Fernando Martín augura una fuerte subida de los pisos si no sale al mercado más suelo

Agencias/ elmundo
Foto: Begoña Rivas

* Los grandes del sector creen que el mercado puede vivir un 'estrangulamiento'
* El dueño de Fadesa califica de 'intolerable' la ausencia de terrenos para edificar

El G-14, 'lobby 'que aúna a las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, alerta de que el "precio de los pisos volverá a subir de forma vertiginosa" en el plazo de dos años. Esto se deberá al "estrangulamiento" que se provocará en el sector en caso de que no se agilicen los plazos para urbanizar suelo y se tramiten planeamientos urbanísticos.

En su nombre, Fernando Martín -presidente de Fadesa y fugaz ex-mandatario del Real Madrid- califica de "intolerable" que en España la disponibilidad de los terrenos para edificar se demore "hasta más de seis años", cuando en otros países como Marruecos o México ese plazo se reduce a un año y medio.

En representación de los pesos pesados del sector, el dueño de Martinsa-Fadesa, asegura que el precio de la vivienda nueva no va a bajar y que los tipos de interés no van a subir, en contra de los mensajes que desde distintos sectores actualmente se lanzan a la sociedad.

El objetivo de Martín es aclarar la información "no contrastada", las "sombras innecesarias", que considera se están lanzando a la sociedad sobre un sector básico en la creación de empleo y riqueza en la economía.
Piden más suelo

"Desde las elecciones municipales, por distintas razones, no se está tramitando suelo a la velocidad y en las condiciones que serían deseables", precisó Martín. "Algunas aplicaciones (más conservadoras) de la ley del suelo están perturbando claramente al sector", añade el empresario madrileño.

Para el G-14, las soluciones a la situación inmobiliaria actual pasan, además de por la referida agilización en la urbanización de terrenos, por limitar obstáculos y dejar que el mercado construya las viviendas que "la gente pueda comprar", dado que la demanda de viviendas no bajará de entre las 450.000 y 500.000 al año.

Durante su intervención en unas jornadas sobre el sector organizada por la APD, Martín advirtió de problemas en el empleo si se sigue desincentivando la demanda de vivienda y, por ende, su oferta. Estos problemas pueden hacerse visibles en el plazo de seis meses si la promoción de nuevas viviendas sigue descendiendo al mismo ritmo que, según sus datos, lo hizo en el último trimestre, un 60%.

Ante esta coyuntura, el presidente del G-14 transmitió la voluntad de las inmobiliarias de diseñar las medidas necesarias junto con las administraciones y defendió la profesionalidad y excelencia del sector, "pilar de la economía" y que se encarga de suministrar algo tan "transcendente", bien fundamental y un derecho constitucional como es la vivienda.

Como muestra de ello, Martín auguró con "rigor" nuevas operaciones corporativas en el sector inmobiliario español en los próximos años, que redundará en un sector "más global, más anciclíco (por su mayor diversificación territorial y de negocio) y más profesional".

Zapatero no olvida a Sebastián

C. Cuesta y E. S. Mazo
expansion

El presidente del Gobierno no oculta su respeto por Sebastián. Ni siquiera en foros privados de empresarios. Los elogios de Zapatero, en una reunión a puerta cerrada, avalaron la valía del ahora profesor para muchos cargos.

“He hablado con el presidente más de una vez, y más de una vez me ha dicho que pensase sobre esa posibilidad [la de continuar al frente del Ministerio de Economía si el PSOE gana las próximas elecciones generales]; sé lo que el presidente piensa [...]”. Las incertidumbres reconocidas sobre el futuro de Solbes parecen haber hecho pensar a Zapatero sobre su equipo de confianza, ya sea en el área económica o en otros destinos.

De hecho, las palabras del vicepresidente Solbes, lanzadas el pasado miércoles en una entrevista de Radio Nacional, no han pasado desapercibidas a nadie. Menos aún a un grupo de empresarios relacionados con el sector inmobiliario que conocía de la mano del propio Zapatero un mensaje colateral al que no faltó quien dio gran importancia.

Algunos de los altos cargos de las empresas integradas en el grupo denominado como G-14 (asociación del sector inmobiliario en la que se encuentran integradas las compañías Colonial, Chamartín, Martinsa-Fadesa, Metrovacesa, Nozar, Rayet, Realia, Restaura, Reyal Urbis, Vallehermoso, Renta Corporación, Hercesa y Parquesol) recordaron una comida celebrada a principios de mes con el presidente del Gobierno.

En ella, los empresarios trasladaron sus inquietudes a Zapatero: la necesidad de mantener la confianza en la economía, la conveniencia de que el sector crediticio no entrase en un estrangulamiento de los préstamos al sector inmobiliario... y la incógnita que les sobrevuela acerca de quién será el futuro ministro de Economía si el PSOE gana las próximas elecciones generales de 2008.

Zapatero reveló allí sus conversaciones con Solbes. Aseguró estar dialogando con el vicepresidente económico para convencerle de la posibilidad de seguir en el cargo. Pero... ¿y si no le convence?, se preguntaron algunos de los asistentes. En esa tesitura, Zapatero señaló que no faltan nombres. ¿Y Miguel Sebastián?, volvieron a cuestionar.

Zapatero recordó en ese contexto la valía de Sebastián y el respeto que profesa por el ahora profesor de la Facultad de Economía de la Universidad Complutense y candidato por el PSOE en las pasadas elecciones municipales de Madrid. Algunos de los asistentes a la reunión ligaron directamente este mensaje al futuro del equipo de Zapatero, en Economía o en otros departamentos o destinos menos cercanos a la Presidencia del Gobierno.

La frase de Zapatero, sin embargo, abre un amplio foco de posibilidades al futuro de Sebastián, un foco en el que el presidente podrá pagar la lealtad del otrora asesor económico personal del presidente.

La respuesta, por lo demás, no extrañó en exceso a los asistentes. Y es que, pese a la desconexión total de Sebastián del mundo político tras los comicios municipales, nadie pasa por alto el sacrificio asumido por el hasta hace poco asesor económico de La Moncloa al asumir la candidatura por Madrid, plaza en la que cayó derrotado frente al actual alcalde, Alberto Ruiz- Gallardón, uno de los arietes electorales con mayor tirón en las filas populares.