El proceso judicial bloquea la multa de Vivenda a Construcuatro

M. F./ elpais
Vigo

La Consellería de Vivenda se ha visto obligada a paralizar el expediente sancionador que en su día inició contra Construcuatro, la constructora acusada de cobrar sobreprecios en viviendas protegidas levantadas en el polígono vigués de Navia. Lo que desde un principio intuían los afectados -que en ningún caso la consellería sería capaz de multar a la constructora antes de una resolución judicial- lo vino a reconocer ayer la propia conselleira, Teresa Táboas, al asegurar que "habrá que esperar a saber qué dice la sentencia". La Lei de Vivenda impide a la Administración imponer sanciones si paralelamente se está desarrollando un proceso judicial sobre los mismos hechos y con los mismos sujetos. Es más, si la titular del juzgado que lleva el caso -el de Instrucción número 2 de Vigo- condenase a Construcuatro por la percepción de un sobreprecio en la compraventa de viviendas de protección oficial, la consellería no podría imponer a la empresa una sanción por el mismo motivo.

El proceso judicial se inició el 7 de diciembre de 2006, hace más de un año y medio, con una denuncia por estafa. La jueza, Pilar Carreira, autorizó posteriormente la grabación de varias conversaciones entre los compradores y un intermediario. El informe policial sobre esas escuchas concluye que "la cantidad de dinero negro [de cada operación] sería repartida entre el intermediario y Construcuatro, de manera que la empresa se llevaría alrededor de 20.000 euros por la venta de cada piso, y el intermediario 12.000 euros, alcanzando ambas cantidades una suma total que ronda el 20% del precio oficial de cada vivienda".

La consellería inició su investigación el 28 de agosto de 2007, pocos días después de recibir la primera denuncia por escrito, y, tras recabar información, trasladó al juzgado todas sus pruebas contra Construcuatro, empresa de la que es consejero delegado el presidente del PP de Pontevedra, Telmo Martín.

Ayer, en una visita oficial al polígono de vivienda protegida, Teresa Táboas, avanzó que en este momento hay 20.000 solicitudes de pisos en el Registro Único de Demandantes. Justificó la existencia de este registro para que la Xunta tenga datos estadísticos de los solicitantes y "para hacer más transparentes" los procesos de adjudicación con el fin de evitar que se repitan casos similares. El vicepresidente de la Xunta, Anxo Quintana, recordó que la inversión pública en esa materia ronda los 219 millones de euros. Con ellos, la Xunta ha levantado 1.259 pisos de protección en los últimos tres años. El número de casas rehabilitadas asciende a 22.000 y se han iniciado 10.200 promociones con capital privado. El vicepresidente recordó que, en el actual contexto de crisis económica, la Xunta debe "trasladar confianza a los ciudadanos" y, en ese sentido, recordó que la política de vivienda "beneficia a personas con menos recursos".

Efecto dominó en Navia con más denuncias de sobreprecios

Propietarios de promociones de viviendas públicas en el polígono vigués dan los primeros pasos para sacar a la luz extorsiones ·· Afectados de ConstruCuatro dicen que les propusieron entregar facturas falsas al juzgado

M.G. / elcorreogallego.es • VIGO 29/9/2007

Efecto dominó. Las denuncias presentadas contra Vigolar y ConstruCuatro por el presunto cobro de sobreprecios de viviendas de promoción pública en el polígono de San Paio de Navia han sido determinantes para animar a propietarios de otras construcciones a desoír la ley del silencio impuesta, muy a su pesar por los vendedores, e iniciar el proceso que les conducirá con toda probabilidad a presentar demandas por ser víctimas de presiones similares para comprar un piso. Así se lo confirmaron ayer a esta redacción dos fuentes a las que han recurrido los compradores que aseguran sentirse estafados "por no haber tenido otro remedio que plegarse a la exigencia de los promotores de pagar dinero fuera de la escritura".

En el caso del edificio de ConstruCuatro, las informaciones de los últimos días han servido para animar a más de 22 propietarios del edificio a sumarse a la demanda ya presentada en diciembre de 2006 por los dos primeros denunciantes ante el Juzgado de Instrucción número dos de Vigo, que hace meses levantó el secreto del sumario. Se da la circunstancia de que parte de los propietarios no denunciarán por ser familiares directos de las personas que habrían actuado como intermediarios en el cobro del sobreprecio.

Vencido el miedo a denunciar la situación, los afectados aseguran haber sido llamados este verano, después de haber cerrado y pagado la compra de la vivienda, tanto por los máximos responsables de ConstruCuatro como por los intermediarios para proponerles presentar facturas falsas en el caso de ser llamados por el juzgado para justificar el pago de dinero "extra" diciendo que se trataba por obras de mejoras. Esta propuesta recibió la negativa del comprador que a su vez le proponía que le devolvieran la cantidad entregada, que según las últimas informaciones habría alcanzado la cifra de 40.000 euros. La respuesta de la constructora fue que "ConstruCuatro no negocia" y que en ningún caso iban a recuperar el dinero aportado fuera de la escritura.

