Corredor: 'La construcción tiene que volver a ser el motor de la economía española'

Servimedia/ elmundo

* El sector ha de quitarse el 'sambenito del ladrillo' para salir 'reforzado y renovado'

* Rfael Fernández, presidente de Cepco: 'Si la construcción marcha, todo marcha'

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha afirmado que el sector de la construcción "tiene que volver a ser el motor de la economía" española. Aunque Corredor puntualiza la afirmación con varios matices como los de apostar por la calidad, la eficiencia energética e innovación.

En el marco de la Asamblea Anual de la Confederación Española de Fabricantes de Productos de Construcción (Cepco), la ministra ha indicado que la construcción ha de quitarse el "sambenito del ladrillo" para salir "reforzado y renovado" de la reconversión que necesariamente debe afrontar el sector. "No vamos a volver hablar de construcción igual a ladrillo" y sí de un sector integrado en la "economía verde", subrayó la titular de Vivienda.

Sobre la industria auxiliar de la construcción, destacó que es "importante" para la economía española y pidió a las empresas integradas en Cepco que "no se resignen" y que luchen "por mantener el peso que corresponde a vuestro sector en el PIB".

Corredor ha repasado ha repasado las distintas medidas que ha adoptado el Gobierno para respaldar al sector de la construcción y a las pequeñas y medianas empresas. También ha recordado el impulso que se ha dado a la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos.

Por su parte, el presidente de Cepco, Rafael Fernández, aprovechó las palabras de Corredor para poner en duda las voces que apuntan que debe haber un cambio de modelo de crecimiento, pues "si la construcción marcha, todo marcha".

Fernández también ha advertido que el sector, que ha perdido 85.000 empleos desde 2007, podría destruir 100.000 puestos de trabajo más si no se toman las medidas adecuadas de manera "urgente". Ha explicado que en el primer trimestre del año la demanda en el sector auxiliar de la construcción ha caído un 50%, y que si se tiene en cuenta sólo la actividad residencia, el descenso llega al 80%.

La nueva normativa sobre ruido atrae hasta la web de Vivienda a más de 6.000 internautas cada hora

EP
madrid

La nueva normativa sobre el ruido, en vigor desde el pasado viernes y disponible en la web del Ministerio de Vivienda, ha recibido hasta el momento la consulta de más de 6.000 internautas cada hora, informó el Gabinete de Beatriz Corredor.

Así, más de 415.000 ciudadanos han accedido este fin de semana a la web del Ministerio de Vivienda únicamente para consultar el documento básico de protección frente al ruido, cifra que supera ampliamente la media de visitas diarias que la página recibe de lunes a viernes, con una horquilla de entre 20.000 y 22.000 entradas.

Sólo la puesta en marcha de la Renta Básica de Emancipación, el 2 de enero de 2008, superó esta cifra, con un millón de visitas en un solo día a la página www.alquilerjoven.es, especialmente habilitada para albergar la información de la ayuda al alquiler de 210 euros para jóvenes.

La nueva normativa triplica las exigencias de aislamiento acústico de los hogares. Por ejemplo, aumenta las obligaciones de aislamiento en el caso del ruido aéreo (las voces o la televisión del piso contiguo), de modo que paredes y muros tendrán que rebajar ahora en 50 decibelios el ruido que proceda de la vivienda contigua, frente a los 42 decibelios exigidos anteriormente.

En relación con el ruido de los impactos (el que se produce en el piso de arriba cuando un objeto caer al suelo o cuando alguien camina), la norma no permitirá que se oigan más de 65 dedibelios, cuando antes el límite estaba en 88 decibelios.

Fernando Urruticoechea pide al gobierno cántabro la disolución del ayuntamiento de Castro Urdiales

Fernando Urruticoechea: «Falta valentía p'afrontar l'urbanismu, ta perfectamente diseñáu'l descontrol»

lesnoticies


L'autor del informe «La frustrada y frustrante fiscalización económica local ante el tinglado inmobiliario» tien una amplia experiencia nel campu del urbanismu y nel análisis y la práctica pa torgar que la especulación arrample col territoriu. L'interventor del Estáu n'alministración local -qu'anguaño exerce en Laredo- afirma que la vivienda, lo mesmo que la educación o la sanidá, había garantizase como un serviciu públicu más.

-¿Qué lleva a la situación de qu'haiga, como usté diz, «millones de persones sin vivienda y millones de viviendes sin persones»?

-Ye un fenómenu que se da específicamente nel Estáu español a resultes del tingláu inmobiliariu existente dende va munchos años. Avezo a dicir medio en chanza que lo qu'hai nel Estáu ye una auténtica conspiración inmobiliaria y que ye la madre de toles conspiraciones: esti tingláu inmobiliariu principió cola política franquista nel añu 1954 cola aprobación de la política de Vivienda de Protección Oficial (VPO) y nel 1956 cola Llei del Suelu. Ehí escomencipia la conspiración inmobiliaria centrada nuna política demagóxica y populista d'accesu a la propiedá de vivienda y que continuó a partir de 1978 colos gobiernos d'UCD, del PSOE y del PP, cola collaboración del PNV y d'Izquierda Xunida nes comunidaes nes que xestiona la política de vivienda.

-¿Cuáles foron los principales fallos nes polítiques de vivienda de protección oficial?

-La clave ta na inexistencia d'una regulación pública del mercáu inmobiliariu: nun existió nin existe una ufierta pública de viviendes sociales n'alquiler, que ye la forma de caltener el réxime xurídicu de la propiedá pública. Equí, a diferencia de lo qu'asocede nel restu de la Unión Europea (UE), ye l'únicu sitiu onde les viviendes públiques n'alquiler constitúin únicamente l'ún por cientu del total del patrimoniu inmobiliariu, qu'al empar ye'l más cuantiosu proporcionalmente de tola UE. La política de vivienda foi siempre subsidiaria de la iniciativa privada, a remolque de los intereses de los promotores y constructores inmobiliarios y siempre xiró alredor de la VPO. Sería como si n'educación tuviéremos concertando cola enseñanza privada'l 99% de les places escolares. y ye lo qu'asocede agora nel mercáu inmobiliariu español. Tolos gobiernos refugaron la posibilidá d'una política de viviendes públiques.

-Critica la desorientación de la esquierda p'afrontar el problema inmobiliariu y pon d'exemplu les polítiques que se tán llevando a cabu n'Asturies y nel País Vascu.

-La política que se ta faciendo onde gobiernen lo que s'autodenomina como esquierdes ye un puru clientelismu afitáu nel continuismu de centrase na ufierta de VPO, que ye la concertación de la política de vivienda cola iniciativa privada y l'accesu a la propiedá de vivienda fuxe de crear un patrimoniu públicu de viviendes pa ufiertar n'alquiler. El derechu a una vivienda digna aseguráu constitucionalmente nun se tien de rifar, que ye lo que se ta faciendo y que ye la exa del clientelismu tan habitual tanto pola derecha como pola esquierda.

-Les alministraciones avecen a mirar con impotencia los movimientos del mercáu inmobiliariu qu'opera, aparentemente, ensin nengún tipu de control.

-Les soluciones son bien fáciles y nun fai falta una revolución socialista nin cambiar el modelu de desarrollu: nun hai más que cruciar la frontera. Namás cruciar Irún vese un panorama bien distintu: yá puedes dir a les zones costeres, a les landes, o a zones urbanes como Burdeos onde la situación ye radicalmente distinta, atopándonos con que'l 25 % del parque inmobiliariu ye públicu.

-Apunta que se podría garantizar l'accesu a la vivieda cola participación nes plusvalíes que xenere l'acción urbanística de los entes públicos: ¿qué implica esto?

