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CCOO ve un "símbolo del derrumbe del modelo eonómico" en Polaris World

EP/ publico

CCOO ha valorado la situación que actualmente atraviesa Polaris World, una muestra de "la caída del icono del frenesí inmobiliario y especulativo que ha dominado el desarrollo económico de Murcia en los últimos diez años".

En su opinión, ha significado "el símbolo de esa fase de crecimiento" y ahora, teniendo en cuenta la situación actual por la que atraviesa, se convierte en "un símbolo del derrumbe de ese modelo económico que ha dominado la Región en los últimos años".

La compañía de turismo residencial ha solicitado al Juzgado de lo Mercantil número 2 de Murcia que varias de sus empresas puedan acogerse al plazo de tres meses que la Ley Concursal otorga para renegociar sus deudas antes de declararse en concurso de acreedores.

El secretario general de CCOO de la Región de Murcia, Daniel Bueno, considera que no se trata de una noticia buena para nadie, y menos para los trabajadores de la empresa, de los que más de 1.000 "ya la han abandonado a lo largo del último año".

Para el dirigente sindical la situación de la compañía "denota las dificultades financieras" de una empresa que "nació en 2001 casi de la nada, pretendiendo convertir la Región en una especie de Miami o Florida de España".

Polaris se da tres meses para negociar la deuda y evitar la entrada en concurso

Javier Ruiz/ elpais
Foto: Marcial Guillén

Polaris World, líder en el sector de turismo residencial, ha admitido públicamente que vive una "falta de liquidez momentánea en algunas de sus filiales" y que está negociando con las empresas a las que debe dinero para evitar entrar en concurso de acreedores. La Ley Concursal le permite negociar durante tres meses para eludir la antigua suspensión de pagos y evitar así que algún acreedor solicite el concurso.

Un portavoz de la empresa ha confirmado que existe tal deuda pero prefiere "no aclarar quienes son sus acreedores ni a cuanto asciende". Este verano, cuando la empresa negoció un préstamo sindicado con varios bancos, diversas fuentes la situaron en 900 millones de euros.

Polaris, formada por más de 20 filiales que se dedican a la construcción de viviendas, campos de golf, hoteles y servicios asociados para los resorts, ha hecho público que atraviesa "una difícil coyuntura económica" aunque añade que "están tranquilos, al corriente de pago y a la espera de salir adelante sin tener que verse forzados al concurso de acreedores".

Para ello la empresa ha comunicado al Juzgado de lo Mercantil número 2 de Murcia que está en negociaciones con esas empresas a las que debe dinero para "resolver amistosamente la deuda que tiene con ellos". Es la misma medida que tomaron otras empresas del sector como Nozar o Proinsa. Fuentes del juzgado de lo mercantil han explicado que "si las negociaciones no culminan bien, el grupo Polaris será declarado en situación de concurso de acreedores".

La empresa ha hecho gestos públicos en los últimos años de que la crisis estaba haciéndoles mella. Por ejemplo, el abandono de patrocinios deportivos o, según los sindicatos, "los despidos de trabajadores por tandas para evitar movilizaciones".

Según los datos del sector, sus casas no se han vendido al ritmo esperado y la sociedad se enfrenta a algunas denuncias por impagos por parte de pequeñas subcontratas. En verano se supo que la empresa estaba negociando reducir a cero su deuda con sus principales acreedores: Bancaja, CAM, Banco Popular, Banco de Valencia y Cajamurcia.

El gigante de la construcción murciano, creado en 2001 por los empresarios murcianos García Meroño y Armero, ha construido cinco resorts con campo de golf en la región de Murcia. La empresa siempre ha trabajado en municipios pequeños, como Torrepacheco, el pueblo natal de sus creadores. Su apuesta es "el turismo residencial de golf con servicios añadidos", según su web. Un 65% de sus compradores son británicos de la tercera edad.

A pesar de las críticas de la oposición regional (PSOE e IU) y algunos movimientos sociales como "Murcia no se vende", la empresa, apoyada en la patronal regional y el PP de Murcia, ha conseguido siempre sacar adelante sus proyectos urbanísticos.

