PSOE y CiU pactan en el Congreso ampliar los avales del ICO para VPO en cualquier modalidad

EP/ cotizalia
Madrid

El Congreso de los Diputados aprobó hoy, con la oposición del PP, un acuerdo entre el PSOE y CiU para que el Gobierno amplíe los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la titulización de créditos hipotecarios hipotecarios para la adquisición de vivienda protegida (VPO) "en cualquiera de sus modalidades".

Nacionalistas y socialistas alcanzaron un acuerdo que se tradujo en una transacción a la moción original de CiU sobre medidas para contrarrestar el efecto de la crisis de la construcción, si bien los 'populares' impidieron que ésta se sometiera al veredicto del hemiciclo, por lo que finalmente el texto votado fue el de la enmienda socialista aceptada por CIU, que prosperó por 182 votos a favor y 137 en contra.

El texto presentado por el PSOE recogía que se impulse el 'plan renove' de viviendas y del mercado del alquiler. Asimismo, contemplaba el "análisis" de nuevas medidas para recolocar a los trabajadores del sector de la construcción.

Además, la Cámara Baja insta al Gobierno a que la futura elaboración del nuevo Plan de Vivienda analice "todas aquellas iniciativas que faciliten el ajuste entre la oferta y la demanda" considerando, eso sí, las necesidades presupuestarias "y el propio juego del mercado".

Sintonía con Solbes

Esta moción surgió como consecuencia de la interpelación que el portavoz económico de CiU, Josep Sánchez Llibre, dirigió al vicepresidente económico, Pedro Solbes, al que reclamó que el ICO amplíe su línea de avales a la promoción de la vivienda libre con el objeto de reducir el 'stock' de las inmobiliarias convirtiéndolas en VPO, para que el sector padezca "lo mínimo posible" con la crisis.

En este punto, Solbes mostró su disposición a ampliar la línea de avales establecida a través del ICO para la promoción de viviendas de protección oficial. "Se trata de un punto en el que se puede avanzar algo más, puede tener sentido", aseguró entonces.

Esta tarde, el portavoz de Vivienda de la coalición nacionalista, Pere Macias, destacó la "oportunidad de oro" de la actual coyuntura de ajuste del sector para desarrollar una nueva política de vivienda.

El "favor" del PP a CiU

El diputado del PP Pablo Matos aseguró "hacerle un favor" a los nacionalistas con su rechazo a la transacción, porque "desvirtuaba" la propuesta original de los catalanes.

Asimismo, expresó su preocupación por las dificultades financieras de las familias ante las que el Gobierno "ni está ni se le espera", razón por la que había tratado de incluir en su propia enmienda al texto de CiU, que los nacionalistas rechazaron, su pretensión de aumentar las deducciones en el IRPF por compra de vivienda.

Por este motivo, la socialista Ana María Fuentes reprochó al PP su actitud "contra el acuerdo entre el resto de grupos de la Cámara" y de preocuparse más por "enrocarse en la oposición al Gobierno" que de resolver los problemas de los españoles.

PNV: "Es imposible no estar de acuerdo"

Por su parte, el portavoz de Vivienda del PNV, Joseba Beloki, confesó mostró su disposición a apoyar ambas alternativas (tanto el texto de CiU como la enmienda del PSOE) por contener medias específicas para los afectados por las crisis del sector y para evitar que se extienda a otros sectores. "Es imposible no estar de acuerdo con esos objetivos", señaló.

La diputada del BNG, Olaia Fernández Dávila, expresó su confianza en que el nuevo Plan de Vivienda facilite que las viviendas libres puedan convertirse en vivienda protegida, y calificó de "positivo" el acuerdo entre PSOE y CiU en lo referente a la recolocación de trabajadores del sector. En la misma línea se expresó el diputado de CC, José Luis Perestelo.

Finalmente, el parlamentario de IU, Gaspar Llamazares, expresó su discordancia de fondo con la iniciativa presentada por CiU, ya que, en su opinión, no recoge medidas para cambiar el modelo de desarrollo y no evitará que se vuelva a una "explotación indiscriminada" del suelo. También censuró que la banca y las empresas consideren al sector público como un "hospital" para sus errores.

Habrá ayudas para pisos usados que valgan hasta 230.000 euros

Susana R. Arenes/ publico

El Ministerio de Vivienda sube hasta un 16% el precio máximo para poder pedir subvención

Más ciudadanos de rentas medias podrán pedir ayudas para comprar un piso de segunda mano. El decreto que el Ministerio de Vivienda prevé aprobar el viernes sube hasta un 16% el precio máximo que debe tener una vivienda usada para que su comprador pueda acceder a esas subvenciones. Esto significa que habrá ayudas para los compradores de pisos que valgan hasta 230.630 euros, según los datos del borrador a los que ha tenido acceso Público.