-El conceptu de plusvalía ye la exa de tola teoría económica de Marx pa explicar cómo funciona'l sistema del capital. Entendío en términos más accesibles la plusvalía son los beneficios que xenera la construcción inmobiliaria. Esta ye una de les característiques de los estaos de derechu: de la mesma manera qu'otros servicios son públicos, como la enseñanza o la sanidá, la mayoría de los países europeos entienden que na acción urbanística, al depender d'una acción alministrativa, la comunidá tamién tien de participar nos beneficios que xenera. Asina ta garantizao nel artículu 47 de la Constitución: «La comunidá ha participar nes plusvalíes que xenere l'acción urbanística de los entes públicos». El problema ye que tamos nel Estáu de la Constitución teórica y del Boletín Oficial del Estáu (BOE), pero esto nun s'aplica en nengún sitiu.

-Asitia l'orixe del problema de la vivienda en que nun se punxo en marcha'l Patrimoniu Municipal del Suelu. ¿Qué aportaría?

-La forma d'apropiase de les plusvalíes que xenera l'acción urbanística instrumentóse nes distintes lleis del suelu a traviés del Patrimoniu Municipal del Suelu, que yá existe dende 1956 y que ye un preséu de participación pública nes plusvalíes. Si esto se llevare a efectu yá nel so día taríemos nuna situación asemeyada a la de Francia: si vas quedando con una parte del suelu y sobre esa parte vas faciendo viviendes sociales n'alquiler agora mesmo'l patrimoniu podría ser como'l francés, d'un 25% de viviendes d'alquiler, y namás que tenemos l'ún por cientu. Esto amuesa que nun se constituyó'l Patrimoniu Municipal del Suelu nin un patrimoniu inmobiliariu públicu. La normativa española diz que'l 10% de cualquier unidá d'actuación en zona non programada queda en poder de los ayuntamientos; si una unidá d'actuación tien un volume edificatoriu de cien viviendes obligatoriamente'l promotor tien que ceder el suelu pa eses diez viviendes al ayuntamientu. Y l'ayuntamientu tien la obligación de construir viviendes n'alquiler exclusivamente nesi suelu municipal. Sicasí, na práctica nun se fixo nada d'esto. Incluso nos informes del Tribunal de Cuentes Vascu y del Estáu fálase del incumplimientu xeneralizáu na práctica totalidá de los ayuntamientos de la constitución y execución del Patrimoniu Municipal del Suelu.

-Hai quien diz que los ayuntamientos habíen tener menos competencies pa que nun puedan recurrir a la venta del suelu pa financiase, mentes que los conceyos quéxense de falta de financiación. ¿Ye un círculu viciosu?

-Nel diseñu del Estáu de les Autonomíes nun quedaron configuraes les competencies pa la financiación de los ayuntamientos, qu'a primeros de los noventa taben totalmente arruinaos. Los ayuntamientos aprovecharon como un auténticu pozu de petroleu'l boom inmobiliariu que se produció a mediaos de los noventa y especialmente agora nel sieglu xxi como una forma de refinanciase. El problema ye que cola estructura política que tenemos son d'una voracidá insaciable y amás d'una configuración realmente ineficiente y sin comparanza col restu de países europeos. Hai una cifra espectacular: nel Estáu, pa cuarenta millones d'habitantes, tenemos 8.100 ayuntamientos, de los que 7.000 tienen menos de 5.000 habitantes. Con esi tamañu nun pueden tener técnicos propios nin políticos profesionales entendíos na xestión; entós recúrrese a la picaresca y la falta de racionalidá, lo que xenera corrupción. Y nos ayuntamientos mayores los aparatos de poder y la insaciable voracidá económica de les corporaciones y los partíos políticos producen unes maquinaries burocrátiques que xeneren unes necesidaes ilimitaes que s'alimenten del pozu de petroleu del urbanismu.

-¿Cuáles son les consecuencies de l'actual borbolla inmobiliaria? ¿Ye un problema estructural o coxuntural?

-Ehí amuésase la falta de valentía p'acometer les midíes de ciruxía que se necesiten, pesie a los avisos -que nun son aislaos nin productu de paranoicos o radicales, sinón del propiu Bancu Européu- de que la falta de productividá que supón la borbolla inmobiliaria puede tener unes consecuencies tremendes nel casu d'un descensu de los precios. Nun ye un problema coxuntural, la coxuntura facilitó esta borbolla inmobiliaria, pero ye un problema estructural: una estructura que correspuende a variables institucionales y culturales, a la picaresca d'una burguesía que nun se conforma coles tases de beneficios normales n'Europa, sinón qu'impera la cultura del pelotazu.

--Llei del Suelu. ¿Hai avances nesta norma?

-Pesie a les portaes nos periódicos y el márqueting de que van a endurecer la Llei del Suelu parezme una tomadura de pelo lo que tán diciendo: lo que tán anunciando en cuantes qu'a control sobre grandes volúmenes de construcción n'ayuntamientos o sobre les declaraciones d'obra nueva nel rexistru de la propiedá son yá ferramientes legales, el problema ye la falta de control y d'aplicación. Na lexislación española hai una normativa interesante, con aspectos meyorables, especialmente la Llei del Suelu 6/98 -que realmente foi una llei de valoración del suelu y que tovía sigue vixente- aprobada pol PP y que ye un granu qu'habría qu'haber extirpao va tiempu. Anguaño hai medios meyorables, anque nun parez que vaya nesa llinia'l proyectu de llei del PSOE. La situación ye tan absolutamente dramática que requiriría una operación quirúrxica y una valentía política p'acometer dalgo fundamental: hai que plantear el tema de l'acción pública nel urbanismu, l'urbanismu nun ye namás política de vivienda, sinón que l'acción urbanista sía pública

-El proyectu de Llei fala de que les viviendes nueves nun superen el 20% de la población del núcleu nel que se va construir. ¿Hai garantíes d'aplicación?

-Tolo relacionao col endurecimientu de la norma ye una farsa, yá hai garantíes legales pa que nun se supere'l 20% de la población. Los planes xenerales dependen de les comunidaes autónomes y la so aprobación dependería de los planes territoriales, otru preséu cuasi sin aplicación nel territoriu español. Yera abondo con que les comunidaes tengan directrices territoriales sobre los sos territorios pa que los planes municipales nun pudieran nunca superar les directrices de los planes territoriales. Y hai otros mecanismos, como'l del siguimientu del rexistru de la propiedá pa que nun haiga esti cáncer de miles y miles de viviendes ilegales. La normativa ta ehí: agora ye ilegal que se rexistre una vivienda sin declaración d'obra nueva como tamién ye ilegal que se dean los servicios d'electricidá y agua a les promociones que nun tengan la llicencia de primera actividá o d'ocupación. El tema fundamental ye'l control: ¿quién controla l'aplicación d'estes lleis? quién controla a los conceyos de menos de 5.000 habitantes? ¿Quién controla les burocracies de los ayuntamientos de más de 5.000? Nun existe nengún control de xestión económica de los conceyos.

-¿Nun existen o nun actúen?

-Ta diseñada perfectamente la desorganización y el descontrol. Yo soi interventor del Estáu d'alministración local y conozo la situación d'absoluta indefensión na que tamos y la imposibilidá total de poder practicar el nuestru trabayu de control porque nun tenemos nin medios, nin condiciones, nin garantíes, nin estructura pa poder llevalu a cabu. Y los pocos profesionales qu'intenten garantizar el cumplimientu de la legalidá somos realmente machacaos y oxetos d'acosu y desprestixu con unes campañes brutales. Ta aseguráu'l sufrimientu personal del profesional que quiera cumplir cola llei.

-¿Nun hai voluntá de solucionar esta cuestión?

-Hai una voluntá de que'l problema siga. Los beneficiarios son los ayuntamientos y el conxuntu de los partíos políticos. Pa que'l beneficiáu pierda una fonte de beneficios nun hai nengún estímulu.

-Afirma que n'Asturies danse les circunstancies culturales y de demanda pa un crecimientu urbanísticu ensin control.

