Un juzgado de Bilbao declara en suspensión de pagos al grupo Urazca

EP/ invertia
Bilbao

El juez de lo Mercantil número 2 de Bilbao, Edorta Josu Etxarandio, ha declarado al grupo Urazca en concurso voluntario de acreedores, antigua suspensión de pagos, según el auto hecho público hoy.

La resolución judicial establece que las sociedades deudoras Urazca, Urazca Estacionamientos, Urazca Proyectos Urbanos, Urazca Promocion de Empresas, Urazca Promociones Inmobiliarias y Urazca Construcciones, conservarán las facultades de administración y disposición sobre su patrimonio, "quedando sometido el ejercicio de éstas a la intervención de los administradores concursales, mediante su autorización o conformidad".

Asimismo, en su auto Etxarandio nombra a los administradores del concurso y ordena que se llame al grupo Urazca para que comunique a éstos la existencia de sus créditos.

Deberán formular la comunicación en el plazo de un mes contado desde la última publicación de los anuncios de la declaración del concurso que se publicarán en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y en la prensa.

Además, la administración concursal realizará sin demora una comunicación individualizada a cada uno de los acreedores. También establece que se inscriba en el Registro Mercantil de Vizcaya, y en su caso, Urazca Proyectos Urbanos y Urazca Estacionamientos, en el de Madrid, la declaración del concurso.

El juez de lo mercantil número 2 de Bilbao recuerda que el deudor "tiene el deber de comparecer personalmente ante este Juzgado y ante la Administración concursal cuantas veces sea requerido y el de colaborar e informar en todo lo necesario o conveniente para el interés del concurso". "En el presente caso el deber incumbe a los administradores o liquidadores de la persona jurídica, o a quienes hayan desempeñado el cargo en los dos años anteriores", subraya.

El auto emplaza a comunicar a los Juzgados Decanos de Bilbao, Getxo, Balmaseda, Gernika, Barakaldo, Durango, Oviedo, Barcelona, San Sebastián, Madrid, y Sevilla, la declaración de concurso.

Asimismo, pide que se notifique la resolución a las partes personadas, Fondo de Garantía Salarial, Tesorería General de la Seguridad Social y a Hacienda Foral de Vizcaya y a la delegación de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.

Contra la declaración de concurso cabe recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Vizcaya, "que no tendrá carácter suspensivo", y que deberá presentarse en un plazo de cinco días contados desde la última publicación del anuncio de declaración del concurso y limitado a citar la resolución recurrida.

En cuanto a los demás pronunciamientos del auto cabe recurso de reposición que se deberá plantear ante el mismo Juzgado también en un plazo de cinco días.

La crisis inmobiliaria golpea a la promotora vasca Ereaga

Pedro Gorospe/ elpais
Bilbao

La firma, con una deuda de 160 millones, suspende pagos

El grupo inmobiliario Ereaga, con sede en Getxo (Vizcaya) y formado por 18 sociedades que operan como constructoras y promotoras en el País Vasco, Madrid, Valladolid, Murcia, Alicante y Cantabria, ha suspendido pagos al no poder hacer frente a unas deudas que ascienden a 160 millones de euros. El Juzgado de lo Mercantil número uno de Bilbao ya ha comunicado la aceptación del concurso voluntario de acreedores, solicitado por el empresario Josu Jon Susaeta, y el nombramiento de los administradores, entre los que está la Diputación de Vizcaya como acreedor.

La promotora Ereaga es la primera gran víctima en Euskadi del cambio del ciclo inmobiliario, que ya anticipó Astroc en abril y llevó a la firma valenciana Llanera a presentar también suspensión de pagos en octubre. Grandes grupos, como Hábitat o Colonial, han tenido que renegociar su deuda, y, otros, como Reyal Urbis o Inbesós, han cerrado septiembre con pérdidas.

Fuentes del sector explicaron que el efecto combinado del parón de las ventas y la dificultad para lograr nuevos créditos ha hecho que el holding inmobiliario Ereaga, cuya sociedad cabecera, es Caserío Aitzgoyen, SL, no haya podido pagar a sus acreedores.

Grupo familiar

El grupo es una empresa constituida por la familia Susaeta en 1977 a partir de dos pequeñas fábricas de ladrillos en Vizcaya. El administrador único del holding y todas las sociedades es Josu Jon Susaeta, que no contestó a las preguntas de este periódico para conocer si con el convenio de acreedores se pretende dar continuidad a las sociedades concursadas o si la intención es liquidarlas.

El juzgado, cuyo titular es Edmundo Rodríguez Achutegui ha ordenado la inscripción de la declaración del concurso en los registros mercantiles de Vizcaya, Madrid y Valladolid; y además, de forma preventiva, en registros de la propiedad de Vizcaya, Cantabria, Alicante y Murcia.

En su declaración de insolvencia el grupo justifica que no puede hacer frente a unas obligaciones económicas (pasivo) que asciende a 160 millones de euros entre todas las sociedades de la empresa.

