Navidad compren juguetes españoles para ayudar a salir de la crisis

elperiodico
Foto: Efe/ José Huesca
Madrid


El ministro de Industria, Turismo y Comercio, Miguel Sebastián, ha sugerido hoy en el Senado que los consumidores compren esta Navidad juguetes españoles para ayudar a salir de la crisis económica.

Durante su comparecencia ante la Comisión de Industria, Turismo y Comercio de la Cámara Alta, ha expresado su deseo de que este año, "excepcionalmente", se compren más productos, juguetes, españoles.

"Ojalá que los Reyes Magos, aunque vengan de Oriente, nos traigan más juguetes españoles", a dicho a requerimiento de los senadores, que reclamaban al ministro medidas concretas por parte del Gobierno para hacer frente a la situación económica del país.

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El presidente de la CEOE pide al Gobierno un abaratamiento del despido y "medidas excepcionales" contra la crisis

EP/ elperiodico
Foto: Efe/ Lavandeira jr.
Santiago de Compostela


El presidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, cree que "ha llegado la hora" de que el Gobierno "se conciencie de que ésta es la peor crisis que ha pasado el mundo occidental" y, por lo tanto, "ante problemas excepcionales", tome "medidas excepcionales".

En declaraciones a los medios, Díaz Ferrán ha reconocido que entre las medidas la patronal incluye "un abaratamiento" del despido para situarlo al nivel de los países del entorno de España. "Pero esto es una cosa más, en el diálogo social con los sindicatos vamos a hablar de todo y de flexibilizar más todo el mercado de trabajo", ha precisado.

Perspectivas económicas "muy malas"

Aunque asegura que la CEOE "nunca se va a levantar de una mesa de negociación", insta al Ejecutivo central a, si no se llegan a acuerdos necesarios, "tomar las medidas oportunas, porque el Gobierno está para gobernar".

Gerardo Díaz Ferrán insiste en que las perspectivas económicas para el último semestre del año "son muy malas, con posibilidad de dos trimestres consecutivos de decrecimiento, lo que técnicamente sería una recesión", y que para 2009, "al menos el primer semestre", también la estimación de los analistas "es muy mala".

"También es verdad que entre crecer un 0,1 por ciento y decrecer un 0,1 por ciento casi es lo mismo, como estar un grado sobre cero o bajo cero, pero las perspectivas para todo el año 2009 son de crecimiento cero o decrecimiento y, por tanto, muy malas", expuso.

Díaz Ferrán ha realizado estas manifestaciones en Santiago con motivo del XII Congreso Nacional de Empresarios de Transporte.

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Fernández Ordóñez reclama al Gobierno y a los agentes sociales "audacia" para salir "más rápido" de la crisis

EP/ cotizalia

El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, reclamó hoy una actitud "más audaz" al Gobierno en sus reformas y a los agentes sociales a la hora de configurar los mecanismos de fijación salarial y funcionamiento del mercado de trabajo para lograr "una salida más rápida y sólida de esta fase complicada".

Fernández Ordóñez, que hoy pronunció en Sevilla una conferencia organizada por El Correo de Andalucía en colaboración con Iberdrola, se mostró en contra de las medidas a corto plazo y demandó "reformas estructurales" en diferentes sectores, ya que éstas no sólo tienen efectos a medio y largo plazo sino también "pueden tener efectos favorables y significativos a corto plazo en la medida en que pueden mejorar la confianza de los agentes".

Animó a las autoridades a proporcionar unos incentivos adecuados, lo cual, a su juicio, aconseja "no adoptar medidas presupuestarias discrecionales generalizadas y permanentes que intenten contrarrestar los efectos sobre familias y empresas de la inevitable reducción del gasto que exige el proceso de ajuste".

El gobernador del Banco de España consideró "esencial" el reforzamiento del control de los gastos corrientes de las administraciones públicas y apuntó que el actual sistema de negociación salarial "no es el más adecuado para evitar que la etapa de debilidad de la demanda genere un fuerte descenso del empleo".