-N'Asturies compruébase la existencia d'auténticos pelotazos, unos bien visibles y otros non tanto. El problema de la corrupción nun ye namás el fenómenu tipu «salsa rosa» de Marbella, sinón l'acción diaria del amiguismu aplicáu dende'l poder municipal. Ye cierto qu'en términos cuantitativos n'Asturies nun hai hai peligru de marbellización. Pero na escala micro constatamos milenta irregularidaes daes pola facilidá con que'l poder políticu sirve a los intereses de los promotores y los constructores. La cuestión ye que la demanda y los intereses de promotores y constructores ye mui pequeña. Pero sí se dan toles condiciones polítiques pa una marbellización nel casu de qu'hubiere una mayor demanda inmobiliaria, como se puede tar dando anguaño puntualmente en delles zones.

Castro Urdiales, 1860

Pilarito Luján en la glorieta
mira el año sesenta hacia ese mar
por donde cada día una goleta
salía caminito de ultramar.

Va el jardín descendiendo hasta las olas
por sus cuatro avenidas sombreadas,
y es la casa de aquellas anticuadas
y escondidas casitas españolas.

La bahía se incendia como un horno
en la tarde de agosto que declina...
Una balandra llega de Vizcaya...

Y al salir de la brisa en el bochorno,
la niña ve un alférez de marina
caracoleando el potro por la playa.


Miguel Sánchez-Mazas, Poesías, La Veleta


glorieta: Plazotela, por lo común en un jardín, donde suele haber un cenador, según la define el DRAE.

Un ex interventor de Castro Urdiales pide la disolución del consistorio por corrupto

agencias/ diariocrítico

El que fuera el interventor del Ayuntamiento de Castro Urdiales entre 2001 y 2006, Fernando Urruticoechea, ha pedido al presidente de Cantabria, Miguel Ángel Revilla, que tome cartas en el asunto y solicite al Gobierno la disolución del consistorio ante los casos "flagrantes" de corrupción que, según afirmó, salpican a todas las fuerzas políticas.

En una rueda de prensa en Madrid convocada por la plataforma 'V de Vivienda', el ex interventor del consistorio denunció la pasividad de la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC) que a su entender ha hecho oídos sordos de las denuncias que durante años han advertido de un "saqueo" continuado de las cuentas municipales.

Urruticoechea explicó que su decisión de pedir al Gobierno cántabro que intervenga en el Ayuntamiento de Castro Urdiales para solicitar su disolución se produce después de renunciar a que dentro del consistorio se pueda producir una "regeneración democrática" al asegurar que en estos momentos todos los partidos están contaminados por la corrupción.

Así, descartó que una hipotética moción de censura en el Ayuntamiento dé pie a iniciar un proceso de depuración de responsabilidades al advertir que las sucesivas alianzas políticas en sí mismas son "ilógicas" desde 2003, cuando el partido socialista perdió el poder tras 12 años al frente del ayuntamiento.

Urruticoechea señaló que al mes de trabajar en el Ayuntamiento como interventor, donde ingresó en abril de 2001, ya observó una serie de "falsedades" de las cuentas municipales que dieron paso a irregularidades en la contratación de personal y servicios públicos, en la recaudación de impuestos y en la gestión urbanística.

Tras las elecciones de 2003 el Gobierno local pasó a manos de la coalición formada por PRC, PP e IU que, según afirmó, "aumentó el nivel de corrupción de forma exponencial".

Informe del Tribunal de Cuentas

El ex interventor del consistorio cántabro apoyó sus acusaciones en el informe del Tribunal de Cuentas que audita las cuentas municipales entre 2004 y 2005, con el regionalista Fernando Muguruza al frente de la alcaldía, en el que se pone de manifiesto que el Ayuntamiento perdió 3,4 millones de euros en permutas urbanísticas.

"No podemos dejar en manos del partido la regeneración democrática del Ayuntamiento", lamentó el ex interventor, quien tras presentar una denuncia ante la Fiscalía, sin éxito, en 2004 contra el equipo de Helguera y del tripartito (PRC, PP, IU) por prevaricación y malversación de fondos, es ahora parte de la acusación particular en el proceso abierto por el juez Acayro.

Para Urruticoechea en el Ayuntamiento de Castro Urdiales hay instalada una "trama mafiosa" que supera los límites del propio consistorio e implica a empresarios y funcionarios de otras instituciones. Denunció además que dicha "mafia" se permita el lujo de "acosar" a quienes defienden la legalidad "con toda impunidad".

"La corrupción es el cáncer de nuestro sistema. Sólo la arbitrariedad y la falta de control de las instituciones explican lo que está pasando en Castro Urdiales y otros muchos municipios", enfatizó el ex interventor municipal, quien denunció el "aislamiento" ante el Estado de quienes advierten irregularidades en la gestión pública.

Rodera: "Con esto de que ya no vendemos..."

Adn

De la infravivienda al pluriempleo

DENUNCIAS POR VIVIENDA

Las palabras determinan nuestra conciencia, nuestra forma de pensar el mundo. Por eso no es casual que la jerga económica, como la jerga médica o jurídica, sólo sea apta para sus sacerdotes, la casta, los 'enteraos'. Es un modo de mantener al pueblo alejado de las decisiones, en la inopia y el mutismo. Así, el autor de tiras cómicas Peridis lleva décadas dibujando al ministro de Economía y Hacienda como una mago: con su gorrito estrellado y su varita mágica. ¡Hago chás!, y ya está.

Los poderes políticos -lectores de informes, planeadores de estrategias para adormecer al personal- han entendido bien cómo jugar con este lenguaje críptico. Ellos, poseedores de información privilegiada, hecha por los técnicos, que no llega jamás al ciudadano, se encargan de traducir lo que es traducible. Cuando la vivienda libre y la VPO se ha convertido en un artículo de lujo para la mayoría de la población, por el inflamiento artificial de los precios de los pisos, dan el siguiente paso. Criminalizar bajo forma legal a las personas que tienen una vivienda en alquiler pero ya no son rentables para ese barrio. Así los distintos ayuntamientos se esfuerzan en definir un término negativo: infravivienda. ¿Qué es una infravivienda? El lugar que ocupa un ciudadano que nos molesta porque ya no es eficiente economómicamente. El siguiente paso es el mobbing inmobiliario. Y si lo certifica un técnico a cargo del presupuesto, la jugada sale limpia, impecable a los ojos de la sociedad biempensante, que sólo piensa en su lucro y en su bienestar.

La receta durante años para solucionar el problema del paro fue abaratar el despido, ellos lo llaman flexibilizar el mercado laboral. Sin embargo, el índice de paro es un fenómeno reciente del capitalismo crespuscular en que vivimos que nos dejó la crisis del petróleo de los años 70. Las sociedades consumistas habrían de acostumbrarse a un umbral de personas activas que no tuviesen empleo: como una retícula que retroalimenta un sistema que se basa en el egoísmo y la acumulación de bienes, sean o no útiles a la vida de una persona o familia, aunque sea en detrimento de otras familias, puede que sus vecinos. Ahora que aumenta la cifra de paro, vuelve a plantearse el abaratamiento del despido. Es más extraño que se ofrezca otra receta más solidaria: la prohibición del pluriempleo. Ya que hay menos empleo, que se reparta para amortiguar la crisis. Eso no se considera: hacer campañas donde se informe al ciudadano que igual que hay que gastar menos agua en época de sequía, no debe acapararse empleo en ninguna época, pero menos cuando el paro sube. Es egoísta con tus convecinos con los que tienes que convivir e insostenible socialmente a medio plazo. Un polvorín social.

Se comprende que no se haga porque la larga nómina de políticos, padres de la patria, periodistas, banqueros, dentistas, empresarios triunfitos, profesores de universidad, médicos, taxistas, butaneros, limpiadores de hogar y demás profesiones en que se ocupan los habitantes de la vieja Piel de Toro que tienen dos, tres y hasta cuatro empleos son legión. Tendrían que dar ejemplo y dejar el vicio. Porque de un vicio más se trata, otro vicio nacional, como la siesta o el toro embolao o la economía sumergida o empinar el porrón en las fiestas patronales. Vicios seculares, autóctonos, raciales a rabiar.