Polaris World renegocia con la banca una deuda de 900 millones de euros

Alejandra Ramón/ Javier Romera/ eleconomista


Polaris World tiene problemas para devolver la deuda de 900 millones de euros que tiene contraída con Caja Murcia, Bancaja, Popular, Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) y entidades extranjeras. Precisamente por ello, la promotora que preside José Luis Hernández de Arce se ha visto obligada a sentarse con los bancos y cajas y negociar los pagos pendientes.

De esos 900 millones de euros, las entidades que más riesgo tienen contraído con el grupo son Bancaja, con entre un 40 y un 60% de la deuda, y Caja Murcia, que es responsable de un 10%. El resto se reparte en pequeños porcentajes entre el Popular, la CAM y los bancos extranjeros.

El grupo de acreedores ha decidido negociar en bloque con la promotora. Las conversaciones, que ya se han iniciado según fuentes del sector financiero, giran en torno a dos propuestas. Por un lado, refinanciar la deuda ampliando plazos y, por otro, el canje de deuda por activos. Esta última solución es la modalidad a la que se han acogido la gran mayoría de las inmobiliarias. "Los activos de Polaris son muy interesantes, puesto que las viviendas ya están levantadas y nosotros podríamos esperar para venderlas", explica una fuente cercana a las negociaciones.

Se veía venir

La crítica situación económica que atraviesa Polaris World dio sus primeros avisos el pasado septiembre. En esas fechas, el grupo solicitó al Ayuntamiento de Torre-Pacheco (Murcia), donde se encuentra su sede y la mayoría de sus promociones, un aplazamiento en el pago del 10% de aprovechamiento urbanístico que corresponde al Consistorio ante la "escasez de recursos líquidos suficientes".

En total, la promotora tiene una deuda con el Consistorio, a través de sus filiales Hacienda Verde y Mar Menor Golf Resort, que asciende a sólo 10,5 millones de euros.

Los servicios jurídicos le dieron un respiro al grupo al aceptar sus garantías, sin embargo, el interventor municipal ha denegado la petición. Según la documentación a la que ha tenido acceso elEconomista, la promotora había solicitado y presentado un calendario de pagos fraccionados y unas garantías (oficinas y promociones) que, finalmente, tanto el interventor como el Consistorio han rechazado, puesto que las fincas ofrecidas "no están libres de cargas y gravámenes".

Este último varapalo para la empresa, que ha declinado informar sobre las negociaciones con la banca, deja la situación de la compañía a merced de las entidades financieras y al Ayuntamiento de esta pequeña localidad al borde del colapso financiero.

El declive de Polaris World

J. M. G./ vegamediapress

La sonrisa en los anuncios de la tele del presidente de Polaris, José Luis Hernández, diciendo aquello de “venga y compruebe por qué en Polaris seguimos vendiendo viviendas”, no parece tener coherencia con la realidad. Los documentos a los que ha tenido acceso esta redacción ponen en evidencia que la empresa del pachequero Pedro García Meroño; socio de alguno de los líderes del PP regional, relacionado con familiares de miembros del Gobierno de la Región, -Polaris- está en una situación extremadamente crítica y con un futuro muy poco claro, tanto de forma inmediata, como a medio plazo, a tenor de cómo se presenta a crisis internacional, especialmente si tenemos en cuenta que todos los países donde se asentaban sus potenciales clientes pasan por un momento de total ‘crack’ financiero, como Inglaterra.

El documento más clarificador que pone de manifiesto la situación crítica por la que atraviesa el “mundo Polaris”, una artificialidad de turismo residencial que surgió hace escasos años que parecía que arrasaría con cualquier otro tipo de turismo y ha resultado ser un fiasco; algo que fue denunciado desde los primeros momentos por periodistas y analistas de la Región de Murcia. Pero la empresa de forma más que arriesgada, ha contado con el apoyo de Cajamurcia, la CAM (relacionada ahora con situaciones como las derivadas del hundimiento de Lehman Brothers), el Banco Popular y el Banco de Valencia, en una sucesión de créditos sindicados que ahora pueden pasar una carísima factura a dichas entidades.

