La Iglesia promueve 121 pisos junto al mar en Poio

Lara Varela/ El País
Poio

A escasos 100 metros del mar, en la turística parroquia de Raxó, en Poio (Pontevedra), el Arzobispado de Santiago ha iniciado los trámites para sacar adelante un convenio urbanístico que prevé la edificación de 121 viviendas. La junta de gobierno municipal dio ayer luz verde al proyecto de urbanización y licencia de obra para uno de los cuatro viales que requiere el plan. Se estima que la operación podría suponer el ingreso de más de 14 millones de euros en las arcas eclesiásticas.

Fue el alcalde de la villa, el nacionalista Luciano Sobral, quien decidió ponerse en contacto con las autoridades del arzobispado para llegar a un acuerdo sobre los usos de ese suelo. "Había cierta necesidad de conseguir terreno público", recuerda el regidor. Corría el año 1997 y este primer apretón de manos alentó al Arzobispado a liquidar el destino de otra parcela, ésta en la parroquia de San Salvador de Poio, junto a la iglesia. Este suelo fue vendido a un pequeño empresario local que sacó adelante un edificio de 20 viviendas, rematado el año pasado.

En el caso de Raxó, se trata de una zona calificada como suelo urbano no consolidado y de gran tirón turístico, limítrofe con la joya de las Rías Baixas: Sanxenxo. No obstante, los precios son en la zona "bastante más baratos", señala Sobral.

La actuación contempla dos bloques de edificios de 42 y 68 pisos con bajo, tres plantas y ático, así como una urbanización de once viviendas unifamiliares. "Podrían urbanizar la zona y luego ponerlo a la venta", a fin de que sea una promotora y no el propio Arzobispado quien desarrolle la obra. Pero, de momento, ya se ha presentado el proyecto de uno de los edificios a instancias del Arzobispado. Por lo demás, de los cuatro viales previstos la Iglesia asumirá dos, el Ayuntamiento otro y el cuarto lo llevará a cabo una promotora. Además, la actuación permitirá reordenar el tráfico, ya que en la actualidad la carretera no tiene salida y la vía de entrada y salida es la misma, según detalló el edil de Urbanismo, Xulio Barreiro.

La parcela, que ronda los 20.000 metros cuadrados, está afectada por la paralización de la construcción en la zona costera de 500 metros, que vence este mes de mayo. No obstante, las autoridades municipales confían en que el futuro Plan de Ordenación del Litoral, que tramita la Consellería de Política Territorial, permita que se pueda sacar adelante esta promoción. Las esperanzas del Ayuntamiento se basan en que, entre la parcela y el mar, hay ya una barrera de edificios de hasta cinco alturas, con casas apenas a siete metros del agua, y lo mismo hacia el interior.

Cuando se tramitó el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) "había dos parcelas grandes: una era del arzobispado y otra de una familia, y se firmaron dos convenios". La operación permitió al Ayuntamiento hacerse con 1.000 metros de suelo para construir la casa de cultura de Raxó, que está en fase de ejecución, y otra parcela de 4.700 metros cuadrados de espacio verde que aspira a convertir en alameda, además de un 10% de aprovechamiento urbanístico.

"Le propusimos a la Iglesia urbanizar a cambio de conseguir terreno público", explica el alcalde. La operación se lleva tramitando "dos años", precisa el alcalde. En todo caso, interesa también dejar atada la actuación antes de que el nuevo Plan General de Ordenación Municipal se apruebe, porque todavía no se sabe cómo quedará esa zona.

La parroquia de Raxó se caracteriza por concentrar el mayor número de segundas residencias de la villa. El precio medio de la vivienda aquí es similar al de Combarro, donde un piso de dos habitaciones ronda los 180.000 euros.

Los promotores inmobiliarios piden al poder público que les compre pisos

J. R./ elpais
Santiago de Compostela

Con la creación del Observatorio de la Construcción, los promotores gallegos dan por iniciada una carrera contra la crisis que les llevará a cubrir varias etapas, entre las que destaca una mayor implicación de las cajas de ahorro en la financiación del sector. "De esta reunión salimos con buenas perspectivas, y es de valorar el hecho de que se haya logrado una actuación conjunta entre la Administración, los constructores y las promotoras". "Ahora vendrán las cajas", señaló ayer Javier Garrido, presidente de los promotores gallegos, al término de la reunión con el presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño.

"Hemos propuesto la necesidad de dar pasos para que las cajas tengan en cuenta nuestra situación, sobre todo en cuanto a la financiación del circulante. Con sus representantes tendremos la próxima reunión", señaló el máximo representante de los promotores de Galicia.

La activación del Plan de Vivenda 2008-2012 es otra de las preocupaciones del sector de la promoción. Javier Garrido señaló que, al igual que ha anunciado la Generalitat catalana, "existe la posibilidad de que la Xunta realice compras de vivienda en el mercado libre para convertirla en viviendas de protección oficial, y es algo a lo que no renunciamos".

Ayuntamientos

Del lado de los constructores, Antón Arias, presidente de la asociación coruñesa, destacó la importancia que tendrá el seguimiento del sector que realizará el observatorio, primero con reuniones mensuales y después trimestrales. "Es clave", manifestó, "que este instrumento sea algo dinámico, y también será importante la participación de la Federación Galega de Municipios e Provincias y de los sindicatos".

A la reunión de ayer, a la que asistieron los responsables de Política Territorial, María José Caride; Vivenda, Teresa Táboas; Economía, José Ramón Fernández Antonio, y Traballo, Ricardo Varela, los promotores y constructores gallegos acudieron con una serie de reclamaciones, entre las que destaca la solicitud de una mayor coordinación entre administraciones. Sobre todo, en cuanto a lo que hace referencia a los planeamientos urbanísticos de los ayuntamientos.

El Observatorio de la Construcción se reunirá con una periodicidad trimestral con el objetivo de dinamizar la actividad de la inmobiliaria y constructora.

Esa casita sin licencia

Fernanda Tabares/ lavozdegalicia

Suponga que se quiere construir una casita en el campo y el asunto sigue este trámite:

1992: Le encarga el proyecto a un arquitecto.

1993: Comienzan las obras. Se paralizan porque aparece un castro en el suelo.

1996: Retoma el proyecto. Previamente tiene que pedir otro crédito al banco.

1998: La empresiña que le construye la casa se va al tacho. Ya está acostumbrado. El año anterior habían dejado de trabajar porque no les pagaba.

1999: No puede más. Le vende la obra a un vecino.

2002: El vecino abre la casa con un sarao de primera. Acuden cientos de personas.

2006: La casa necesita reformas estructurales.

2006: El vecino le vende la casa a otro vecino.

2007: El vecino anuncia que en diciembre abrirá definitivamente la dacha. La mejor dacha del pueblo.

La casa, en realidad, es el Museo del Mar de Vigo. Los vecinos, la Xunta, la Zona Franca y el Ayuntamiento. Y el despropósito final, que el museo nunca tuvo licencia. Ni de obra.