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La comida con Rajoy

DENUNCIAS POR VIVIENDA

Cuando el líder del PP Mariano Rajoy, registrador de la propiedad, el último baluarte legal de la banca respecto a la validez del pago de las hipotecas, decidió dar el salto al ciberespacio, la noticia se reflejó en los medios de comunicación de masas. Cuando tan señalado señor tiene a bien convivir con quienes utilizamos este canal de expresión, la buena, no por inesperada porque ya había hecho sus pinitos, fue recibida con expectación y escepticismo, a partes iguales. El contenido de la iniciativa parecía volver a acecharnos por el espejo retrovisor: decía su invitación: envía un vídeo crítico sobre la política que el Gobierno socialista está llevando respecto al derrumbe del crecimiento económico y, como premio, podrás comer con el político de Pontevedra. No faltó quien comparó la trama con Plácido (Luis García Berlanga, 1961), donde, veintidós años después de instaurada la dictadura de Francisco Franco, la cinta se burla de la política social del régimen militar con la puesta en escena de la campaña navideña de "siente un pobre a su mesa". En el filme de Berlanga y Azcona las olla Cocinex patrocinan una cabalgata en una ciudad de provincias, donde las fuerzas vivas habrán de mostrar su solidaridad con su época adoptando durante el transcurso de una cena a un pobre y, durante el ratillo, veremos en butaca de primera fila su vida cotidiana, contada con desparpajo, arte y malaventura. Retrato tan inolvidable de la España de ayer -pensamos- no podía quedar fuera de las previsiones de nuestro líder. La página web para participar sigue abierta al público. Animamos a visitarla. El guiso está diciendo cómeme.

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Romeu. "¿Pero realmente qué...?


El País

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Las inversiones en Lehman Brothers no están cubiertas por el Fondo de Garantía

EP/libertadigital

*La banca japonesa aprovecha la crisis para desembarcar en las costas de Wall Street
*El multimillonario Warren Buffet invierte 5.000 millones de dólares en Goldman Sachs
*El FBI investiga por fraude a empresas afectadas por la crisis subprime en EEUU


Las inversiones realizadas en instrumentos financieros emitidos o garantizados por Lehman Brothers o sociedades de su grupo no están cubiertas por el Fondo de Garantía de Inversiones (Fogain), informó este miércoles la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El Fogain protege al inversor frente a las posibles insolvencias de los intermediarios, "pero no alcanza a las pérdidas de valor de la propia inversión o a cualquier riesgo de crédito inherente a los valores", resalta.

El organismo supervisor de los mercados ha 'colgado' en su página web algunas respuestas a las preguntas más frecuentes formuladas a su oficina de atención por los inversores españoles acerca de los efectos de la situación de Lehman Brothers.

Según indica, la posibilidad de venta o amortización anticipada de estos instrumentos financieros dependerá de las condiciones particulares de cada producto y, en su caso, del mercado en que se negocie.

La recuperación del dinero dependerá de cada país

Afirma además que la capacidad de recuperación de la inversión para los tenedores de productos de inversión emitidos por entidades del grupo de Lehman Brothers Holding dependerá de la legislación del país de origen del emisor o del garante de estos.

Para que los inversores obtengan información sobre el desarrollo del proceso de Lehman Brothers y de los pasos a seguir en el ejercicio de sus derechos, la CNMV recomienda dirigirse a la entidad financiera a través de la que se adquirió el producto o al depositario de los instrumentos financieros.

En este sentido, incide en que en el momento de la compra de cualquier producto de inversión, el comercializador debe proporcionar al cliente información adecuada sobre sus características y riesgos, que le permitan adoptar una decisión de inversión fundada.

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El Ayuntamiento de Madrid paraliza por la crisis todas las obras no licitadas todavía

Carmen Serna/ elmundo


El concejal de Hacienda del Ayuntamiento de Madrid, Juan Bravo, ha anunciado la paralización de todos los proyectos presupuestados para esta legislatura que no se habían licitado todavía para hacer frente a la crisis económica. Esto supone un monto de unos 200 millones de euros.

Según ha explicado el delegado, la medida, que no supone una cancelación de las obras, sino un retraso en su ejecución, afecta principalmente a escuelas infantiles, centros de mayores o reformas de calles.

Bravo explicó que el Consistorio esperará para tomar decisiones a conocer cuánto dinero aportará el Gobierno central a las arcas de la capital dentro de la financiación de los ayuntamientos.

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miércoles, septiembre 24, 2008

Rodera. "Oye"


Adn

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¿Alguien da más por esta vivienda?

