Aguirre presenta sus medidas contra la crisis: subirá la deducción por vivienda en el IRPF

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La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha anunciado hoy que el Gobierno regional subirá un punto la deducción por compra de vivienda en el tramo autonómico del IRPF, aunque el Gobierno central la elimine en 2011.

Durante el Debate del Estado de la Región, Aguirre insistió en que es necesaria una reforma en profundidad a nivel estatal en materia de fiscalidad para reactivar la creación de empleo e incentivar la economía.

No obstante, insistió en que la Comunidad seguirá manteniendo los impuestos y incluso bajándolos en lo posible para aliviar la difícil situación económica y "gastar siempre menos de lo que se ingresa", dando ejemplo de austeridad. En este sentido, señaló que la subida de impuestos "para gastar más" de Zapatero, genera "más deuda, más déficit y más estancamiento económico".

Más propuestas de la Comunidad

Así, defendió "no subir los impuestos, algo especialmente indicado y necesario en tiempo de crisis", y recordó que el Ejecutivo de la Comunidad funciona hoy con cinco consejerías y 22 altos cargos menos que desde junio de 2008.

También recordó que el gobierno regional ha congelado el sueldo de todos sus altos cargos este año y desde agosto ha reducido un 2% el sueldo de todos ellos, lo que ha supuesto para el bolsillo de los madrileños un ahorro de más de 180 millones de euros.

A estas medidas se suman la bonificación del 100% de la cuota del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la eliminación del recargo autonómico del Impuesto de Actividades Económicas o la supresión del Impuesto de Donaciones, Sucesiones, Patrimonio. Además, se rebajará un punto en el tramo autonómico del IRPF que ya puso en práctica la pasada Legislatura y que supone un ahorro de 200 millones de euros en su declaración de la renta.

El PP propone que se incremente la deducción por la compra de vivienda del 15% al 20,05%

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Madrid

Ni el 15% actual, ni el 25% que proponía el Partido Popular en su programa electoral de 2008. El PP ha pedido en una proposición de ley que se incremente la deducción por adquisición de vivienda en el IRPF hasta el 20,05% de las cantidades satisfechas, con un máximo de 10.000 euros anuales frente a los 9.015 euros de ahora.

La proposición de ley pretende, desde el ámbito fiscal, dotar a las familias de los apoyos necesarios para superar la crisis por parte de las autoridades. Ya el pasado mes de junio todos los grupos parlamentarios rechazaron la propuesta 'popular' de elevar esta tasa hasta el 25%. Habrá que ver ahora cuál es la reacción de los diferentes grupos políticos antes este nuevo porcentaje propuesto.

Así, el PP expone que la crisis ha llevado a las familias españolas a tener que hacer frente a una situación financiera que les está afectando muy negativamente y que les sitúa al límite de sus posibilidades financieras. Además, destaca las dificultades que surgen para hacer frente a las deudas contraídas con las entidades por los préstamos y créditos destinados a la adquisición de una vivienda.

Asimismo, subraya la imposibilidad que tienen muchas familias para poder acceder a una hipoteca con el fin de comprar una primera vivienda dadas las nuevas condiciones que las entidades de crédito aplican a este tipo de operaciones.

Se antoja algo complicado que esta petición llegue a buen puerto ya que el Ejecutivo nunca ha visto con buenos ojos este tipo de incentivo fiscal porque, en su opinión, fue uno de los causantes de la especulación inmobiliaria producida durante el 'boom' del ladrillo y el principal motivo de la desorbitada subida de precios de la vivienda. Por ello, está potenciando mucho más las ayudas al alquiler que la propiedad.

La casilla 'polémica' del IRPF para conseguir la compensación por la compra de vivienda

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El borrador del IRPF ya tiene casilla polémica. Concretamente, la '737'. Esta casilla hace referencia a la compensación fiscal por la adquisición de vivienda antes del 20 de enero de 2006. Según algunos usuarios y correos que circulan por la Red, su visibilidad es escasa tanto en el programa PADRE como en el borrador de la Declaración. Sin embargo, desde la Agencia Tributaria insisten en que "no se ha recibido ninguna queja por parte de los contribuyentes".