El pasado 16 de junio, los representantes de Polaris World y sus sociedades planteaba ante la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Torre Pacheco varios recursos contra decisiones del Consistorio, solicitando que tal administración atendiera su solicitud de aplazamiento del pago de convenios urbanísticos firmados entre ambas partes, algunos inluso al comienzo de la legislatura pasada. Dinero que el Ayuntamiento no ha cobrado, ni tampoco parece que haya realizado acciones eficientes y eficaces para lograr ese pago; de hecho ahora exige el dinero con los consecuentes intereses.

Según escrito de las mercantiles, que tiene como registro de entrada en el Ayuntamiento 5.782/2008, los representantes empresariales, José Luís Hernández y el que fuera director del INFO, Francisco Sardina (uno de los tantos altos cargos políticos que dejaron el Gobierno Regional y se pasaron a trabajar con Polaris), en relación con el convenio urbanístico de la Hacienda Verde informan que “hay imposibilidad de conseguir aval bancario para garantizar el pago de la deuda pendiente. Por otro lado, por lo que respecta a la situación económico-financiera que actualmente impide atender el pago de la deuda, hay que entender que la escasez de recursos líquidos suficientes son de carácter coyuntural y no estructural”.

Las dificultades para enfrentarse a las deudas con la administración, van acompañadas de los pleitos planteados en las últimas semanas por trabajadores de empresas que han sido sometidas por la promotora a una situación limite.

Aunque Polaris pretende indicar que se trata de una situación coyuntural, refiriéndose a la deuda que una de sus sociedades tiene con el Ayuntamiento, resulta que en la misma sesión, pretende que en relación con otra promoción, Mar Menor Golf Resort, la primera que ejecutó Polaris en virtud de un convenio que se materializó a principios de la anterior legislatura, resulta que de ese convenio todavía el Ayuntamieto no ha cobrado más de cuatro millones y medio de euros y del de la Hacienda Verde, más de seis millones y medio de euros, mientras que el Ayuntamiento pasa por una situación crítica, después de que en los cuatro años de gobierno de Daniel García Madrid, la plantilla municipal se haya multiplicado casi por tres, respecto de cuatro años antes. Desde hace varias semanas se vienen produciendo salidas de personal eventual, así como supresión de horas extraordinarias y determinados pagos. El Ayuntamiento presenta endosos, mientras que en gastos superfluos, se van millones de pesetas, basta ver las comisiones de Gobierno donde se pagan fiestas, comidas…
Polaris, para que se le conceda el aplazamiento del pago de los convenios, como no obtiene avales bancarios, pretende que se tome como garantía sus edificios de oficinas en el Polígono Industrial de Oficinas, cuando las mismas tienen cargas hipotecarias y por si no fuera suficiente pretende que el Ayuntamiento acepte como garantía la superficie del campo de Golf de la Hacienda Riquelme, que según la empresa tiene un valor de 15 millones de euros; si bien funcionarios de la Administración y de la Intervención general del Estado, se preguntan “¿qué garantía es para la administración aceptar un campo de golf de una urbanización, qué dinero es ese?”.

Fuentes consultadas en la empresa han confirmado que se han producido en los últimos meses despidos y se respira un ambiente crítico; por lo que no descartan que en los próximos días o semanas se produzca alguna situación límite.

Ninguna de las fuentes consultadas en el Ayuntamiento de Torre Pacheco han indicado que se haya procedido por parte del Ayuntamiento del embargo de bienes que garanticen el cobro de una deuda que asciende a millones de euros.