J. Sánchez Arce/ expansion

CB Richard Ellis y Banesto sacan a subasta en Internet 190 pisos por toda España con descuentos de entre el 13% y el 32% y financiación preferente de hasta el 100%.

La parálisis que atenaza al mercado de compraventa de vivienda en España requiere de fórmulas imaginativas de dinamización. Esta reflexión, convertida en necesidad, ha llevado a CB Richard Ellis (CBRE) y a Banesto a sumar fuerzas y lanzar a subasta 190 viviendas de obra nueva por un importe conjunto superior a los 50 millones de euros. Cada una de estas viviendas se subastarán en unas ventajosas condiciones de precio y financiación, explicó ayer el director de Nuevos Canales de CBRE, Emilio Mirave.

Las viviendas, que saldrán al mercado con unos descuentos de entre el 13% y el 32% en los precios de salida, forman parte de promociones ubicadas en Madrid, Levante, Aragón, Cataluña y Andalucía. El plazo de la subasta se extenderá desde el 25 de septiembre al 6 de noviembre.

Financiación

El hecho diferencial de esta subasta respecto a las tres anteriores organizadas por la consultora inmobiliaria es que lleva atada la financiación de hasta el 100% del precio de la vivienda con un plazo de amortización de hasta 40 años.

El préstamo hipotecario de Banesto se otorgará con un tipo de interés de euribor sin diferencial durante los dos primeros años y euribor más 0,35% durante el resto de la vida del préstamo. El precio medio de las viviendas subastadas ronda los 200.000 euros.

El objetivo de esta vía de comercialización es “consolidar las subastas como un vehículo capaz de potenciar el flujo de activos inmobiliarios que, por el actual ciclo del mercado, se ha ralentizado”, indicó Miravet.

Esta es la cuarta puja online que tiene lugar desde que CBRE abriera su plataforma de subastas el pasado mayo. La página www.tusubastacbre.com será el canal que acogerá la subasta y donde se llevará a cabo la puja para adquirir las viviendas.

Según el representante de la consultora inmobiliaria, el descuento medio de estas viviendas es del 23%, respecto al precio de salida, “en torno a la máxima rebaja que puede realizar un promotor sin tener que aportar capital adicional a la entidad financiera”. CBRE dice que la subasta se realiza con niveles de precios de 2005. Para la puja, se solicita una fianza del 1% del valor del inmueble.

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El Euríbor pulveriza su máximo histórico diario al llegar al 5,467%

EP/ ahorro

El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, se colocó hoy en el 5,467% y pulverizó el máximo histórico registrado ayer, cuando alcanzó el 5,450%, lo que refleja la persistencia de las tensiones y la desconfianza en el sector financiero pese al plan de rescate del Gobierno de Bush.

A falta de cuatro días hábiles para que termine el mes, los últimos movimientos registrados por el Euríbor han situado la tasa mensual en el 5,362%, con lo que de cerrar así septiembre el indicador regresaría a la tendencia alcista que abandonó en agosto, al cerrar en el 5,323%, frente al 5,393% de julio.

La subida del Euríbor se ha acelerado después del anuncio de quiebra del hasta hace poco cuarto banco de inversión de Estados Unidos, Lehman Brothers, y a pesar de que la Reserva Federal estadounidense (Fed) y la Secretaría del Tesoro defendieran ayer el rescate financiero ante el Senado.

Para una hipoteca de 150.000 euros, un diferencial del 0,50% y un plazo de amortización de unos 25 años, los usuarios que tuvieran que revisar su cuota en septiembre con la tasa mensual disponible pagarían unos 57,17 euros más al mes, que suponen 686 euros más al año.

Aunque el indicador rompiera en agosto la tendencia alcista de los últimos cinco meses, continuó en niveles máximos por tercer mes consecutivo, ya que en junio superó la barrera más alta marcada hasta ahora en agosto del año 2000 (5,248%), al cerrar en el 5,361%, y en julio en el 5,393%. A pesar del descenso de la tasa mensual registrada en agosto, los consumidores que revisaran sus hipotecas durante el pasado mes vieron incrementadas sus cuotas, ya que el indicador se situaba en tasas más bajas en agosto de 2007.