Todos los propietarios entrevistados por esta redacción aseguran, sin haberse puesto de acuerdo, que días después de someterse a la extorsión acudieron, sin resultados, a la Consellería de Vivenda en Vigo, Pontevedra y Santiago.

Impotencia y desesperación. Impotencia porque Pedro Brites asegura que no le quedó más remedio que pagar los 30.000 euros que le exigieron para acceder a la casa que llevaba dos años tramitando. Desesperación porque en ConstruCuatro, donde pagó directamente un dinero que para él era "A" porque salió de sus ahorros y de su trabajo, de su cuenta corriente, aunque inmediatamente se convirtió en "negro", no sólo jugaron con su dinero sino con sus ilusiones.
"Si no era San Paio de Navia no podía comprar nada en Vigo porque con un precio de 138.000 euros es el único piso cuya hipoteca podía asumir, porque se trataba de pagar 1.000 euros o 400", explica Brites para dar luz a la razón por la que accedió a la demanda de la constructora de pagar 30.000 euros a más de lo oficial y de reunir el dinero en tan sólo tres días. "Tuve que recurrir a lo que había ahorrado para amueblar la casa", asegura para apelar a la consellería de Vivienda y pedirle que actúe de forma más contundente que hasta ahora "ante este trauma humano en que nos encontramos todos los propietarios del edificio.

"Tenemos las casas vacías e hipotecas mucho más altas de lo que habíamos previsto porque tuvimos que afrontar el pago con la amenaza de quedarnos sin piso y con la convicción de que no íbamos a encontrar nada igual por el mismo precio y lo único a lo que podíamos acceder era a un estudio", indica Pedro Brites. Explica que cuando denunció la situación en la Delegación de Vivenda en Pontevedra le dijeron "que ConstruCuatro estaba harta de torear en esas plazas y que íbamos a perder si nos enfrentábamos a ellos".

T.G, profesora de un instituto de Vigo, asegura que pagar los 21.000 euros que le exigió una intermediaria unos días antes de firmar el contrato de reserva, le hicieron sentirse "robada y estafada, como todos".

Asegura que acudió a la Delegación de Vivenda en Vigo donde el delegado le habría prometido, como a otros vecinos, que en el plazo de 4 o 5 meses se les iba a devolver el dinero. "La decepción ha llegado cuando el jefe jurídico de la Consellería", Javier Constela, "nos ha dicho esta misma semana que las cosas no son así y que va a ser muy difícil y que no tengamos esperanzas de recuperar lo aportado fuera de escritura porque se trata de una palabra contra otra".
A T.G. la intermediaria también le propuso darle facturas sobre mejoras del piso para justificarse en el juzgado.

LOS DATOS

Querella Los 22 vecinos que se suman a la demanda presentada por los dos primeros denunciantes en diciembre de 2006 inciden en la presunta comisión de un delito fiscal, de coacciones y de estafa inmobiliaria contra ConstruCuatro.
Pisos Aunque la ley exige que tres meses después de firmar las escrituras las viviendas de promoción pública deben estar ocupadas, en el edificio de ConstruCuatro hay inmuebles sin ocupar.
Calidad Técnicos contratados por los afectados se encuentran contrastando el proyecto de ejecución de las viviendas porque no coincide con la memoria de calidad y con las promesas de equipamientos por parte de la constructora. El parqué sería de menor calidad, faltan las persianas de los salones, los rodapiés son de cartón prensado y en las cocinas no se instalaron las piletas y las encimeras.
Precio Se cuestiona la decisión de calificar las viviendas como de precio concertado, por asegurar que "no se dan las características" de estos pisos, provocando que los compradores no pudieran acceder a las distintas ayudas de la Administración autonómica. Los afectados indican que al ser una vivienda de precio concertado sólo contaron con la ayuda de 600 euros para las escrituras mientras que los constructores recibieron subvenciones para edificar.
Alquiler En el edificio de ConstruCuatro los vecinos han constatado que están alquiladas plazas de garaje a pesar de que la ley tampoco lo permite.
Justicia En fase de instrucción desde hace casi un año, los denunciantes esperan que con los últimos acontecimientos se acelere la investigación de la presunta estafa.
Concentración La primera movilización de los afectados por la presunta estafa está programada para las doce de la mañana con una concentración delante del edificio donde desplegarán pancartas en denuncia de las presuntas prácticas de la constructora.
Apoyo La asociación de cooperativas de Vigo, Progacovi, ha sido la primera en expresar su solidaridad tanto con los propietarios de los pisos levantados por la firma ConstruCuatro como con todos los de "otras promociones que también se sienten estafados".

EL DATO

Desinterés Los afectados se quejan amargamente de que los partidos utilicen su situación para la batalla política sin que nadie se haya interesado por ellos para ofrecerles su colaboración .