En la Comunidad Autónoma tiemblan ante la situación que se está produciendo en Polaris, así como el efecto de arrastre que pueda inducir, no sólo en el ámbito económico, como en el ámbito político.
Los incumplimientos de los convenios han sido puestos, por investigadores periodísticos, en conocimiento de la Fiscalía, puesto que alguno se refiere a desarrollos que están vinculados con las investigaciones que se siguen en el juzgado nº 4 de San Javier y que dieron lugar al ingreso en prisión de un funcionario municipal y el del propio alcalde, Daniel García Madrid.

La promotora Polaris World logra un crédito de 241 millones en pleno parón inmobiliario

cincodias
Valencia

En plena época de crisis del sector inmobiliario y cuando hasta las más grandes tienen problemas para refinanciar su deuda, Polaris World ha firmado un préstamo de 241 millones para seguir construyendo casas en sus complejos de Murcia.

Financiación en plena crisis inmobiliaria. La promotora Polaris World ha conseguido firmar un préstamo de 241 millones de euros para continuar con las obras de la segunda fase del complejo Mar Menor Golf Resort que construye en la localidad de Torre Pacheco (Murcia). El grupo que preside José Luis Hernández ha recibido esta inyección económica de un sindicato de entidades financieras formado por Bancaja, Banco de Valencia, que también es accionista del grupo promotor, Caja Mediterráneo (CAM) , Banco Popular y Cajamurcia.

La operación es un préstamo al promotor que posteriormente se trasladará a los compradores de las viviendas que ahora se construyen y que se espera entregar a principios de 2009, según informó ayer la compañía. En concreto se trata de 1.501 apartamentos, 296 adosados y 73 locales comerciales. Del total de viviendas Polaris World tiene vendidas en torno al 60%.

La construcción ya está iniciada y va por el 30%, según fuentes de la compañía. En este complejo ya se han entregado 742 viviendas unifamiliares, al margen de un hotel de lujo y el campo de golf que ahora también va a ser ampliado.

Aunque desde la empresa ayer se limitaron al apuntar al comunicado sin dar más detalles sobre su situación financiera, fuentes próximas apuntaron que el apalancamiento de la sociedad no es excesivo y que no tiene los problemas de liquidez que están afectando a otras firmas del sector.

Según los últimos datos depositados en el Registro Mercantil referentes a Polaris World Development, la cabecera del grupo, la deuda con entidades financieras ascendía a finales de 2006 a 32,5 millones de euros. La deuda vencía mayoritariamente en 2007, y a lo largo de los años siguientes las amortizaciones apenas superaban el medio millón de euros por ejercicio. La empresa no consolida resultados, con lo que es presumible que la deuda mayor se la apunten las filiales en sus cuentas.

En ese mismo ejercicio, Polaris World Development se apunta unos ingresos de 120 millones de euros. La mayor parte de esta cifra de negocio procede de los dividendos que le proporcionan sus principales filiales, algo más de 74 millones de euros procedentes de los beneficios de las participadas que desarrollan y venden cada una de las cuatro urbanizaciones que están en marcha y con viviendas entregadas.

Las ventas globales rondarían los 500 millones de euros a finales de 2007, según las previsiones de la propia compañía hechas públicas antes del cierre del ejercicio. Esta cifra suponía ya un descenso sobre lo apuntado anteriormente, que preveían alcanzar unos ingresos de 800 millones en 2007, se vieron frustradas por el cambio de ciclo registrado en agosto de ese año y que se han agravado en el actual para todo el sector inmobiliario, más en el terreno de segunda residencia.

Las fuentes consultadas apuntan a que las previsiones para este año tampoco se están cumpliendo, pero afirman que la empresa sigue vendiendo casas en sus cuatro complejos de golf.

Una empresa con polémica de fondo

La promoción para la que se destina este préstamo está bajo sospecha. La Fiscalía Anticorrupción de Murcia tiene abierta una investigación que tuvo como hecho más relevante la detención del alcalde de Torre Pacheco, Daniel García Madrid, del Partido Popular, el pasado mes de abril por un supuesto delito urbanístico. Por el juzgado han pasado a declarar tanto el actual presidente de la compañía, José Luis Hernández, como el anterior máximo accionista, Facundo Armero. La permuta por parte de Polaris World de un suelo con el ayuntamiento de esta localidad se habría realizado de forma fraudulenta, según las investigaciones judiciales, provocando un perjuicio a las arcas municipales de unos seis millones de euros.

