La compraventa de viviendas prosigue su caída y baja un 7,1% en abril

Efe/ finanzas
Madrid

El importe medio de las hipotecas descendió un 4,8% respecto al mismo periodo de 2007

La compraventa de viviendas alcanzó las 55.802 operaciones en abril, lo que supone una caída del 7,1 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El instituto explica que la tasa ha podido verse afectada porque la Semana Santa, época en la que se moderan las ventas del sector, se celebró en abril en 2007 mientras que este año cayó en marzo.

Del total de compraventas registradas en abril, las referidas a vivienda libre (50.815 transacciones) descendieron el 7,3 por ciento, en tanto que las de vivienda protegida (4.987 operaciones) bajaron el 4,2 por ciento.

El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 20,4 por ciento, en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos aumentaron el 12,3 por ciento.

Respecto al mes anterior el negocio aumentó un 21,1%

No obstante, si se comparan los datos de abril con los del mes anterior, la compraventa de viviendas aumentó el 21,1 por ciento, que en el caso de la vivienda nueva fue del 22 por ciento y en el de la usada del 20,3 por ciento.

El número total de fincas, tanto urbanas como rústicas, trasmitidas en abril fue de 214.795, el 2,5 por ciento más que un año antes y un 19,3 por ciento superior al mes anterior.

De esas operaciones, 120.971 fueron de compraventa, mientras que el resto se corresponde con donaciones (6.675), permutas (2.751) y herencias (32.901), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (51.497).

El 88 por ciento de las compraventas tienen que ver con fincas urbanas y el 12 por ciento con rústicas, en tanto que dentro de las urbanas el 52,4 por ciento son viviendas.

La media de viviendas vendidas fue de 153 por 100.000 habitantes

Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 4,1 por ciento en abril respecto al mismo mes de 2007, mientras que las de fincas urbanas bajaron el 5,8 por ciento.

La media de viviendas vendidas en abril fue 153 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 332 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.

Por comunidades autónomas, Murcia y Comunidad Valenciana fueron las que registraron el mayor número de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 246 y 199 operaciones cerradas, respectivamente.

Les siguieron Andalucía (196), Cantabria (193), Castilla-La Mancha (192), Extremadura (170), La Rioja (168), Canarias (157) y Illes Baleares (155).

Por debajo de la media se situaron Castilla y León (147), Navarra (147), Asturias (146), Aragón (135), Madrid (124), Galicia (108), País Vasco (107), Cataluña (104), en tanto que en Ceuta y en Melilla se registraron 98 y 67 transacciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, el 70,4 por ciento de las ventas registradas en abril se concentraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

El importe medio de hipotecas baja un 4,8% menos

Mientras, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 141.422 euros en abril, el 4,8 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 9,4 por ciento, hasta las 86.549.

El capital prestado se redujo un 13,8 por ciento con respecto a hace un año, hasta los 12.239 millones de euros.

Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 162.336 euros, un 5,7 por ciento menos con respecto al mismo mes del año pasado; el número de fincas hipotecadas cayó un 7,8 por ciento hasta las 125.298 y el capital prestado fue de 20.340 millones, un 13,1 por ciento menos.