El cambio de ciclo económico, acelerado por la crisis de las subprimes estadounidenses, ha golpeado en el sector inmobiliario. Como lo habitual hasta hace un año era vender todas las promociones en plano, las empresas constructoras pedían créditos a corto plazo. Los bancos y cajas, según fuentes del sector, han endurecido las condiciones para refinanciar a largo plazo los créditos a corto, una situación que ha ahogado a Ereaga.

El primer efecto de la crisis del sector en Euskadi fue el parón de las ventas de pisos; después, el cierre de numerosas agencias inmobiliarias, sobre todo en Vitoria, y ahora parece llegarles el turno a las promotoras.

Presencia en cinco comunidades

De la sociedad Caserío Aitzgoyen, SL, cuelgan 18 sociedades que serán concursadas. Se trata de otras tantas sociedades limitadas que, en la mayoría, corresponden a promociones residenciales ya concluidas o en fase de construcción en Vizcaya, Cantabria, Madrid, Alicante y varias localidades murcianas.

En el auto, el titular del Juzgado de los Mercantil número 1 de Bilbao, Edmundo Rodríguez Achutegui recoge el listado de las fincas urbanas y rústicas que son propiedad de las sociedades concursadas, en total, 136 fincas registradas. A pesar de lo cual, insta a Josu Jon Susaeta, como administrados único de las 18 sociedades, a que identifique el resto de las fincas y vehículos que tiene sin identificar registralmente.

El auto ha sido notificado a la Hacienda estatal, a la Hacienda de Vizcaya, al Fondo de Garantía Social y a la Seguridad Social. La empresa no ha comunicado el número de empleados que podrían resultar afectados en caso de liquidación. En su página web, Ereaga anuncia dos nuevas promociones previstas en Atxekolandeta (Getxo) y Guriezo (Cantabria) y mantiene pisos a la venta en edificios ya construidos en Bilbao, Leioa (Vizcaya) y Murcia capital.

Llanera repartió cinco millones a los socios antes de la crisis

Ignacio Zafra/ elpais
Valencia

La inmobiliaria presenta expediente de regulación para 236 empleados

Llanera vació la caja antes de suspender de pagos. El 3 de abril de 2007 la junta general de Llanera SL aprobó el reparto de dividendos por valor de cinco millones de euros entre los socios (básicamente, miembros de la familia Gallego) y seis meses más tarde presentó el concurso voluntario de acreedores, según consta en la querella interpuesta ayer contra el grupo inmobiliario por un acreedor.

Se trata de Multiservicios Arco Mediterráneo, SL, que acusa a la inmobiliaria de un delito de insolvencia punible (alzamiento de bienes) y un delito concursal. Sostiene que Llanera era consciente de su estado de bancarrota desde finales de 2006 y que esperó "dolosamente" un año en hacerlo oficial perjudicando así los derechos de los acreedores.

Para justificar ese "conocimiento pleno" de su situación, la querellante transcribe parte de los argumentos que Llanera presentó en el juzgado para pedir el concurso de acreedores.

La ralentización del sector durante ese año, sigue la explicación del grupo, tuvo como consecuencia que la compañía se viera obligada a "renegociar su deuda con entidades financieras, en un contexto de retracción del acceso al crédito y de un agravamiento muy importante en la desinversión en la actividad inmobiliaria". El resultado fue "la práctica imposibilidad de poder refinanciar la deuda a corto plazo". Los intentos de renegociación sin éxito serían la prueba de que se ocultó la insolvencia.

La querella coincidió con la presentación de peticiones de expedientes de regulación de empleo de tres de las seis empresas del grupo. Llanera Construcciones y Proyectos, SL, Llanera Urbanismo Inmobiliaria SLU y Llanera SL, solicitaron desprenderse de 236 de sus 328 trabajadores. Cuando suspendió pagos, el grupo contaba con más de 600.

Llanera abandona la construcción de seis colegios y un instituto

Agencias/ elpais
Valencia

El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia admitió ayer a trámite la solicitud de concurso voluntario de acreedores que presentó este lunes la inmobiliaria valenciana Llanera y otras cinco sociedades filiales. La suspensión de pagos no sólo afecta a promociones de viviendas en marcha: Llanera ha dejado de construir seis colegios y un instituto en la Comunidad Valenciana, según confirmó ayer la Consejería de Educación. La consejería precisó que la construcción de los centros está en un avanzado estado de ejecución y que se estudia si es posible adjudicar el fin de las obras a otras empresas para que estén listos antes del inicio del próximo curso.

Llanera acumula 746 millones de euros en deudas con entidades financieras y proveedores. Banco de Valencia, Bancaja y Lehman Brothers son las entidades más afectadas. Banco de Valencia admitió ayer que Llanera le debe 28 millones de euros y que casi la mitad (12 millones) corresponden a una promoción inmobiliaria en curso. El banco (participado en un 38% por Bancaja) aseguró que, como estaba previsto, aumentará esta línea de financiación con otros ocho millones, si los administradores concursales lo autorizan.