La polémica y las dudas sobre la actuación de esta promotora acabaron provocando la salida del accionariado de Armero. La entrada de Credit Suisse, a través de uno de sus fondos de inversión, y del Banco de Valencia, busca darle mejor cartel a la empresa.

Polaris recurre a una macrocampaña en televisión para capear la crisis del ladrillo

Vidal Coy/ Nacho Gay/ cotizalia

Para Polaris World, la mayor constructora de vivienda de turismo residencial de toda Europa, parece que no hay crisis que valga. “Venga y compruebe por qué aquí seguimos vendiendo casas”, afirma José Luis Hernández de Arce, presidente de la citada entidad, en un spot televisivo que se emite desde hace unas semanas por la pantalla ‘chica’. Un anuncio que forma parte de una enorme campaña publicitaria ideada con objeto de capear la crisis inmobiliaria y las sospechas de corrupción que acompañan a Hernández, presidente del emporio Polaris, después de que la semana pasada se viera obligado a declarar en un juzgado de Instrucción de San Javier, Murcia, como imputado en el 'caso de Torre Pacheco'.

Curiosamente, apenas un par de días más tarde de que el nombre de Polaris apareciera en los tabloides junto al vocablo ‘maldito’ en el sector -del latín corruptio-, la empresa inició una maniobra de autobombo en Telecinco, la cadena más vista de España, con la intención de regalar hasta seis de sus apartamentos a los espectadores de muy variados espacios como El Programa de Ana Rosa, La Noria o el partido de Liga que enfrentó el pasado sábado a Recreativo de Huelva y F.C. Barcelona; encuentro que también emitió la cadena de Vasile.

Al tiempo, y según los datos que arrojan las principales empresas que destinan sus esfuerzos a la medición de las audiencias y a la cuantificación del espacio publicitario en España, la presencia del spot de Polaris en el espectro, ese anuncio en el que el propio Hernández lanza un mensaje optimista al consumidor, habría sufrido un incremento en marzo y abril con respecto a los datos de meses anteriores. De las 92 inserciones realizadas en enero y las 84 de febrero, habría pasado a las 381 durante el citado mes de marzo y 318 en lo que va de abril, por lo que parece que a final del presente mes se batirán de nuevo todos los records. Si a esto le sumamos que muchos de los spots se están colocando en horario de máxima audiencia -a mayor impacto, mayor coste- cabe calificar de ingente el incremento de la inversión publicitaria que está realizando últimamente el holding.

Polaris, en su mejor momento

Al menos de puertas para afuera, la constructora con base en Torre Pacheco mantiene su actividad sin sufrir los avatares que han llevado a otras grandes empresas españolas del sector a la suspensión de pagos y a la quiebra. El propio Hernández cuenta a El Confidencial que la última promoción iniciada por Polaris, la construcción de unas 4.000 viviendas entre la costa mediterránea y Alhama de Murcia –‘Condado de Alhama’, se llama-, está vendida al 85% y la obra se halla ejecutada en más de la mitad de su volumen total.

Es más, y siempre según el presidente de Polaris World, su empresa no se ha visto en ningún momento afectada por el parón de ventas que ya en el ejercicio anterior experimentaron las grandes inmobiliarias españolas. “En 2007 hemos firmado el mayor número de contratos de compraventa de viviendas de nuestra historia: alrededor de tres mil”, afirma Hernández. Es decir, el holding habría superado en el primer año de ralentización notable de la actividad inmobiliaria (2007), las ventas que tuvo en los ejercicios 2004, 2005 y 2006, en pleno boom de la construcción.