El vicepresidente económico, Pedro Solbes, reconoció hoy que la subida de la morosidad en España es "realmente preocupante", aunque recordó que hay que situarla en su contexto y que la tasa está repuntando en todo el mundo, alcanzando en Europa morosidades superiores al punto o en EE.UU, con tasas por encima del 5%.

El Gobierno español ha pedido en diversas ocasiones al Banco Central Europeo (BCE) que flexibilice su política monetaria y baje los tipos de interés oficiales, actualmente instalados en el 4,25%, para paliar los efectos de la crisis en España y facilitar el pago de las hipotecas.

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Nozar hipoteca varias fincas a favor del Estado para aplazar el pago a Hacienda

Alberto Ortín/ cincodias

El grupo Nozar presentó el pasado año solicitud de aplazamiento de parte del importe a pagar por el impuesto de sociedades del ejercicio 2006 (en total casi 20 millones de euros). La compañía aportó como garantía de la deuda tributaria la constitución de hipoteca a favor del Estado sobre varias fincas de su propiedad 'y sobre una parte de una finca propiedad de otra sociedad del grupo', explica la empresa en las cuentas de su ejercicio pasado, recientemente publicadas en el Registro Mercantil.

El grupo, centrado en el negocio inmobiliario, registró el pasado año las primeras pérdidas en años. Nozar perdió 69,6 millones de euros y sólo en 2007 el descenso en el valor de sus participaciones en empresas cotizadas (Afirma, Colonial y Aisa) ocasionaron una disminución en el resultado del ejercicio pasado de 237 millones de euros.

En el informe de gestión de las cuentas anuales de Nozar la compañía admite que la situación del sector inmobiliario y la crisis crediticia 'provocará en años venideros descensos de los márgenes operativos, del volumen de operaciones y disminución del valor de las tasaciones realizadas a los terrenos y solares, principalmente en el área del sector residencial'.

Ante las pérdidas registradas, la coyuntura económica y la fuerte deuda que soporta la compañía de la familia Nozaleda ha elaborado un plan de desinversión 'muy agresivo', indica en ese informe de gestión. Nozar se ha puesto como objetivo para 2008 la venta de activos inmobiliarios por importe de 1.000 millones de euros y venta de participaciones financieras por 200 millones. La consecución de ese plan supondría la reducción de su deuda financiera en más de 900 millones.

Deuda a corto y largo

Según las cuentas anuales de 2007 la deuda a largo plazo de Nozar asciende a 2.056 millones de euros. Y la deuda a corto plazo alcanza los 1.954,5 millones (en total 4.010 millones de euros). Los fondos propios del grupo son de 237,3 millones (313,6 en el año 2006).

El grupo Nozar, con intereses en otros negocios como el agroalimentario, ha pignorado gran parte de sus participaciones en las cotizadas en las que participa y parte de otras sociedades.

En garantía 'de diversas operaciones crediticias de la sociedad y de sociedades del grupo' Nozar ha pignorado la totalidad de su participación en Boi Taüll, un complejo en el Pirineo leridano formado por seis hoteles, la estación de esquí y un restaurante, para responder por operaciones realizadas con la inmobiliaria Colonial y el 74,5% de su participación en Viñedos y Crianzas del Alto Aragón (productor del vino Enate). También pignoró el 25% de Galerías Primero, grupo de distribución que este año Nozar ha vendido, junto a la Caja de Ahorros de la Inmaculada, al grupo Sabeco.

En el informe de gestión Nozar informa que el valor contable de sus terrenos asciende a 1.406 millones, el 33% de sus activos. La compañía indica que según las últimas tasaciones, esa cartera de suelo supone más de 1,4 millones de metros cuadrados de edificabilidad con un valor de mercado superior a los 1.770 millones de euros.

En mal momento, en mal lugar

En lugar de salir a Bolsa Nozar decidió hace poco más de dos años convertirse en accionista de compañías cotizadas. Por el valor de sus activos la empresa de la familia Nozaleda superaba en mucho a otras empresas que se aventuraron a salir a Bolsa. Fue el caso de la inmobiliaria Astroc, en la que Nozar tomó una participación del 5% en plena subida del valor (superó los 70 euros por acción). Un año después Astroc se desplomó. Hoy Nozar sigue de accionista de Afirma (9,3%), resultante de la fusión de Astroc y empresas del grupo Rayet cotizando por debajo del euro por título. Llegó a tener más del 12% de Colonial, empresa ahora en manos de varios bancos y que cotiza por debajo de los 0,25 euros por acción. Participa en Aisa, inmobiliaria suspendida en Bolsa bajo la amenaza del concurso de acreedores. Y tenía una empresa conjunta con Martinsa, hoy en concurso.