Cajasur admite unos índices de morosidad muy superiores a los que tenía Caja Castilla La Mancha

Juan Emilio Maíllo/ elmundo
Madrid

CajaSur, la entidad cordobesa ligada a la Iglesia Católica, cerró el pasado año con una morosidad en créditos del 6,43%, la más alta revelada hasta la fecha por una entidad financiera. Es incluso superior a la que, en su día, reconoció Caja Castilla-La Mancha al final del ejercicio 2008, del 5%, si bien en los tres primeros meses de 2009 se ha disparado hasta rondar niveles del 15%.

La cifra se ha dado a conocer gracias a la documentación remitida por CajaSur a la CNMV con motivo de una emisión de cédulas hipotecarias que ha realizado junto a otra decena de entidades financieras.

En la nota de prensa remitida a principios del pasado mes de marzo con un resumen de los resultados del año 2008, CajaSur sólo reconocía una morosidad del 5,27%.

Fuentes de la entidad que preside el sacerdote Santiago Gómez Sierra explicaron que esa diferencia obedece a dos tipos de medir la morosidad. La del 5,27% es la relativa al conjunto del balance, mientras que la del 6,43% es la estrictamente crediticia. La mora hipotecaria de CajaSur también se ha deteriorado de forma más que notable, al pasar del 2,03% de finales de 2007 al 5,92% del cierre de 2008.

Fruto de este comportamiento, la cobertura, es decir, los fondos para cubrir esos activos dudosos, se ha desplomado del 122,85% al 46,6%, cuando la media del sector financiero era entonces del 70,7%.

De una forma u otra, la morosidad de CajaSur es récord en el sistema financiero. Lo que por ahora no se puede determinar es a qué obedece y qué parte de esos créditos dudosos responden, por ejemplo, a hipotecas, cuál a créditos de promotores, y qué porcentaje a otro tipo de inversión.

En CajaSur explican que, aunque la mora sigue creciendo este año, lo hace a un ritmo inferior del que presenta el conjunto de bancos y cajas de ahorros. Las cuentas detalladas de la entidad de 2008 no se difundirán hasta que sean aprobadas por la Asamblea General. De momento, CajaSur ha remitido sus resultados al Banco de España, que deberá dar su visto bueno o aconsejar, como ha hecho con otras entidades financieras, saneamientos adicionales.

La información provisional ofrecida por CajaSur cifra en 36 millones de euros el beneficio neto del Grupo CajaSur (incluido el holding industrial) el pasado año, un 39% menos. Mientras, el resultado de la actividad estrictamente bancaria, cómo se observa en el gráfico adjunto, fue de 51,3 millones, con una caída del 35,8%.

El deterioro de los beneficios y el fuerte repunte de la morosidad han tenido como consecuencia una caída de la solvencia de la caja andaluza. A 31 de diciembre de 2008 presentaba un coeficiente de solvencia del 9,36%, cuando el mínimo para operar es del 8%.

Metrovacesa nombra una nueva Comisión de Auditoría

EP/ ahorro
Madrid

El consejo de administración de Metrovacesa ha nombrado a los nuevos miembros de su Comisión de Auditoría tras la entrada de los bancos en el capital de la inmobiliaria, informó hoy la empresa. La Comisión de Auditoría quedará integrada por los consejeros Jesús Rodríguez Fernández, representante del Banco Popular; Antonio José Béjar (BBVA) y Arcadi Calzada Salavedra, presidente de Caixa Girona.

Forges. "Año 2012"

El País

Construmat pierde mil expositores y se centra en la rehabilitación y sostenibilidad

M. Corchón/ cincodias
Barcelona

La crisis que vive el sector de la construcción se palpa en Construmat. El primer certamen español, que se celebra cada dos años en la Fira de Barcelona, ha visto reducida en esta edición sus expositores en un 43% o lo que es lo mismo, en cerca de un millar de empresas presentes. Construmat acoge este año 1.350 compañías, frente a las 2.370 de hace dos años. Los organizadores de la feria insisten en que no puede compararse esta convocatoria con la de 2007, que tuvo lugar en pleno boom de la construcción y enfatizan que pese a la pérdida de expositores, sigue siendo una de las principales citas europeas. Construmat, que abrió ayer sus puertas en el recinto de Gran Vía 2 de l'Hospitalet, es el tercer certamen en Europa, por detrás de los salones Bau de Múnich y Batismat de París.

La feria de este año se centra en potenciar la rehabilitación y la construcción sostenible como canales para salir de la crisis. La ministra de vivienda, Beatriz Corredor, apuntó ayer durante la inauguración que 'Construmat es una ventana abierta contra el pesimismo que vive el sector'. Construmat acoge el proyecto Greenbox, del arquitecto Luis de Garrido, un prototipo de vivienda concebida para un óptimo aprovechamiento de energía geotérmica y solar. La fachada de la vivienda además está revestida de plantas.

El salón, que dedica parte de su superficie expositora a acoger empresas de materiales de la construcción se concentra ahora en un único espacio. Dos años antes, Construmat tuvo a su disposición el recinto de Montjuïc en la plaza España de Barcelona y se asentó sobre 155.000 metros cuadrados. Este año, la superficie expositora de Construmat se ha contraído hasta 74.800 metros cuadrados.

Los organizadores de la feria creen que el certamen de este año 'es el mejor que se podría celebrar con la actual coyuntura del sector'. El presidente de Construmat y de la constructora Comsa, Josep Miarnau, se mostró convencido ayer durante la inauguración que 'Construmat será una herramienta que contribuirá a dinamizar al sector y ayudará a superar la situación en la que se encuentra'.

La compraventa de viviendas se precipita el 37,5% en febrero respecto al mismo mes del 2008

Efe/ elperiodico
Madrid

El número de compraventas de vivienda fue el pasado mes de febrero de 34.669 operaciones, lo que supone una caída del 37,5% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, con una bajada del 45,2% (15.642 operaciones), en tanto que la de obra nueva experimentó una caída del 29,3% (19.027 transacciones).

De la compraventa total registrada en febrero, la referida a vivienda libre (30.822 operaciones) descendió el 40%, en tanto que la de vivienda protegida (3.847 transacciones) bajó el 6,6%.

En comparación con el mes anterior, las caídas son más moderadas, del 8,6% para la compraventa general, del 8,7% para la vivienda nueva y del 8,5% para la usada.

Fincas urbanas y rústicas

En cuanto al total de fincas transmitidas en febrero, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 82.701, lo que implica una caída del 33,2%. Además de las viviendas, en febrero se trasmitieron otras 37.874 fincas urbanas, el 30,2% menos que en el mismo mes del 2008.

El descenso fue casi similar en el caso de las fincas rústicas, cuyas ventas cayeron el 27,7%, hasta las 10.158 operaciones.

Por el contrario, el número de donaciones aumentó el 16,3%, hasta las 6.604 operaciones, en tanto que las permutas disminuyeron el 24,8% (1.772) y las trasmisiones por herencia cedieron el 5,9% (29.347).

Por Comunidades Autónomas

La media de viviendas vendidas en febrero fue de 93 por cada 100.000 habitantes frente a las 102 registradas un mes antes.

Por Comunidades Autónomas, La Rioja fue la que registró en febrero más viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, con un total de 154 operaciones cerradas. Le siguió Murcia (145), Cantabria (123), Comunidad Valenciana (121), Canarias (117), Castilla-La Mancha (109), Extremadura (108) y Andalucía (107) y Castilla y León (96).

Por debajo de la media se situaron Aragón (92), Madrid (87), Navarra (85), País Vasco (84), Galicia (73), Baleares (68), Asturias (67), Melilla (67), Catalunya (55) y Ceuta (47).

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas (6.938), seguida de la Comunidad Valenciana (4.924), Madrid (4.389) y Catalunya (3.247).

