Las grandes promotoras aumentan beneficios pese al descenso de ventas

Conchi Lafraya/ lavanguardia

La caída media en la facturación ronda el 20% de las compañías cotizadas

La venta de vivienda nueva se ha frenado en seco en España por las continuas subidas del Euribor y los precios desorbitados que ha alcanzado. Esta realidad, que los promotores se niegan a admitir de forma clara, empieza a reflejarse en los datos de venta de obra nueva que han enviando al organismo regulador (CNMV), pero no en sus resultados, que siguen al alza.

Los pisos vendidos - preventas en el argot del sector, ya que no se entregarán hasta dentro de año y medio o dos años- por las ocho grandes inmobiliarias cotizadas (Fadesa, Metrovacesa, Reyal, Colonial, Realia y Parquesol) o a través de su matriz (Acciona Inmobiliaria y Vallehermoso) han caído casi un 20%, al pasar de 6.104, 87 millones de euros en los nueve primeros meses de 2006 a los 4.897,98 millones en el mismo periodo de este ejercicio.

Por ejemplo, Fadesa ha vendido 2.267 casas nuevas menos en los nueve primeros meses del año, al pasar de 7.082 a 4.815. Esta caída es más pronunciada en Realia, cuyas ventas en unidades se han desplomado un 63,5%, al caer de 1.047 unidades en los nueve primeros meses de 2006 a vender sólo 382 en el mismo periodo de 2007. Algo similar le ha pasado a Parquesol, que ha vendido un 56% menos de unidades, al pasar de 512 a 225.

Para paliar esta situación de caída libre en las transacciones, en el Barcelona Meeting Point, el salón celebrado la semana pasada, se podían ver ofertas en las que se regalaban coches, plazas de garaje o trasteros, algo inusual años atrás. La mayor parte de las promociones se siguen vendiendo sobre plano, aunque ya se están empezando a construir bloques en altura sin haber conseguido vender un 20% de los pisos.

Guillermo García, director general de Vemusa, una promotora mediana que opera en Madrid, reconoce que las visitas de potenciales clientes a las casetas de los pisos piloto han caído de 30 a 8 en el mes de septiembre. "Antes despachábamos pisos, mientras que ahora cuesta mucho venderlos", subraya. "La actual situación del mercado no se reflejará en las cuentas de resultados de los promotores hasta, por lo menos, dentro de un año, ya que ahora están contabilizando los pisos que acaban de entregar, pero vendidos entre finales de 2005 y principios de 2006", aclara el profesor Gonzalo Bernardos, de la Universitat de Barcelona.

Este experto explica que, además, "empezarán a hacer ingeniería financiera para tratar de esconder los malos resultados".

Por ejemplo, Reyal ha perdido 67,5 millones en los tres primeros trimestres de 2007, pero justifica que es por los costes de la fusión con Urbis, ya que sino hubiera ganado 115 millones. Colonial no ofrece datos comparables, pero ya contabiliza en los resultados su fusión con Inmocaral y parte de Riofisa.

El talón de Aquiles de los cuatro gigantes del ladrillo (Fadesa, Reyal, Colonial y Metrovacesa) sigue siendo el alto nivel de endeudamiento, con lo que están vendiendo bolsas de suelo para reducir este ratio.

Hasta que se refleje la actual situación del mercado, las cifras económicas siguen sonriendo al sector. Entre las ocho promotoras citadas anteriormente y sumando los datos de Renta Corporación, cuyo negocio se basa en rotar los inmuebles, han obtenido unas ventas de 5.216,7 millones, un 33,44% más, en los nueve primeros meses del año. Su beneficio neto ha crecido un 32,30%, hasta 1.861 millones.

FCC gana un 52,7% más en los nueve primeros meses

Agencias/ cincodias

El grupo constructor y de servicios español FCC ha anunciado esta mañana que cerró los nueve primeros meses del año con un beneficio neto de 613,4 millones de euros, un 52,7% más que en el mismo período del año anterior.

El resultado bruto de explotación alcanzó los 1.504,5 millones de euros, con alza interanual del 58,8% y muy cerca de los 1.483 millones previstos por los analistas.

El beneficio neto de explotación alcanzó los 989,1 millones de euros, con alza interanual del 53%. Las ventas del grupo crecieron en los nueve meses un 60,8% hasta 10.240,5 millones de euros.

El beneficio de las grandes empresas va camino de un nuevo récord anual

EL PAÍS - Madrid - 04/09/2007

El beneficio de las principales empresas cotizadas españolas va camino de marcar un nuevo récord histórico este año. Las 35 empresas incluidas en el índice Ibex 35 lograron unas ganancias de 24.508 millones de euros en el primer semestre del año, un 34% más que en los seis primeros meses del pasado ejercicio.

El tirón de los beneficios es la consecuencia directa de un fuerte crecimiento rentable de la cifra de negocio, que aumenta un 16,4%, gracias tanto a las adquisiciones realizadas por las empresas como al crecimiento orgánico. Las plusvalías extraordinarias ponen la guinda a unas cuentas que son brillantes para casi todas las empresas.

El Banco Santander es la primera sociedad por beneficios, seguida por Telefónica y el BBVA, que era líder por ganancias de enero a junio de 2006. Seis empresas superan el listón de los 1.000 millones de beneficio en seis meses, un club en el que entran Iberdrola y, tras dar un gran salto, ACS.

Telefónica arrebata a Repsol la medalla de oro en lo que a facturación se refiere.
Cintra es la única que cierra el semestre en números rojos, después de que tanto Iberia como Sogecable hayan vuelto a obtener beneficios en el semestre.