El alquiler de vivienda se abarató entre un 6% y un 10% en España en 2009

eleconomista

El precio de la vivienda en alquiler cerró el pasado año con bajadas generalizadas que oscilan entre el 6% y el 10% en los principales mercados inmobiliarios de España, según un informe elaborado por el portal idealista.com en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler.

El estudio muestra que sólo subió el precio de los alquileres de viviendas en dos de las 33 capitales de provincia analizadas: en León, donde el aumento fue del 5,0% y Las Palmas de Gran Canaria con un encarecimiento del 3,8%.

La que más cae

Barcelona registró durante el pasado año una caída en sus precios de alquiler del 11,3% lo que sitúa la renta mensual en 12,1 euros al mes por metro cuadrado. A pesar de este descenso, la capital catalana se consolida como la ciudad con los alquileres más caros de España.

Caídas anuales de dos dígitos también experimentan los alquileres de Castellón de la Plana (-14,2%), Zaragoza (-11,9%) y Valencia (-11,2%).

El precio cayó en Madrid capital un 6,3% a lo largo de 2009 y se sitúa en 12 euros mensuales por metro cuadrado, lo que la colocan como la segunda ciudad más cara de España. Junto a Barcelona y Madrid, sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: Bilbao. Los propietarios bilbaínos piden una renta media de 11,3 euros por metro cuadrado, a pesar de que sus precios cayeron en 2009 un 4,8%.

Los descensos más moderados del alquiler se produjeron en Lleida, con una rebaja del 2,4% y Santander, con una caída del 2,7%.
La más barata

Cáceres es la capital de las analizadas por idealista.com y la Sociedad Pública de Alquiler con los precios más económicos, con 4,5 euros por metro cuadrado. Le siguen Ávila y Castellón de la Plana, ambos con 5 euros al mes.

Idealista.com y la Sociedad Pública de Alquiler destacan que si se observan las variaciones semestrales, los precios del alquiler moderan su caída durante la segunda mitad del año, lo que ha permitido acabar el año con saldo positivo a cuatro capitales españolas: León ( 4%), Oviedo (3%), Las Palmas de Gran Canaria (2,7%) y Lleida (0%).

La Sociedad Pública de Alquiler, adscrita al ministerio de vivienda, ha colaborado por primera vez con el portal inmobiliario idealista.com en la elaboración y publicación del índice de alquiler con la evolución del precio de la vivienda en alquiler en España en 2009.

En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 17.970 viviendas en alquiler en 38 capitales españolas que están o estuvieron anunciadas en la base de datos del portal durante el periodo de análisis (entre enero de 2009 y enero de 2010).

Vivienda negocia con el 'lobby' inmobiliario la gestión de alquileres

Efe/ invertia

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), entidad dependiente del Ministerio de Vivienda, está conversando con el G-14, que aúna a las principales inmobiliarias cotizadas, con vistas a un acuerdo para la gestión en alquiler de los inmuebles que no se venden. Desde el Ministerio de Vivienda explicaron a EFE que, aunque todavía no se ha llegado a un acuerdo, existe voluntad de colaboración y buena disposición por ambas partes. Un eventual pacto llegaría en un momento en que las promotoras tienen más dificultades para vender sus pisos como consecuencia de la ralentización del mercado residencial. En este sentido, un portavoz del G-14 explicó a Efe que esta salida podría beneficiar especialmente a las medianas y pequeñas promotoras, que al disfrutar de unas rentas garantizadas, tendrían una mayor seguridad para devolver los créditos con los que financian sus promociones.