La casilla 737 debe ser marcada en el caso que se haya adquirido la vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006. Así se podrá conseguir la compensación correspondiente por el cambio legislativo introducido por el Gobierno en los porcentajes de deducción por compra de vivienda.

Concretamente, esta casilla se debe comprobar tanto en el programa PADRE para realizar la declaración por Internet, como en el borrador remitido por la Agencia Tributaria.

Aunque los avisos vía correo electrónico cada vez son mayores, e incluso algunos medios han señalado la intención de "orillar" esta deducción por parte de la administración pública no facilitando correctamente su visilibilidad, desde la Agencia Tributaria se insiste en que "no se ha recibido ninguna queja por parte de los usuarios", aunque sí tomarán nota para que en la preparación del programa PADRE del próximo año, se mejore.

"Este programa pretende ser fácil de rellenar, aunque la cantidad de información que debe contener puede enturbiar su usuabilidad", comentan fuentes de la Agencia Tributaria. Sin embargo, si se tiene que tomar nota de la mejora de esta casilla para el próximo año, se hará: "no pretendemos oscurecer o esconder ninguna ayuda".

Aún así, algún usuario 'solidario' ha preferido preparar un correo para informar a los contribuyentes más cercanos (y también menos "lejanos" gracias a la Red), de que esa casilla debe estar marcada para conseguir los hasta 450 euros de deducción. Y para quienes tengan más dudas sobre el tema, pueden llamar al: 901 200 345.

Declaración on-line

Según los últimos datos publicado desde la Agencia Tributaria, a fecha de 21 de mayo ya se han presentado 3,8 millones de declaraciones del IRPF, de las cuales 1,5 millones lo han sido a través de Internet.

Precisamente, la opción de realizar la presentación por Internet sigue creciendo año tras año. Concretamente, se espera que este ejercicio crezca un 25% hasta situarse en el 40% del total realizado.

La Campaña de Renta concluye el 30 de junio y se prevé recibir 18.525.000 declaraciones.

Cuatro fórmulas 'caseras' para rebajar la factura fiscal

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El contribuyente utiliza el gasto en vivienda para pagar lo justo en la declaración

Comprarla, venderla, alquilarla o alicatarla. La vivienda, que últimamente sólo trae disgustos al sector, es un clásico de las deducciones y un aliado del contribuyente, que aprovecha el dinero invertido en la casa para maquillar la factura fiscal que le reclama Hacienda. Este año, con la entrada en vigor de la reforma del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y el plan de emancipación para los jóvenes, los caseros están de enhorabuena. Estas son las cuatro fórmulas que podrán aplicar en su declaración de la renta:

1. La cuenta ahorro vivienda. Hasta 1.352 euros menos en la factura fiscal. Es la cantidad que puede ahorrarse una persona que abre una cuenta para meter el dinero con el que luego comprará o adecentará su primera vivienda. Este depósito permite invertir durante cuatro años 9.015,18 euros anuales con su correspondiente desgravación del 15%. Con la reforma de la ley, esta es la primera vez que todos los separados y divorciados judicialmente podrán seguir desgravándose por la que fuera su vivienda habitual durante su matrimonio siempre que continúen residiendo en ella sus hijos y el otro progenitor. La deducción será del 15% de las cantidades satisfechas en la compra de la vivienda habitual, sobre la base máxima anual de 9.015 euros.

2. El alquiler. Si el inquilino de una casa en alquiler tiene menos de 35 años, su casero está de enhorabuena. No pagará impuestos por la cantidad que el joven le pague de piso. Si no es tan joven y supera los 35 años, el propietario sólo pagará la mitad de los impuestos que correspondería a la cantidad que recauda. Los arrendatarios lo tienen más crudo. Ellos no podrán desgravarse por el alquiler, aunque hay Comunidades Autónomas con ayudas fiscales a algunos colectivos como los jóvenes.