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martes, septiembre 23, 2008

Ramón: "Hablan de..."


El País

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Fernando Muguruza (alcalde de Castro Urdiales): «El auto judicial es escandaloso, no hay por dónde cogerlo»

Elixabet Ruiz/ Mario Cerro/ eldiariomontañes
Foto: Abel Verano


«Me parece escandaloso, no hay por donde cogerlo». Son palabras del alcalde de Castro Urdiales, Fernando Muguruza, en la entrevista que ayer concedió a Punto Radio Castro y El Diario Montañés para valorar el auto que el juez Luis Acayro Sánchez emitió el pasado viernes sobre el 'caso Mioño', que incluye el procedimiento sobre el ascensor del mercado municipal.

Tras admitir que tenía «verdadero temor y miedo a expresarme, porque vivimos en un mundo muy extraño» (también está imputado por injurias y calumnias contra el juez que instruye el caso), Muguruza confirmó que recurrirá el auto en el que el Luis Acayro Sánchez ha encontrado indicios de delito en las once personas implicadas en la presunta adjudicación 'a dedo' de las obras de acondicionamiento del túnel de Mioño.

«Entender que haya podido haber prevaricación o un intento injustificado por parte de los políticos o de la administración en conjunto de beneficiar a alguien, es absolutamente absurdo», apuntó el regidor que volvió a insistir en que en ambas obras lo que se hizo fue «intentar resolver un problema dando respuesta a unas inundaciones en unas viviendas, en la zona del túnel de Mioño y la accesibilidad de la Plaza del Mercado». Además, destacó el escaso margen de beneficio industrial que ambas obras supusieron, unos 3.000 euros, «lo que está muy por debajo de los márgenes comerciales que habitualmente tienen las ingenierías».

Desorden

Tampoco entiende Muguruza que el juez intente buscar delito, «máxime cuando incluso reconoce que lo que había en el Ayuntamiento era un desorden administrativo». Desorden que Muguruza admite «que pueda existir ahora mismo», pero que en 2003, cuando accedió al cargo, «era colosal».

Eso sí, quiso dejar claro que, «a la vista del desorden imperante en aquel momento, el que pueda haber algún error administrativo, que habría que demostrarlo, creo que tiene que ser contemplado a la luz del propio desorden». «Una irregularidad administrativa no es un asunto penal, del mismo modo que desorden no es prevaricación. ¿Qué puede dar a errores graves?, desde luego; ¿Qué hay que resolver el desorden de los ayuntamientos?, por su puesto, en eso estamos; pero que se pueda deducir que ha habido mala fe por parte del Ayuntamiento en la resolución del problema del túnel de Mioño, no se sostiene».

Los jueces

Incluso, Muguruza, hablando de desordenes, se atrevió a mencionar el que existe en el Poder Judicial. «Qué pueden decir los jueces que dejan salir a los violadores libres por el desorden que tienen dentro de los juzgados». En este sentido, volvió a incidir en que «el desorden no es prevaricación» y que «es absolutamente inverosímil e inexplicable que pueda haber un juez que esté empeñado en continuar en esa línea y que además esté suponiendo para el erario público muchos millones de las antiguas pesetas». «Sólo el peritaje que hizo en el túnel de Mioño el técnico que mandó el juzgado vale mucho más que los 3.000 euros que el Ayuntamiento pagó de beneficio industrial a la empresa. Además, el informe del perito dice que las obras se hicieron conforme a lo propuesto y a plena satisfacción de todas las partes. Tendría que explicar el señor juez a todos los ciudadanos castreños por qué se está gastando el dinero de todos los españoles en este asunto, dejando además otros muchos pendientes de resolución», dijo Muguruza.

Pero Muguruza va más lejos e insiste en su inocencia. «Si hubiera realmente indicios de que ha habido un intento de beneficiar a una empresa y de darle dinero, evidentemente el juez lo debería perseguir. Pero, el juez en su auto se dedica a irse por los cerros de Úbeda y empieza a hablar de asuntos que no tienen nada que ver con el túnel de Mioño».

