El teléfono de la esperanza hipotecaria

Servimedia/ elpais
Madrid

Unos 2.000 norteamericanos llaman cada día a una línea de ayuda para hipotecados en apuros respaldada por la Fed

Unos 2.000 norteamericanos con problemas hipotecarios se ponen cada día en contacto con la línea de ayuda de la organización Neighbor Works America donde se ofrece información y asesoramiento a los hipotecados con problemas. Según los datos de la Fed, presente en el consejo de administración de esta entidad, la cifra de llamadas recibidas diariamente en esta línea, que atiende las 24 horas del día, se ha doblado entre junio y septiembre.

El principal objetivo de esta línea es animarles siempre a afrontar sus dificultades de pagos, así como a ponerse en contacto con la entidad a la que solicitaron el crédito y buscar asesoramiento legal.

En Estados Unidos, el pasado mes de julio ya había más de un 15% de hipotecas 'subprime', o basura, a tipo de interés variable que, o bien arrastraban un retraso de más de 90 días en los pagos, o bien estaban inmersas ya en procesos de embargo y ejecución. Fuera del mercado de hipotecas basura, la situación era, sin embargo, casi normal, con una tasa de sólo un 1% de morosidad seria.

Neighbor Works America es una entidad creada en 1978 y que actúa en diversos ámbitos sociales "con el objetivo de desarrollar y fortalecer las comunidades locales". Cuenta con más de 240 delegaciones locales en 50 estados. En su vertiente inmobiliaria, ofrece asesoramiento legal y asistencia a todo el que desee adquirir una casa. Desde 1993 desarrolla una campaña para facilitar a familias con menos ingresos el acceso a una casa en propiedad.

KB Home cierra el tercer trimestre en 'números rojos'

finanzas

El grupo constructor estadounidense KB Home registró pérdidas por importe neto de 35,6 millones de dólares (25 millones de euros) al cierre de su tercer trimestre fiscal, frente al beneficio neto de 153,2 millones de dólares (108 millones de euros) obtenido en el mismo periodo del ejercicio precedente.

La compañía, uno de los principales grupos constructores del país, asumió cargas brutas de 798 millones de dólares por la amortización y depreciación de sus inventarios pendientes de venta, que se compensó parcialmente por la venta de su participación del 49% en la francesa Kaufman & Broad por 438 millones de dólares (309 millones de euros).

La facturación de la constructora descendió un 32,2%, hasta 1.543,9 millones de dólares (1.089 millones de euros) arrastrada por el descenso del 33% en los ingresos relacionados por la venta de viviendas, cuyo número de unidades vendidas bajó un 28%, hasta 5.699 unidades, y el menor precio medio de venta, un 7% menos, hasta 267.700 dólares (188.854 euros).

Pérdidas de 156,7 millones de dólares

"Nuestros resultados del tercer trimestre reflejan los serios desafíos de las condiciones del mercado que se mantienen para el sector a lo largo y ancho del país", dijo Jeffrey Mezger, presidente y consejero delegado de la compañía.

"El exceso de existencias de viviendas pendientes de venta, las ventas de viviendas de segunda mano y la presión a la baja en el valor de los inmuebles han empeorado en la mayoría de los mercados por el endurecimiento de las condiciones de crédito y la mayor cautela de los compradores, que reduce la demanda, mientras que la creciente actividad de embargos hipotecarios y el interés de los inversores en monetarizar sus inversiones en vivienda presionan el suministro de viviendas al alza", añadió.

"En estos momentos, no observamos signos de estabilización en el mercado inmobiliario y pensamos que pasará algún tiempo antes de que comience la recuperación", afirmó.

En el conjunto de los nueve primeros meses del ejercicio, KB Home registró pérdidas por importe neto de 156,7 millones de dólares (110,5 millones de euros), frente al beneficio neto de 532 millones de dólares (375 millones de euros) del mismo periodo del ejercicio anterior. Por su parte, la facturación de la compañía disminuyó un 31,7%, hasta los 4.346 millones de dólares (3.066 millones de euros).