Esta cantidad es válida para una vivienda de 90 metros de máximo con garaje y trastero situada en las ciudades más caras, aquellas que el ministerio cataloga dentro del grupo A, como Madrid, Barcelona y sus coronas metropolitanas, además de Valencia y los municipios de Baleares con altos precios. A menor superficie del piso, se reduce el tope. Así, para viviendas de 80 metros útiles, el máximo para solicitar ayudas será de 205.000 euros.

La intención de la ministra de Vivienda, Carme Chacón, es que este cambio sirva para que tengan ayudas aquellos compradores que, por su salario medio, no pueden solicitar un piso protegido y tampoco pagar los precios desorbitados de los inmuebles, sobre todo en las grandes ciudades. Uno de los principales cambios que establecerá el decreto es que se considerará vivienda usada aquella con un año de antigüedad, frente a los dos actuales, lo que amplía la bolsa de pisos con posibles ayudas.

Para municipios medios, del grupo B, como son gran parte de los situados en la costa catalana, los de la Comunidad de Madrid, además de Guadalajara, Oviedo o Gijón, el tope se establecerá en 1.883,68 euros el metro cuadrado útil, un 14,3% más con respecto al precio actual establecido en el Plan de Vivienda 2005-2008, que reformará el decreto. Esto supone que el tope será de 167.731 euros para un piso de 90 metros.

En localidades algo más baratas, del grupo C, como las capitales gallegas, las andaluzas, Valladolid o Murcia, el precio máximo para acceder a ayudas será de 136.282 euros, un 8% más frente al límite actual.

Los municipios más baratos, sin cambios

Para los municipios más baratos, sin embargo, no hay cambios y el precio del metro cuadrado útil se queda en 1.164,8 euros o 104.832 euros por un piso.Las ayudas de Vivienda, en principio, no cambian. Habrá créditos preferentes, ayudas a las cuotas hipotecarias y subvenciones directas para financiar la entrada del piso de entre 4.000 y 10.000 euros, como explicó Chacón hace unos días. Estas dos últimas opciones serán para ingresos de hasta 1.800 euros. Hoy la ministra explica a las comunidades autónomas la reforma del Plan de Vivienda.

Tipos ventajosos, si no baja el euribor

El Ministerio de Vivienda se plantea fijar un tipo de interés máximo del 5,09% este año para los beneficiarios de la ayuda del crédito con condiciones ventajosas. Si el euribor desciende en primavera, como prevén algunos analistas, puede acabar con la ventaja de tener una hipoteca al 5,09%. Todo depende de cuánto baje el indicador.

Vivienda elevará el precio máximo de los pisos usados con ayudas para favorecer a rentas medias, y también subirá un 20% el tope de los de precio concertado.

Menos requisitos para que los propietarios entren en el plan

F. J. de P./ elperiodico
Foto: Josep García
Madrid

• Los dueños recibirán 6.000 euros por piso a fondo perdido

El decreto que reforma el Plan de Vivienda 2005-2008 también elimina algunas de las restricciones que existían para las ayudas a los propietarios que ponen en alquiler viviendas vacías.

Podrán cobrar 6.000 euros los dueños de casas desocupadas desde, al menos, un año y las ofrezcan en alquiler por un periodo de cinco, sin que esta cantidad tenga que ser usada para arreglos o reparaciones como antes estaba establecido.

Asimismo, el nuevo plan elimina los requisitos de edad (35 años) y el tope de renta mensual que cobra el propietario para percibir la ayuda de 240 euros al mes que el plan ofrecía a colectivos más desfavorecidos. Estos límites fueron la principal causa de que prácticamente nadie haya pedido hasta ahora esta subvención oficial.

El decreto mejora igualmente las condiciones de financiación para que un particular o promotor compre casas o las construya con el fin de cederlas posteriormente en régimen de alquiler asimilándolas en precios y rentas máximas a la vivienda protegida de renta concertada.

Entre otras medidas, Vivienda también crea la figura del área de renovación urbana que se aplicará a zonas o barrios degradados con el fin de su remodelación integral. A partir de la entrada en vigor del texto reformado se podrán derribar edificios y crear viviendas nuevas con ayudas públicas, algo que no permitía el plan vigente porque solo establecía subvenciones para la rehabilitación.