Las cajas retiran sus inmuebles de Ahorro Corporación porque las valoraciones no cumplen sus expectativas

Fátima Martín/ cotizalia

Ahorro Corporación Servicios Inmobiliarios (ACSI), el brazo inmobiliario de las cajas de ahorros, se ha topado con un importante escollo. Las entidades interesadas en un principio en esta iniciativa se están apartando porque no están de acuerdo con la valoración –a la baja- que ACSI hace de sus activos. Las cajas todavía piensan que sus inmuebles valen más. Así lo han asegurado a El Confidencial distintas fuentes del sector financiero, que han preferido guardar su anonimato.

Las cajas acogieron positivamente la creación de esta sociedad, ya que les permite canjear inmuebles a cambio de una participación accionarial en esa sociedad, lo que conlleva ventajas fiscales y regulatorias. Las entidades pensaron que la valoración de sus inmuebles se haría a precio de tasación. "Pero Tinsa, que es la tasadora de ACSI, ha exigido nuevas valoraciones que suponen importantes pérdidas", confirma una caja.

Preguntado al respecto, un portavoz de ACSI responde que “no se han retirado activos porque los vehículos aún no se han constituido”. Y matiza que “conformarlos requiere su tiempo, porque hace falta un largo e intenso proceso previo de due diligence, con lo que el primer vehículo no verá la luz hasta el mes de mayo”.

El sector plantea que “hay un conflicto de intereses importante, porque en el mercado cualquier inversor institucional quiere valoraciones correctas de los activos y, sobre todo, oportunidades de negocio. Por su parte, las cajas de ahorros lo que quieren es preservar al máximo el valor de sus activos y no perder más dinero”. El delicado papel de Ahorro Corporación Servicios Inmobiliarios se sitúa en medio de los intereses de las cajas y de los inversores. “Ese conflicto no se soluciona con componendas”, afirman en el sector.

¿Cuánto valen los activos en un mercado ilíquido?

A este conflicto se le añade el propio de una sociedad inmobiliaria multicedente (varias entidades mantienen participaciones sobre el vehículo). Este es que las sociedades reciben activos muy heterogéneos de distintos agentes y es muy difícil homogeneizarlos. En ese proceso, siempre va a haber alguien que se sienta perjudicado. En cualquier caso, el principal problema de fondo en lo que a inmuebles se refiere siempre es el mismo: ¿Cuánto valen los activos en un mercado ilíquido? Si no hay transacciones no se pueden fijar precios. “Hoy día, en el mercado, lo único que se vende son pisos que cuenten con importantes descuentos y con financiación. Nada más”, reconocen en el sector.

“ACSI no es el banco tóxico de las cajas”, pronunciaron sus directivos el día de la puesta de largo de la iniciativa. Sin embargo, el sector financiero se malicia que se trate de una especie de “contendedor de basura” inmobiliaria. De momento, 23 de las 42 cajas de ahorros que forman parte de Ahorro Corporación aportarán al nuevo vehículo activos inmobiliarios por valor de unos 3.000 millones de euros procedentes de canjes de deudas, de adjudicaciones por impagos e incluso inmuebles propios, como redes de oficinas.

Para su gestión, ACSI cuenta con un equipo propio y asesores externos, como Tinsa para las tasaciones, Garrigues para asuntos fiscales, Gómez Acebo para los legales y AFI para los regulatorios. Será la maquinaria de la red de oficinas de las cajas, que dispone de 17.000 sucursales, la encargada de colocar los inmuebles entre los particulares.

El bueno de Cutllas

20minutos

Una media de 10 familias de Barcelona son desahuciadas cada día por impago del alquiler o la hipoteca

EP/ elperiodico
Barcelona

Una media de 10 familias son desahuciadas de sus viviendas cada día en Barcelona por la imposibilidad de pagar el coste del alquiler o de la hipoteca, según ha revelado hoy la abogada e impulsora de la nueva Associació d'Afectades por Mobbing Immobiliari, Laia Serra.

La letrada ha asegurado que la crisis tiene un efecto directo sobre los desahucios, que, según la directora del Observatorio de Derechos Sociales DESC, Vanesa Valiño, podrían llegar a la docena en algunos días.

Serra ha dicho no tener constancia de un efecto directo de la crisis sobre el acoso inmobiliario, pero sí de situaciones paradójicas como una subida de los precios del alquiler por la bajada del precio de la vivienda.

Recursos a los afectados

La promotora de la asociación ha explicado que la entidad, constituida inicialmente por mujeres pero abierta a todos, nace para facilitar la interlocución con el Fiscal Antimobbing y la Administración.

La asociación encuentra sus orígenes en la Asamblea contra la Violencia Inmobiliaria en Barcelona, creada hace un año por afectados por el acoso inmobiliario, varios colectivos y activistas y asociaciones de vecinos.

La nueva entidad pretende coordinar acciones contra el acoso inmobiliario y ofrecer recursos prácticos a personas afectadas por esta situación, a las que quieren dar visibilidad, más allá de casos extremos.

Una veintena de causas abiertas

Uno de sus primeros frutos es la creación de un protocolo de buenas prácticas dirigido a asistentes sociales y colegios de administradores de fincas, entre otras instituciones que inciden en el derecho a la vivienda digna, que sintetiza las situaciones y los agravios que pueden sufrir los afectados, explicó Serra, que destacó la poca receptividad judicial, al menos penal, sobre el mobbing inmobiliario.

La Asociación de Afectadas por Mobbing Inmobiliario, de la que ya forman parte aproximadamente una veintena de afectados con causas abiertas, actuará como acusación popular en este tipo de causas, según Serra.

Respecto al título femenino de la asociación, Serra ha argumentado que detrás de la mayoría de problemas de acoso inmobiliario hay una mujer que es víctima, y, a su juicio, estos problemas tienen "cara de mujer". No obstante, ha añadido que son las mujeres quienes sacan más fuerza para superar el mobbing del que son víctimas.

Más de 30 promotoras ofrecen casas con descuentos de hasta el 40% para separados

EP/ cincodias
Madrid

"Nuestra iniciativa está dirigida a un colectivo especialmente perjudicado por la crisis económica: los separados que se encuentran sin casa", explicó el consejero delegado del Grupo Ternum, Daniel Millán, quien subrayó los beneficios del proyecto en todas las partes implicadas en el negocio inmobiliario: promotoras, entidades financieras y, sobre todo, compradores.

En el caso de estos últimos, Millán destacó que resuelven su problema personal de acceso a una vivienda con "unos requerimientos económicos que les permiten afrontar una nueva etapa", a la vez que consiguen unas condiciones de precio y forma de pago que "se adaptan sus circunstancias".

Así, desde el portal separadosincasa.com, la persona interesada gestionará su búsqueda de vivienda previa acreditación de su condición de separado. Una vez escogido el inmueble, la persona que adquiere la vivienda no desembolsará ninguna cantidad de dinero durante el primer año, en los que se incluyen los gastos de notario, IVA y las doce primeras cuotas del préstamo hipotecario.

De esta forma, el comprador adquiere como máximo dos deudas. Una, la hipotecaria, con el banco y, la segunda, con la promotora que deberá liquidar al año o será refinanciada a cuatro años. Y, en cualquier caso, la propiedad del inmueble corresponderá desde el principio al comprador.

Iniciativa nacional

La mayor parte de las viviendas ofrecidas hasta el momento por SeparadosSinCasa se encuentra en la Comunidad de Madrid, si bien Millán señaló que el proyecto "es extensible a nivel nacional". "Podrían beneficiarse alrededor de un millón de personas", indicó para después señalar que más de 30 promotoras inmobiliarias ya se han adherido a la iniciativa.