«Como realmente no tiene argumentación sólida para poder imputar a nadie en este caso, entonces empieza a hablar de mil cosas distintas que debieran de ser causa de otras diferente denuncias». El regidor castreño calificó de «absolutamente lamentable, reprobable totalmente ,lo que está sucediendo con el juzgado de Castro».

Cabeza alta

Por último, Muguruza reconoció que «si llega el caso» y esto le supone la inhabilitación, «desde luego, me iré con la cabeza muy alta, porque tengo la absoluta convicción de que las cosas se han hecho por el bien del pueblo y sin cometer delito alguno, aunque lo termine diciendo el juez».

Con respecto a la imputación del ex alcalde, Rufino Díaz Helguera, Muguruza dejó claro que lo que hay que perseguir «es el delito y no a las personas». «Lo que no sería aceptable es que el juez estuviera recibiendo alguna orden de alguien para cargarse a Díaz Helguera, esto sería para condenarlo públicamente», concluyó el alcalde.

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La corrupción sin castigo

Arca (Asociación en Defensa de los Recursos Naturales de Cantabria)

"Desgraciadamente nuestro sistema legal es tan imperfecto que ninguno de los defraudadores públicos ha sido, que se sepa, castigado y ello a pesar del empobrecimiento de la mayoría a costa de enriquecer a una minoría"


Una de las mejores definiciones de la corrupción política la describe como aquella situación en la que el gobernante antepone intereses particulares al interés general.

No hay que ser muy listo para darse cuenta de que cuando el que administra nuestro patrimonio no lo hace pensando en el beneficio de los contribuyentes sino en el de algún amigo, socio o cómplice, nos está robando a todos: robando dinero, robando derechos, robando ilusiones y robando pasado y futuro. Todo eso nos han robado, por ejemplo, aquellos alcaldes que no planificaron el urbanismo de sus municipios a partir de los exigibles criterios de sostenibilidad, los únicos que habrían beneficiado a la generalidad de los ciudadanos. Así, hoy, la gran mayoría somos mucho más pobres porque aquéllos a quienes confiamos lo nuestro prefirieron enriquecer rápidamente a unos pocos, en ocasiones a ellos mismos, olvidando cuáles eran sus obligaciones de servicio público.

Desgraciadamente nuestro sistema legal es tan imperfecto que ninguno de estos defraudadores públicos ha sido, que se sepa, castigado. Al parecer da igual que algunos de nuestros mejores paisajes costeros hayan sido machacados para enriquecer a alcaldes, constructores y, en el colmo del desparpajo, alcaldes constructores. Da igual que se tiren a la mar los residuos de más de setenta mil personas “saneados” por depuradoras diseñadas para poblaciones con un máximo de quince mil habitantes. Da igual que las excavadoras se coman un monte en las narices de todos o que se permita edificar en espacios protegidos. Da igual. Y da asco. Y nos hace un daño enorme. Sólo si por fin se redactaran leyes que responsabilizaran objetivamente de las consecuencias de sus actos a estos personajes, podríamos dejar de temer que sus atropellos continuasen.

Pongamos un ejemplo a futuro: si el Código Penal garantizara efectivamente nuestro derecho a disfrutar de un entorno bien conservado castigando a quien fuera responsable de su deterioro, el Alcalde de Noja no pretendería construir un puerto deportivo en uno de los últimos reductos naturales de su municipio. Siendo notorio que él conoce el enorme valor medioambiental del espacio costero que se vería afectado (basta con ver cómo lo describe la página web del propio Ayuntamiento, para mayor guasa llamada www.nojaatodacosta.com), si su destrucción acarreara consecuencias jurídicas nunca promovería semejante desatino. Pero este gran responsable del desastre urbanístico de Noja sabe perfectamente que no le pasaría nada ni siquiera, por imaginar la mayor de las desvergüenzas, aunque se demostrara que el principal beneficiario económico de la operación fuera él mismo.

La tristísima conclusión es que en nuestro actual marco jurídico hay muchas formas de corrupción que resultan impunes. Y nada cambiará hasta que los legisladores decidan, ellos también, que por encima del interés de sus partidos políticos está el interés general, y que es imprescindible cambiar las leyes para impedir estos atropellos. Hasta entonces seguirá el despojo.

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