Sando paga los nubarrones con un recorte de su beneficio

S. Onrubia/ C. Moran/ expansion
Sevilla/ Madrid

Cara y cruz en las cuentas del grupo constructor e inmobiliario Sando. La compañía malagueña rompe la barrera de los mil millones de facturación gracias a la compra de Agofer y al alza de la obra civil.

Por un lado, la compañía malagueña, una de las diez primeras del sector español, logró en 2007 un hito que se había marcado hace años: superar la barrera de los mil millones de facturación, reto que ha logrado gracias a la integración de Agofer y al tirón de la obra civil.

Por otro, el beneficio antes de impuestos se ha visto reducido a 70,2 millones, cifra que supone un descenso superior al 50% respecto a los 162 de 2006.

Esta caída responde a un doble factor: el parón del sector inmobiliario y la ausencia de extraordinarios, que en 2006 ascendieron a 88,3 millones por la venta del 12,5% de Duse, sociedad que comparte con Realia y que posee una importante cartera de suelo finalista en Sevilla.

Precisamente, el consejero delegado y vicepresidente del grupo familiar andaluz, Luis Sánchez Manzano, explicó que el objetivo para este año es ingresar 300 millones de euros gracias a desinversiones. Entre ellas, destacaría la venta de nuevos paquetes accionariales de Duse, filial de la que aún posee un 65%.

El directivo también dejó la puerta abierta a una operación corporativa después de que fallase el intento de fusión con la catalana Copisa.

Coyuntura

Y es que Sánchez reconoció que la situación actual no invita a llevar a cabo inversiones y adquisiciones. Más bien al contrario. “Es el momento de la cautela, la prudencia y la tranquilidad”, explicó.

De hecho, la compañía prevé cerrar el presente ejercicio con un crecimiento que oscilará entre el 8% y el 10%, porcentaje elevado con respecto a la media del sector, pero inferior al logrado en los últimos años.

Para contrarrestar esta coyuntura negativa, la compañía de la familia Sánchez Manzano confía en la potenciación del segmento de VPO y en la apuesta que ha realizado en los últimos años en Europa del Este, zona en la que prevé levantar alrededor de medio millar de viviendas al año, sobre todo, en Polonia.

El directivo admitió que la crisis inmobiliaria les está afectando –“como a todos”–, pero matizó que este área sólo representa un 25% de los ingresos totales del grupo.

El mayor peso sigue recayendo en la obra civil –su actividad originaria–, que supone el 53% del negocio. A continuación, se sitúa el segmento inmobiliario, seguido de materiales y suministros (14%), medio ambiente y concesiones, ambas con porcentajes inferiores al 2%.

El consejero delegado de Sando cerró su intervención con dos datos que demuestran la dispar evolución de la firma. Así, mientras que el valor de sus activos inmobiliarios ha pasado de 1.889 millones a 3.169, su deuda se ha más que duplicado hasta alcanzar los 1.432 millones (957 a largo plazo), frente a los 643 millones de 2006.

El beneficio de las inmobiliarias cayó el 37% en el 2007

Efe/ lavanguardia
Madrid

Las fusiones entre las empresas del sector inmobiliario han propiciado, sin embargo, que estas cierren con un 80% más de los ingresos

Las empresas inmobiliarias cotizadas obtuvieron en 2007 un beneficio neto conjunto de 1.464,6 millones de euros, lo que supone el 37,3 por ciento menos que en 2006, a pesar de lo cual sus ingresos aumentaron cerca del 80 por ciento como consecuencia de las fusiones ocurridas a lo largo del año.

Estas fusiones, junto a la diversificación geográfica y de producto, han permitido a casi todas las empresas del sector cerrar con ganancias un año de ajuste en el que todas, en mayor o menor medida, se han visto afectadas por el parón del mercado residencial derivado de la caída de demanda, que se ha traducido en un menor número de viviendas iniciadas.

De todas las inmobiliarias cotizadas, cinco han conseguido aumentar sus ganancias, seis las han reducido y otras dos -Astroc e Inbesós- terminaron el ejercicio con pérdidas.

La concentración empresarial fue en 2007 la principal tendencia en un sector afectado por la desaceleración, lo que ha tenido como consecuencia que Reyal Urbis se haya puesto a la cabeza de las inmobiliarias por facturación.

Le arrebata así el primer puesto a Metrovacesa, que hasta hace un año era la primera compañía inmobiliaria del país, pero cuya división entre los dos principales socios le ha supuesto una caída de las ganancias de casi el 30 por ciento.

Entre las beneficiadas por las fusiones se encuentran también Martinsa, que ha conseguido multiplicar más de ocho veces su cifra de negocio tras su integración con Fadesa, y Colonial, que aumentó la suya el 264 por ciento.

La cara negativa de las fusiones es la elevada deuda financiera que tienen que soportar algunas de estas compañías como consecuencia de las adquisiciones y que en el caso de Colonial -la más endeudada del sector- llega a 8.961 millones de euros.

La siguiente tabla recoge los importes en millones de euros de los ingresos y el beneficio neto obtenidos por las inmobiliarias cotizas en 2007, así como su variación interanual tanto conjunta como individualmente.

Aisa pierde 133 millones de euros en 2007 por extraordinarios, el doble de lo que vale en bolsa

Agencias/ cotizalia

La inmobiliaria AISA dijo el martes que en 2007 perdió 133 millones de euros frente al beneficio atribuible de 8,57 millones de euros alcanzado el año anterior, debido a ajustes extraordinarios. La compañía explicó que estas pérdidas responden a un ajuste extraordinario por valor de 129,3 millones de euros, 79 de los cuales proceden del impacto de la nueva ley del suelo y 21,8 millones de euros a saldos pendientes de cobro del ejercicio que se aplazan a 2008 y 2009.

Aisa, controlada por diversos empresarios catalanes encabezados por Genís Marfá, vale 75 millones de euros en bolsa, la mitad que las pérdidas netas acumuladas en el pasado ejercicio. Según un hecho relevante remitido por la compañía a la CNMV, su cifra de negocio se situó en 63,13 millones de euros, un 47 por ciento menos que en 2006. La inmobiliaria explicó que el descenso en las ventas del ejercicio se debió a la inexistencia de actividad de venta de suelo y al retraso en la entrega de promociones.

En este sentido la compañía indicó que hay retrasos en la entrega de unos apartamentos turísticos de Barajas, cuya promoción se encuentra prevendida en un 50 por ciento, y que esperan entregar durante el primer semestre de 2008. A las 09.35 hora local los títulos de AISA subían un 0,4 por ciento a 2,5 euros, mientras que el índice general de la Bolsa de Madrid subía un 0,46 por ciento.