En este sentido, el presidente de la Asociación de Padre de Familia Separados, Juan Luis Rubio, prestó su apoyo al proyecto y calificó de "tímidas" las propuestas procedentes del sector público para atender la situación de, a su juicio, "un colectivo abandonado y sin recursos"

"A lo largo de estos años hemos estado pidiendo que los padres tengamos una vivienda digna a la que llevar a nuestros hijos. Desde un punto de vista económico este proyecto nos ofrece una gran esperanza", recalcó Millán.

El crédito hipotecario se ralentiza y crece un 2,4% hasta febrero, con 1,083 billones

EP/ ahorro

El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó en febrero los 1,083 billones de euros, un 2,4% más respecto a los 1,058 billones registrados en el mismo mes de 2008, cuando crecía a un ritmo del 13,1%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

El crédito hipotecario se situó en 1,064 billones de euros a cierre del pasado año, un incremento del 4,5% en relación al ejercicio precedente, lo que supone una desaceleración de más de 10 puntos porcentuales respecto al incremento de 2007.

Estos datos ratifican la ralentización que sufre la actividad hipotecaria en España, tal y como también pone de manifiesto el desplome de la venta de viviendas, y responden a la incertidumbre económica, que ha elevado las mayores primas de riesgo y los mayores requisitos que exigen las entidades financieras para la concesión de créditos.

El sector cerró febrero con 25.030 millones de euros más de saldo hipotecario respecto al mismo mes de 2008, pero registró una merma de 1,245 millones de euros en relación a enero, lo que sitúa el saldo total en 1,083 billones de euros, que incluye, 19.224 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro de balance.

Las cajas de ahorro lideran la actividad

Del saldo total, 602.672 millones de euros correspondieron a las cajas de ahorro, un 1,3% más que en el ejercicio anterior, 395.128 millones a bancos (+3,4%), 68.899 millones a cooperativas de crédito (+4,6%) y 17.074 millones a establecimientos financieros de crédito (+7,8%).

Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados --conversión de los créditos en bonos para su posterior venta-- alcanzó en febrero los 214.330 millones de euros, un 34% más que en el mismo mes del ejercicio anterior.

Del total, 99.400 millones correspondieron a bancos (+44,7%), 88.055 millones a cajas de ahorro (+27,8%), 17.984 millones a cooperativas de crédito (+25,5%) y 8.891 millones a entidades financieras de crédito (+18,5%).

Los españoles deben un 33,8% más de lo que ahorran

Los depósitos de hogares y empresas ascienden a 1,21 billones, frente a los 1,84 billones que adeudan las entindades financieras

PÚBLICO.ES/EFE - Madrid - 13/04/2009

Las familias y las empresas residentes en España adeudaban en diciembre de 2008 a bancos, cajas y cooperativas de crédito el 33,8% más de lo que tenían ahorrado en depósitos, según los últimos datos facilitados por el Banco de España.

Así, los depósitos que los sectores residentes -hogares y empresas- tenían en bancos, cajas y cooperativas de crédito, incluidas las de banca electrónica (que representaban 21.393 millones), ascendían a 1,21 billones de euros, frente a los 1,84 billones de euros que adeudaban en esa fecha a las entidades financieras.

En total, los créditos superan en cerca de 625.000 millones de euros los depósitos, un indicador del fuerte endeudamiento de las familias y empresas españolas que, no obstante, se redujo en diciembre respecto a septiembre. Entonces, la diferencia entre los depósitos y los créditos era del 37,3%.

Los créditos superan en cerca de 625.000 millones de euros los depósitos
De los 1,8 billones de euros de créditos, la mayor cuantía, 906.081 millones de euros, correspondía a cajas de ahorros, una vez más las entidades preferidas por los españoles para hacer frente a sus necesidades de financiación. A continuación se situaron los bancos, con 840.270 millones, y por último las cooperativas de crédito, con 96.454 millones.

En cuanto al ahorro, las cajas son también las preferidas, ya que atesoran 611.191 millones de euros, frente a los 531.415 millones de los bancos y los 75.882 millones de las cooperativas.

Madrid, a la cabeza

Por comunidades, incluidas las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, Madrid se sitúa en primera posición tanto en lo relativo a créditos como a depósitos, aunque es en Baleares, Canarias y Andalucía donde la diferencia entre créditos y depósitos es mayor.
Así, en Madrid los créditos ascendían a 452.858 millones de euros, mientras que los depósitos se elevaban a 376.681 millones. A continuación se situó Cataluña, con 350.230 millones de créditos y 193.615 millones en depósitos.

En tercera posición figuró Andalucía, donde los créditos se elevaban en diciembre de 2008 a 241.762 millones de euros y los depósitos a 114.703 millones, seguida de Comunidad Valenciana, con 188.463 millones de euros en créditos y 104.832 millones en depósitos.

Endeudamiento por comunidades

En la tabla a continuación se muestra, en millones de euros, la cuantía de los créditos y de los depósitos en cada comunidad autónoma en diciembre de 2008, así como la diferencia porcentual entre ambas cantidades:

Forges: el Banco Central Europeo

Hoy en El País.

La crisis duplica los embargos de inmuebles a lo largo de 2008

El pasivo de las familias y las empresas residentes en España superan en un 33% a sus ahorros a pesar de frenar su ritmo de avance al 3,1% en febrero

EFE / El País - Madrid - 13/04/2009

La conjunción del alto nivel de endeudamiento de los hogares y los problemas económicos causados por el alza del desempleo ha disparado los embargos de viviendas por parte de las entidades. Concretamente, durante el año pasado se han registrado 58.686 ejecuciones hipotecarias, más del doble que los 25.943 procesos planteados el año anterior en los juzgados civiles, los pertinentes para estos casos, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Según estos datos, los embargos se han disparado sobre todo en los últimos tres meses de 2008, hasta alcanzar la cifra récord de 21.211, frente a los 13.487 procesos del trimestre anterior y muy por encima de los 8.836 procesos del mismo período de 2007. Las demandas de ejecución por impago de hipotecas permiten que la entidad financiera u otro acreedor subaste el bien (normalmente una vivienda o un edificio) para recuperar los importes prestados más los intereses, por lo que el CGPJ había pronosticado el año pasado que se multiplicarían ante los actuales "momentos de dificultad financiera y económica".

De hecho, el año pasado se solicitaron tantas ejecuciones hipotecarias como en 2005, 2006, y 2007 juntos, superando ligeramente las previsiones del CGPJ, que preveía 53.272 procedimientos. Para este ejercicio, el órgano espera un crecimiento algo más moderado, del 43,5%, lo que arrojaría 76.463 ejecuciones hipotecarias, que pueden afectar tanto a particulares como a empresas, ya estén en concurso de acreedores o no, recuerda el socio de CMS Albiñana y Suárez de Lezo Juan Ignacio Fernández Aguado.

Estos procedimientos, que tienen un trámite "sencillo y estándar", se venían resolviendo entre 6 y 8 meses, aunque el aluvión de trabajo en los juzgados y las diversas variables a las que están sometidos están provocando que el plazo se haya prolongado a una horquilla de entre 10 y 14 meses, señala Fernández Aguado.

Por comunidades, el mayor número de ejecuciones hipotecarias se registró en Andalucía, seguida muy de cerca por Cataluña y, algo más lejos, por Valencia. No obstante, el mayor incremento porcentual tuvo lugar en Murcia, La Rioja y Navarra, en tanto que Asturias fue la región donde menos crecieron estos procedimientos.

El menor avance de la deuda de la serie histórica

En cuanto al pasivo de los hogares españoles, las deudas contraídas por las familias para la adquisición de una vivienda ascendían en febrero a 672.288 millones de euros, un 0,1% menos que en enero, con lo que la cifra se reduce por tercer mes consecutivo, según los últimos datos del Banco de España. Además, en base a las cifras de la institución que preside Miguel Ángel Fernández Ordóñez, los hogares y las empresas residentes en España adeudaban en diciembre de 2008 a bancos, cajas y cooperativas de crédito un 33,8% más de lo que tenían ahorrado en depósitos.