3. La venta. Como en el resto de productos del ahorro, si una persona gana dinero al vender su casa, ésta tributará al 18%. El contribuyente quedará exento de pagar impuestos por esta ganancia si la reinvierte en la compra de su vivienda habitual. Si el vendedor tiene más de 65 años o no se vale por sí mismo, las plusvalías obtenidas también están exentas de tributación.

4. Las reparaciones. Las personas discapacitadas que invierten una cantidad de dinero para adaptar la casa en la que viven a sus necesidades podrán desgravarse hasta un 20%. Si el propietario crea una cuenta de ahorro destinada a ese fin, la cuantía máxima sobre la que puede desgravar alcanza los 12.000 euros, no 9.015,18, como los que se establecen para la cuenta ahorro vivienda de forma general.

Luz verde a la reforma que abarata los cambios de hipoteca

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La Comisión de Economía del Senado dio luz verde este miércoles al proyecto de ley de reforma de la Ley Hipotecaria por el procedimiento de urgencia, con lo que el texto irá directamente al Congreso para su aprobación definitiva, en la que no está previsto que sufra ningún cambio. La norma, que salvo imprevistos se puede dar ya por la definitiva, servirá para abaratar los cambios de hipoteca, flexibilizar el mercado y dar el cuerpo legal necesario a la denominada 'hipoteca inversa'.

El paso por el Senado ha permitido que, mediante una alto grado de consenso entre los distintos grupos parlamentarios, se introdujeran varias novedades importantes. Entre éstas, la inclusión de la denominada 'hipoteca de máximos' o 'hipoteca flotante', destinada esencialmente a las pymes. Un producto a través del que los pequeños empresarios logran 'avalarse' a ellos mismos mediante un crédito que tiene como garantía la finca de la propia compañía. Una suerte de línea de crédito a largo plazo para aprovechar en los momentos en los que sea necesario invertir o destinar más dinero del habitual a la marcha del negocio. También se ha acordado que mayores y dependientes puedan firmar una hipoteca inversa sobre una vivienda distinta de la habitual, aunque en este caso no podrán beneficiarse de las ventajas fiscales fijadas para esta figura.

La nueva ley, que probablemente entre en vigor antes de fin de año en sustitución de una regulación que data de 1981 y 1994, obligará a las entidades a ampliar la información que ofrecen a los consumidores y estrechará el cerco sobre las tasadoras y los movimientos accionariales dentro de éstas para evitar cualquier influencia perversa en las valoraciones por parte de las entidades de crédito.

El punto fuerte de la reforma es la reducción de las comisiones por amortización anticipada y subrogación, que dejarán de tener el carácter disuasorio con que hoy cuentan. De hecho, ya no se llamarán comisiones sino penalizaciones. Habrá una por "compensación por desistimiento" cuyo máximo se reduce del 1% al 0,5% (del capital pendiente de amortizar) y que compensará los gastos que la entidad debe soportar para encontrar un nuevo cliente. Se aplicará a todas las hipotecas.

Penalizaciones

La segunda penalización será por "compensación por riesgo de interés". Será libre y sólo se podrá aplicar en aquellos créditos fijos o mixtos para los que la cancelación anticipada o la subrogación suponga una pérdida para la entidad. Algo que no sucede en un contexto de tipos al alza como el actual. Otra de las ventajas será la reducción de los aranceles asociados a la subrogación, la cancelación y la novación (renegociación con la misma entidad) de todas las hipotecas. La comisión por cancelación anticipada será del 0,25% del capital pendiente de amortizar siempre que se produzca, al menos, cinco años después de la firma del contrato.

La hipoteca inversa -la conversión para los mayores de 65 años y los dependientes en dinero líquido de su vivienda habitual, a través de un dinero que los herederos habrán de abonar- es otro de los aspectos destacados. Fruto de la tramitación parlamentaria y del acuerdo entre grupos, los ingresos obtenidos por esta modalidad que se canalicen en la constitución de un plan de previsión asegurado se podrán deducir de la base imponible del IRPF, con un máximo de 10.000 euros. Estos préstamos estarán exentos del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y también se beneficiarán de los menores costes arancelarios.