El Gobierno da un empujón a las promotoras para que vendan sus ‘stocks’ de viviendas

Fátima Martín / cotizalia, 02/11/2007

Para los inquilinos, para los promotores, para los que alquilan, para los que venden... No es un anuncio de bebida burbujeante. Son las medidas del Gobierno para solucionar el problema de la vivienda, ahora que hasta el CIS refleja que es la mayor preocupación de los españoles y que el sector se enfría a velocidad de crucero. Este mismo viernes, el Consejo de Ministros aprueba el Real Decreto que regula las ayudas al alquiler, llamadas por la ministra ‘rentas de emancipación’. Paralelamente, Carme Chacón avanzó esta semana un ‘empujoncito’ a las promotoras para que puedan vender sus stocks parados.

Dicho empujoncito consiste en incrementar los precios máximos del metro cuadrado de las viviendas usadas cuya compra está subvencionada y en considerar usada una casa con un año de antigüedad en lugar de los dos actuales. Estos cambios se producirán gracias a la modificación del Plan Estatal de la Vivienda (PEV).

La subvención, según el PEV 2005-2008, es una ayuda para la entrada que oscila entre los 4.000 y los 12.000 euros en función de la renta y edad, un préstamo a 25 años con un interés inferior al del mercado (en la actualidad al 4,37%) y una ayuda mensual para afrontar la cuota de la vivienda que depende de los ingresos familiares.

Ayudas y deducciones al alquiler

En lo que respecta a las ayudas al alquiler, el Consejo de Ministros aprueba hoy el Real Decreto destinado a promover la emancipación de los jóvenes. Esta renta supondrá una ayuda directa de 210 euros mensuales durante un plazo máximo de cuatro años para los jóvenes trabajadores de entre 22 y 30 años con unos ingresos brutos inferiores a 22.000 euros anuales, que además podrán acceder a 600 euros de préstamo para la fianza y al coste del aval de seis meses.

Chacón expresó esta semana su voluntad de alcanzar antes de fin de año un acuerdo con todas las Comunidades Autónomas para canalizar estas ayudas. Y no dejó de recordar que la Comunidad de Madrid se negó a asistir a la reunión de la conferencia sectorial sobre Vivienda, donde la mayoría de los gobiernos autonómicos expresaron su voluntad de colaboración con el Ministerio.

En la actualidad, se encuentra en trámite parlamentario la enmienda a la Ley de Presupuestos estatales que establece una deducción fiscal por alquiler del 10,05% siempre que su base imponible no supere los 12.000 euros netos anuales, ya que a partir de esa cantidad y hasta los 24.020 euros netos anuales, la deducción será menor cuanto mayores sean los ingresos. “Se trata de recuperar una deducción fiscal eliminada por el PP, que beneficiará en mayor o menor grado a todo aquel español en alquiler sin límite de edad cuyos ingresos estén por debajo de los 28.000 euros brutos”, subrayó la ministra.

No sólo vamos a regalar dinero a los propietarios

DENUNCIAS POR VIVIENDA

Ahora nos toca subvencionar a los promotores: 11.700 euros de regalo al poner sus viviendas en alquiler. Así aparece la noticia en El diario montañés:


El Gobierno dará 6.000 euros a los propietarios que alquilen sus pisos

Para agilizar los procesos de desahucio, abrirá diez nuevos juzgados específicos para temas de viviendas en distintas provincias

C. FERREIRO / eldiariomontanes.es, 29.09.07

Los propietarios que tengan una vivienda vacía recibirán 6.000 euros si deciden poner su vivienda en el mercado público de alquiler durante un tiempo mínimo de un año. Esta medida ya formaba parte del Plan de Vivienda 2005-2008, pero este viernes el Consejo de Ministros acordó suavizar los requisitos para acceder a dicha ayuda económica (subvención que en el caso de los promotores que cedan sus casas de nuevas construcción podría ascender hasta 11.700 euros), dentro del Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso del Alquiler.

Tras presentar hace una semana sus medidas para favorecer al arrendatario, esta vez le tocó a los arrendadores. La ministra de Vivienda, Carme Chacón, se ha propuesto crear un parque de viviendas en alquiler compuesto por unos 3 millones de pisos que actualmente están vacíos. Por este motivo, rebajará las condiciones que la Administración demanda a los propietarios si quieren recibir una subvención a fondo perdido.

Así, se eliminará el límite de superficie de las viviendas que antes era de 120 metros, al tiempo que se ampliará la renta máxima hasta 1.245 euros en función de las ciudades en las que se alquile el piso. Según apuntó Chacón, el Ministerio prevé que esta modificación motive un incremento en la concesión de estas ayudas, de forma que se pase de las 1.600 concedidas en 2006 a unas 18.000 anuales.

En cuanto a las medidas destinadas a garantizar una mayor seguridad a los propietarios, la ministra presentó este viernes al Gobierno una «propuesta» para modificar la ley procesal en materia de vivienda, que en próximas semanas se traducirá en cambios jurídicos concretos en colaboración con el departamento de Justicia. Se pretende el uso de juicios rápidos para la reclamación de deudas y la reducción de dos meses a 15 días del plazo del que dispone el inquilino para pagar la deuda.

Como primera actuación en ese sentido, se crearán los diez primeros juzgados destinados a agilizar los desahucios y el desalojo de los inquilinos morosos. No obstante, aún no se sabe en qué comunidades autónomas comenzarán a funcionar estos tribunales especiales ni tampoco en qué plazos. Chacón sólo aclaró que habrá un proyecto piloto en Murcia, para poder «optimizar los recursos materiales y humanos necesarios».Otras ayudasEste conjunto de iniciativas, enmarcadas dentro del Plan de Ayuda a la Emancipación y Fomento del Alquiler, se unen a las ya presentadas por la titular de Vivienda y el presidente del Gobierno el pasado día 18. Entonce anunciaron una renta de 210 euros para los jóvenes de entre 22 y 30 años que alquilen un piso y una deducción fiscal del 10,5%, que equipara su tratamiento impositivo al de la compra de una vivienda. Sin embargo, aclaró que los jóvenes que quieran cobrar esas ayudas directas -aprobadas por el Gobierno este viernes- deberán acreditar al menos seis meses de actividad laboral.