El mantenimiento de los resultados de Polaris World sería una buena noticia para el ejecutivo murciano del presidente popular Ramón Luis Valcárcel, que ha basado su apuesta de desarrollo de la región en la política de segunda residencia con campo de golf, frente a las críticas moderadas de PSOE y las directas de IU, sindicatos y ecologistas, y que ha “suministrado” al grupo directivos y altos ejecutivos procedentes de cargos oficiales nombrados por el Partido Popular murciano.

Precios de saldo

La política de precios es la razón del mantenimiento de Polaris, a juzgar por las palabras de Hernández de Arce. “Observamos desde hace cuatro años que los precios de la vivienda subían a unas tasas no naturales del 15% o el 29% anual y que esto no era sostenible”, explica. Quizá por eso, y como cualquier hijo de vecino, puede ver en las pantallas españolas de televisión, los 119.000 euros a los que Polaris ofrece una segunda residencia con piscina, zonas ajardinadas, gimnasio y campo de golf. Cifras que están en la base del sostenimiento de las ventas del holding, con correcciones a la baja impuestas por las turbulencias financieras y pendientes del futuro.

El 75% de la clientela de Polaris proceda del extranjero -Reino Unido y países nórdicos, sobre todo-, según informa Hernández, revela que el producto ‘tipo’ del holding tiene tirón allende los Pirineos, aunque el modelo urbanizador siga siendo considerado insostenible y depredador por la minoritaria izquierda política y social murciana. No obstante, la época de vacas flacas llega para todos y, desde hace meses, en Murcia se sabe que también en Polaris se han aplicado políticas restrictivas, sobre todo en lo que a gastos de personal se refiere. La constructora tiene alrededor de 2.000 empleados y genera casi el doble de empleos indirectos.

Sin embargo, no parece que sea el mismo caso el de los proveedores financieros de Polaris World que, asegura Hernández, siguen apoyando la apuesta innovadora del grupo. “A Polaris no lo van a dejar los bancos que tenga problemas”, se dice en ambientes bancarios en la capital de la Región. Aunque Hernández dice no poder revelar datos sobre qué bancos nacionales o cajas levantinas son los principales proveedores del holding, sí dice que trabaja habitualmente con “siete u ocho” entidades. En medios bancarios es generalmente aceptado que los proveedores financieros tradicionales de Polaris son Caja Mediterráneo (antigua CAM), Banco de Valencia y Bancaja, muy por encima de otros como Banco Popular y Caja Murcia.

El otro anuncio de Polaris World

Por incidencia.

El presidente de la inmobiliaria Polaris World, implicado en el caso de Torre Pacheco

Efe/ adn
Foto: Efe
Murcia

El titular del juzgado número Tres de San Javier no ha impuesto ninguna medida cautelar al presidente de Polaris World, José Luis Hernández, y al ex directivo de la compañía Juan Marcos Fernández, aunque mantiene la imputación de ambos.

Fuentes del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Murcia informaron a EFE de que los empresarios prestaron declaración durante unas dos horas ante el juez Salvador Calero, que investiga un caso de presuntas irregularidades urbanísticas cometidas en el municipio de Torre Pacheco.

Al término de la toma de declaraciones, los empresarios abandonaron los juzgados por la puerta trasera del edificio para eludir a los medios de comunicación que aguardaban su salida.

El alcalde de Torre Pacheco, Daniel García Madrid, se encuentra todavía en el juzgado, a donde fue conducido esta mañana tras ser detenido por la Guardia Civil y, según las fuentes, hasta el momento no se ha hecho pública la decisión del juez sobre la situación en que queda tras negarse a declarar, por consejo de su letrado.

Polaris World se la juega con 17.000 casas más

José A. Navas/ elmundo
Foto: Javier Adán
Madrid

* La compañía murciana ha revisado a la baja su previsión de facturación en 2007
* Reconoce que el sector inmobiliario está más complicado que hace dos años

Viajamos por la autovía A-7, la columna vertebral de la costa mediterránea. Varios carteles de la inmobiliaria Llanera se reparten a un lado y otro de la carretera, ignorantes de la difícil situación de la empresa. Esta compañía, que ha solicitado la suspensión de pagos por sus problemas de financiación, es el ejemplo vivo de la difícil situación del mercado inmobiliario, que sufre una fuerte ralentización tras años de vino y rosas.