En diciembre de 2008 la deuda de los hogares españoles para este fin se redujo hasta 673.153 millones de euros desde los 673.685 de noviembre, y en enero se situó en 673.014 millones de euros. A pesar de esta tendencia a la baja, en los últimos doce meses la deuda hipotecaria de las familias se ha incrementado un 3,1%, el menor aumento de toda la serie histórica. De hecho, los datos de febrero sitúan esta cantidad en niveles de octubre del año pasado, cuando alcanzó su cota máxima en 672.182 millones de euros.

El conjunto de las deudas acumuladas por las familias residentes en España con bancos, cajas y cooperativas para cualquier fin, no sólo para la adquisición de vivienda, ascendía en febrero a 905.760 millones de euros, un 2,6% más que un año antes pero un 0,2% menos que en enero, y un 1% menos que en noviembre, cuando alcanzó un máximo de 915.357 millones de euros.
Si se abre el foco y se suma el pasivo de las empresas, el total de la deuda ascendía a cierre de diciembre a 1,84 billones de euros, un 33,8% más que el conjunto del ahorro de los sectores residentes (1,21 billones). La diferencia entre lo que deben y lo que tienen ahorrado se sitúa así en cerca de 625.000 millones de euros a pesar de caer en diciembre respecto a septiembre, cuando era del 37,3%.

South Park. Rescates millonarios

El PP propone que se incremente la deducción por la compra de vivienda del 15% al 20,05%

Efe/ suvivienda
Foto: J. Martínez
Madrid

Ni el 15% actual, ni el 25% que proponía el Partido Popular en su programa electoral de 2008. El PP ha pedido en una proposición de ley que se incremente la deducción por adquisición de vivienda en el IRPF hasta el 20,05% de las cantidades satisfechas, con un máximo de 10.000 euros anuales frente a los 9.015 euros de ahora.

La proposición de ley pretende, desde el ámbito fiscal, dotar a las familias de los apoyos necesarios para superar la crisis por parte de las autoridades. Ya el pasado mes de junio todos los grupos parlamentarios rechazaron la propuesta 'popular' de elevar esta tasa hasta el 25%. Habrá que ver ahora cuál es la reacción de los diferentes grupos políticos antes este nuevo porcentaje propuesto.

Así, el PP expone que la crisis ha llevado a las familias españolas a tener que hacer frente a una situación financiera que les está afectando muy negativamente y que les sitúa al límite de sus posibilidades financieras. Además, destaca las dificultades que surgen para hacer frente a las deudas contraídas con las entidades por los préstamos y créditos destinados a la adquisición de una vivienda.

Asimismo, subraya la imposibilidad que tienen muchas familias para poder acceder a una hipoteca con el fin de comprar una primera vivienda dadas las nuevas condiciones que las entidades de crédito aplican a este tipo de operaciones.

Se antoja algo complicado que esta petición llegue a buen puerto ya que el Ejecutivo nunca ha visto con buenos ojos este tipo de incentivo fiscal porque, en su opinión, fue uno de los causantes de la especulación inmobiliaria producida durante el 'boom' del ladrillo y el principal motivo de la desorbitada subida de precios de la vivienda. Por ello, está potenciando mucho más las ayudas al alquiler que la propiedad.

La caída de los precios de la vivienda puede agravar la recesión en Europa

Efe/ finanzas

La fuerte caída que experimentan los precios de la vivienda puede agravar la recesión en Europa, según un informe del diario británico "Financial Times".

Los precios del sector inmobiliario en los dieciséis países de la zona del euro se situaron en los tres meses de 2008 un 4,8 por ciento por debajo del nivel de un año antes.

En el conjunto de Europa, es decir, incluyendo al Reino Unido, a Noruega y otros países que no forman parte de la zona del euro, la caída fue de un 5,4 por ciento.

Según el índice del "Financial Times", las mayores caídas anuales del precio de la vivienda las experimentaron Irlanda (un 9,6 por ciento menos), Reino Unido (un 9 por ciento menos), Noruega (un 7,5 por ciento menos), Portugal (un 6,3 por ciento menos), Holanda (un 5,2 por ciento menos) y Dinamarca (un 4,9 por ciento menos).

En España, los precios de la vivienda cayeron un 3,2 por ciento, en Finlandia, un 3,3 por ciento, en Suecia, un 1,8 por ciento, en Luxemburgo, un 1,5 por ciento, en Italia, un 0,9 por ciento y en Francia, un 0,2 por ciento.

La tendencia opuesta se registró en Alemania (un 2,4 por ciento más), Suiza (un 3,7 por ciento más), Chipre (un 4,6 por ciento más) y en dos países de la Europa del Este: Eslovaquia (un 6,4 por ciento más) y Eslovenia (un 4,1 por ciento más).

Aunque dentro de la zona del euro, la caída está concentrada en algunos países -Irlanda, España, Portugal y Holanda-, el efecto total será significativo dentro de esa región, señala el periódico, que prevé una caída de la actividad económica.

El índice de precios de la vivienda del "Financial Times" señala que el "boom" del sector inmobiliario registró su punto más alto en Europa en el tercer trimestre de 2004, cuando los precios de la vivienda se situaron un 8,8 por ciento por encima del nivel de un año antes.

Por lo que respecta a los países de la eurozona, el nivel más alto de precios se alcanzó un año más tarde, en el tercer trimestre del 2005.

Ramón

El País

El lado sucio

Gabriel Albiac/ abc

«ERA una época en que quedaba bien conocer a un gángster. Una especie de snobismo al revés», relata la protagonista de esa obra mayor de la novela negra clásica que es La hermana pequeña de Raymond Chandler. La España de los tres últimos decenios parece calcada sobre esa literaria imagen del Chicago de los años treinta. En su cegador brillo de lentejuela y rímmel. Que declina en quincalla, fulgor de vidrio roto y basurero. Es la nuestra una versión muy mejorada. Porque esta vez, para acotar la distinción tan tenue entre gran hombre y pistolero, hay una perfecta ausencia de criterio. La ley impera sólo selectivamente. Y fuera de ella queda una primordial casta compleja: la dorada amalgama de los amos del dinero y del Estado.

Comienzan a caer las Cajas. Porque el súbito estrellarse de la de Castilla la Mancha no es más que síntoma. El primero. De una enfermedad terminal que todos los partidos políticos conocían: era obra suya. Y que todos negaban, porque, al fin, eran todos por igual beneficiarios del enfermizo invento. ¿Qué es una Caja de Ahorros? ¿Qué encubre hoy, en España, la venerable denominación, que un día se dio a sí misma como misión pía suplir benefactoramente el despiadado imperio de la rentabilidad sin más, que define el ser o no ser de los bancos? Queda una ficción muy difícilmente creíble. Bajo la cual se enraízan las poco verosímiles finanzas de los partidos políticos. De todos. Cada uno en su feudo. Que, en español del siglo veintiuno, se dice autonomía.

Porque una Caja de Ahorros es una realidad verdaderamente extraña. Banco convencional, por su necesaria dependencia de lo rentable. Pero no banco privado. Empresa en la cual manda por ley el partido político que gobierna la autonomía sobre cuyo territorio alza la Caja en cuestión su formidable imperio de banca paralela. No es fácil entender que en una Unión Europea que proscribe la intervención estatal de la economía, una fracción esencial del capital financiero siga en manos, no ya de la Administración Central, sino de los cacicatos políticos locales: esos que han convertido a España en un ruinoso reino de taifas sin viabilidad económica. Y, en la certeza de esa ausencia de cualquier viso de racionalidad en tal invento de banca semi-pública, no hay cabeza ciudadana a la cual no le ronde la sospecha de que, al cabo, no estemos llamando Cajas de Ahorros a lo que son, antes que nada, Cajas B de los partidos. Sencillamente, porque nada en buena ley impide que lo sean. En los tiempos de fantástica euforia durante los cuales fue forjada la bancarrota sin fondo de ahora, la gran farsa funcionaba con la elegancia de un reloj suizo. Eran las reglas del juego. Ahora hay que pagar la fiesta. Y el reloj lo es de arena. Y no hay un duro. Moltó en la Caja de Castilla la Mancha -aquel mismo histriónico Hernández Moltó de las miradas a los ojos del Mariano Rubio milagrosamente enriquecido- no es hoy mucho más que hipérbole -o, si así se prefiere, caricatura- del tenebroso romance entre política y dinero a gran escala que defina la España de después del franquismo. Mírenlo bien, ahora que ya está a punto de estrellarse contra su destino. En las líneas de su rostro se dibuja el mapa moral de nuestro tiempo.

