Reser (Caja Madrid) subasta inmuebles con un descuento del 40% en la salida

EP/ invertia

La compañía de subastas Reser, perteneciente a Caja Madrid, ha puesto en marcha dos subastas inmobiliarias por las que comercializará inmuebles ubicados en distintas regiones, que presentarán un descuento del 40% sobre el precio de salida, que asciende a 43 millones de euros para el conjunto de los activos, informó hoy la empresa.

Las pujas persiguen vender inmuebles de diferentes tipologías, desde vivienda urbana a pisos en la costa, pasando por garajes, locales, y suelos urbanos y rústicos.

En concreto, los activos están ubicados en Madrid, Andalucía, Aragón, Cataluña, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadura, Murcia, Comunidad Valenciana, Aragón, Asturias, Cantabria, Galicia y Canarias.

Una de las subastas está integrada en exclusiva por inmuebles propiedad de Caja Madrid, en tanto que la segunda la conforman edificios propiedad de distintas entidades financieras y promotores inmobiliarios.

Entre las entidades que aportan inmuebles de su propiedad destacan Cajamar, Caja España, Seinsa, Proinsa, Confaire, Survira, Estrategia, Puertomar, Promobuilding, Torcasa, Val 3, Ingeconser, Fomperosa, Instituto Catalán de Finanzas, además de particulares.

Reser ha iniciado la campaña de comercialización de las pujas, en la que se puede solicitar información sobre la subasta y los inmuebles.

En este sentido, la compañía recuerda a los interesados en participar en la subasta que deben validar su tarjeta de crédito, mediante una pasarela de pago segura, estando informados a través de su correo electrónico de la evolución de la subasta.

Los cierres de la subasta de cada lote está previsto que se realicen desde el 17 hasta el 21 de noviembre, cada uno con una hora distinta, para dar mayor facilidad de participación a todos los interesados.

¿Alguien da más por esta vivienda?

J. Sánchez Arce/ expansion

CB Richard Ellis y Banesto sacan a subasta en Internet 190 pisos por toda España con descuentos de entre el 13% y el 32% y financiación preferente de hasta el 100%.

La parálisis que atenaza al mercado de compraventa de vivienda en España requiere de fórmulas imaginativas de dinamización. Esta reflexión, convertida en necesidad, ha llevado a CB Richard Ellis (CBRE) y a Banesto a sumar fuerzas y lanzar a subasta 190 viviendas de obra nueva por un importe conjunto superior a los 50 millones de euros. Cada una de estas viviendas se subastarán en unas ventajosas condiciones de precio y financiación, explicó ayer el director de Nuevos Canales de CBRE, Emilio Mirave.

Las viviendas, que saldrán al mercado con unos descuentos de entre el 13% y el 32% en los precios de salida, forman parte de promociones ubicadas en Madrid, Levante, Aragón, Cataluña y Andalucía. El plazo de la subasta se extenderá desde el 25 de septiembre al 6 de noviembre.

Financiación

El hecho diferencial de esta subasta respecto a las tres anteriores organizadas por la consultora inmobiliaria es que lleva atada la financiación de hasta el 100% del precio de la vivienda con un plazo de amortización de hasta 40 años.

El préstamo hipotecario de Banesto se otorgará con un tipo de interés de euribor sin diferencial durante los dos primeros años y euribor más 0,35% durante el resto de la vida del préstamo. El precio medio de las viviendas subastadas ronda los 200.000 euros.

El objetivo de esta vía de comercialización es “consolidar las subastas como un vehículo capaz de potenciar el flujo de activos inmobiliarios que, por el actual ciclo del mercado, se ha ralentizado”, indicó Miravet.

Esta es la cuarta puja online que tiene lugar desde que CBRE abriera su plataforma de subastas el pasado mayo. La página www.tusubastacbre.com será el canal que acogerá la subasta y donde se llevará a cabo la puja para adquirir las viviendas.

Según el representante de la consultora inmobiliaria, el descuento medio de estas viviendas es del 23%, respecto al precio de salida, “en torno a la máxima rebaja que puede realizar un promotor sin tener que aportar capital adicional a la entidad financiera”. CBRE dice que la subasta se realiza con niveles de precios de 2005. Para la puja, se solicita una fianza del 1% del valor del inmueble.