Ha querido el azar que durante el camino que nos lleva a la sede y los complejos de Polaris World en Murcia la sombra de Llanera se haga presente. Polaris World, fundada en 2001 por los empresarios Pedro García Meroño y Facundo Armero, se ha convertido en una de las empresas de resorts –segundas viviendas con campos de golf– más populares gracias a su intensa promoción en televisión desde octubre de 2006.

Hace unas semanas las alegrías en las cuentas de la empresa bajaron su intensidad. La compañía dijo que prevé lograr este año unas ventas de 530 millones de euros, un 13% más que los 468 millones de 2006. La cifra para 2007 está sustancialmente por debajo –un 35%– de los 800 millones que la compañía se marcó como pronóstico a finales de 2006. Una previsión que su presidente, José Luis Hernández, matiza: "Fue una estimación que me parece que hice yo en una entrevista, me preguntaron cuánto podría vender la compañía y dije esa cifra, pero no fue una previsión de la compañía".

Lo de Polaris no es un caso aislado en el sector. Parquesol también anunció recientemente una caída en sus ventas de viviendas del 60%. Eso sí, Hernández afirma que su compañía no está teniendo problemas de financiación como los de Llanera, aunque reconoce que "un mercado que era bastante estático se ha convertido en un mercado muy dinámico. Ya no se pueden hacer previsiones a un año", afirma Hernández.

Proyectos

Pese a ello, Polaris World parece no temer a la crisis y proyecta la construcción de 17.000 nuevas viviendas –ha entregado 5.500 desde 2001 y tiene pendientes de entregar otras 4.500–, la mayoría de ellas en la localidad murciana de Alhama. Precisamente, fue allí donde se centraron algunas de las sospechas de favores políticos que han ensombrecido el vertiginoso crecimiento de una empresa de sólo seis años de edad.

Allí Polaris World pretende construir una macrourbanización de 12.500 viviendas –el pueblo tiene 18.000 habitantes–. El permiso para construir le costó al Ayuntamiento nueve meses de tormenta política. Finalmente se aprobó con los votos a favor de PP y PSOE, aunque sólo se dio luz verde a las primeras 2.500 casas.

No ha sido el único caso polémico. En junio, la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia de Murcia instó a que se investigaran irregularidades en recalificaciones de terreno en Torre Pacheco, donde tiene la sede Polaris World. Miembros del juzgado se llevaron expedientes del Ayuntamiento, entre ellos tres de la compañía. "Estamos tranquilos. Sobre todo porque todos los expedientes de Polaris World fueron devueltos por el juzgado", afirma José Luis Hernández. Facundo Armero, ex socio de Polaris y propietario de Construcciones Torre Pacheco, declaró ante la juez el 6 de noviembre. Armero salió del capital de Polaris World a finales de 2006, cuando vendió su 50% al banco suizo Credit Suisse y Banco de Valencia, filial de Bancaja.

Precios 'bajos

Pese a que Polaris World ha intentado diversificar sus negocios, principalmente mediante una enorme cantidad de servicios suministrados por las 30 empresas del grupo –desde campos de golf hasta tiendas de muebles o de jardinería, pasando por restaurantes–, el negocio inmobiliario supone el 90% de los ingresos del grupo, con la segunda vivienda como su mercado más natural, precisamente el, a priori, más afectado por la ralentización.

Sin embargo, su presidente asegura que afrontan la crisis bastante bien gracias a que mantienen "los precios en un nivel bajo, en el que el cliente todavía considera que está haciendo una buena inversión".

Aunque últimamente Polaris World ha buscado atraer a los clientes nacionales, la mayor parte de su público sigue siendo el extranjero, con un porcentaje del 65% y una mayoría abrumadora de británicos. La compañía quiere captar ahora clientes en Francia y en el norte de Europa.