Tiempo de novela negra. Tiempo del gran desmoronamiento: en lo moral aún más que en lo financiero. Raymond Chandler. El largo adiós, canon del género. Diálogo entre cierto poli no más corrupto de lo imprescindible y un Philip Marlowe como siempre apaleado: «El delito organizado no es más que el lado sucio de la lucha por el dólar...» «¿Y cuál es el lado limpio?» «No sé. No lo he visto nunca».

Caja España y Caja Duero formalizan los primeros encuentros para diseñar su fusión

Carlos Hernanz/ cotizalia

Castilla y León ha decidido rediseñar el mapa de sus cajas de ahorro. Para empezar, ha elegido a las dos más grandes, Caja España y Caja Duero, una vez fracasado el proyecto de fusión a seis, descafeinado luego a un proyecto de holding financiero para captar recursos en el mercado de capitales, que se han puesto ya manos a la obra para ver si es posible sacar adelante una proceso de fusión amistosa, según reconocen fuentes financieras oficiales de la propia comunidad autónoma.

La operación cuenta con el visto bueno del presidente, Juan Vicente Herrera, y sobre todo de su vicepresidente, Tomás Villanueva, encargado de tutelar el proceso iniciado. Todo arrancó con una cena celebrada en Valladolid entre el número dos de la Junta y los directores generales de ambas entidades, Ignacio Lagartos (Caja España) y Lucas Hernández (Caja Duero). Un encuentro discreto, al que no fueron invitados, y ni siquiera informados, los presidentes de las dos cajas, que sí participaron en uno celebrado al día siguiente.

Formalmente, los consejos de administración de ambas entidades autorizaron a comienzos de marzo a sus presidentes y directores generales para que participen en “procesos de integración o consolidación tendentes al fortalecimiento de la solvencia, eficiencia y competitividad” de las entidades. El mismo protocolo seguido unos días antes por otras dos entidades, Unicaja y Caja Castilla La Mancha, para dar el visto bueno a su hipotética fusión, opción que terminó por no consumarse tras las exigencias solicitadas por la caja malagueña.

En el caso de Caja Duero y Caja España, los equipos directivos de ambas entidades se han cruzado sendas visitas oficiosas para explicar su modelo de fusión, según han explicado a este diario fuentes implicadas en el proceso. Desde las entidades, sin embargo, portavoces oficiales prefieren no hacer comentarios y niegan que hayan existido encuentros relacionados con el proceso de integración, al igual que hace el Gobierno de la Junta desde Valladolid. Manda la ley del silencio.

Ninguno de los presidentes, Santos Llamas (Caja España) y Julio Fermoso (Caja Duero), cuenta para el nuevo proyecto. La Junta tiene en mente a otros posibles candidatos. Según las fuentes consultadas, a Herrera le gustaría contar con quien fuera consejero de Economía de la Junta, Fernando Becker, catedrático y actual director general corporativo de Iberdrola, mientras que su número dos guarda un grato recuerdo profesional y personal del ex director general de Caja España, Evaristo del Canto, responsable para la zona centro de La Caixa.

Por la parte de arriba, el camino parece despejado. Hace dos semanas el presidente de Caja Duero renunció a sus funciones ejecutivas en la entidad. Fue una decisión algo más que simbólica. Fermoso, al frente de la caja salmantina desde hace años, perdió la confianza de la Junta con motivo de las diferencias mantenidas con su director general, que terminaron por hacerse públicas. Tampoco será un problema para la fusión la continuidad del número dos, Lucas Hernández, que tendrá que jubilarse el año que viene.

En Caja España, la situación es similar. Su presidente, el constructor Santos Llamas, hombre consenso aceptado por PSOE y PP, no tiene opciones de continuar. “Está amortizado. El hecho de que su empresa mantenga deudas con la propia caja ha deteriorado su imagen como candidato apolítico, por muy buena sintonía que pueda tener, por vecindad, con el presidente Rodríguez Zapatero”. Caso distinto sería el del director general, Lagartos, de un perfil meramente técnico, que podría continuar como ejecutivo a la sombra del presidente elegido.

Sin embargo, existen dificultades a salvar. Uno de los principales escollos para la fusión radica en la ubicación de la sede central de la caja fusionada. En el caso de Castilla y León, ninguna de las seis cajas regionales es autóctona de la capital administrativa, Valladolid, sede de la Junta, que sueña con albergar la nueva gran caja. La omnipresencia del PP puede ser una ventaja para vencer resistencias locales, aunque a su vez puede suponer un factor de oposición por parte del PSOE.

Con la reciente intervención de CCM, el Banco de España ha marcado el camino a seguir si las fusiones privadas, como subrayó el gobernador del Miguel Angel Fernández Ordóñez, no prosperan. En el caso de Caja España y Caja Duero, su cartera de crédito hipotecario representa menos del 1% de la cuota del mercado, con una exposición inferior que la de CCM, que ocupaba el puesto número 13 de este ranking. Otros ratios, sin embargo, son más negativos: la leonesa tiene una cuota de morosidad del 5,28%, por un 3,65% de la salmantina.

Las cajas de ahorro captan un 22% menos de depósitos en febrero, mientras que los bancos logran un 23% más

Efe/ invertia

Las cajas captaron en febrero depósitos nuevos a plazo por importe de 35.075 millones de euros, el 22,5% menos que hace un año, mientras que los bancos lograron hacerse con 24.807 millones, el 23% más, según los últimos datos del Banco de España.

El repunte de los bancos se debe principalmente a las empresas, ya que en febrero consiguieron captar 12.885 millones de euros en depósitos a plazo de empresas, lo que supone un 70% más que un año antes.

No obstante, los bancos se hicieron con menos ahorros de las familias (11.922 millones), el 5% menos que en febrero de 2008.

En cuanto a las cajas, lograron 25.449 millones de euros en ahorros de familias, cantidad que, aunque dobla a la de los bancos, fue un 16% inferior a la de febrero de 2008.

De las empresas, sin embargo, las cajas sólo consiguieron 9.626 millones de euros, cantidad menor que la de los bancos y un 35% por debajo de la de 2008.

Ramón: el sistema y el antisistema

Ramón en elpais.es.

G20 protests: Man collapsed and died near Bank of England cordon

telegraph

The protester was understood to have been close to the police cordon at the Bank of England when he stopped breathing just before 7.30pm.

Another protester raised the alarm and police crossed over to help him, but were targeted by missiles and forced to move him to a clear area in front of the Royal Exchange where they gave him CPR.

Ambulance crews took him to hospital, but he was pronounced dead at 8pm.

An ambulance service spokesman said: "Our staff immediately took over the treatment of the patient and made extensive efforts to resuscitate him both at the scene and on the way to hospital."

A Metropolitan Police spokesman said: "A member of the public went to a police officer on a cordon in Birchin Lane, junction with Cornhill to say that there was a man who had collapsed round the corner.

"That officer sent two police medics through the cordon line and into St Michael's Alley where they found a man who had stopped breathing."

"The officers took the decision to move him as during this time a number of missiles – believed to be bottles – were being thrown at them."

According to one protester at the scene the man was in his 30s and died of natural causes.

The Directorate of Professional Standards at both the Metropolitan Police and City of London Police have been informed.

The Independent Police Complaints Commission will also be notified.

Londres contra la cumbre del G-20

Telegraph