Nuevo rumbo en Martinsa Fadesa

EXPANSIÓN

Una vez lograda la refinanciación de la deuda financiera de la compañía, la constructora ha aprovechado la celebración del Salón Inmobiliario de Madrid para desvelar algunos de sus planes de futuro.

Y pasan por una recurrente vuelta a la vivienda protegida, en un momento en el que el Gobierno socialista apuesta por compensar la caída del sector residencial con la puesta en marcha de un millón y medio de VPO en los próximos diez años. No obstante, ya ha dispuesto avales por valor de 3.000 millones de euros a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para nuevas promociones de vivienda protegida, al tiempo que admite la posibilidad de poner en marcha otra línea específica de financiación para el rescate de las inmobiliarias.

El recurso a este valor refugio por parte Martinsa Fadesa se basa, según la compañía, en su amplia disponibilidad de suelo adquirido a precios más bajos que los actuales y la posibilidad de convertir el 90% de éste en terreno para VPO, lo que unido al incremento de los precios máximos fijados por las comunidades autónomas para la vivienda protegida hace vislumbrar un escenario de rentabilidad suficiente para los próximos ejercicios. Si bien se trata de una alternativa factible para el sector, las empresas deben extraer lecciones de la difícil travesía actual y apostar por la diversificación y el saneamiento financiero.