Las rebajas en la vivienda se extienden: un tercio de los pisos de Madrid y Barcelona bajan sus precios

elEconomista.es - 1/08/2007

Cada vez son más las viviendas de segunda mano en venta a las que sus propietarios han bajado su precio. En los últimos tres meses, el 32,9% de los inmuebles en Madrid y el 34,8% en Barcelona se han abaratado. Los descensos de las casas rondan el cinco por ciento del precio que inicialmente se pedía.

Los datos corresponden a un estudio de la web inmobiliaria idealista.com basado en el análisis de los precios de 26.405 viviendas publicadas en este portal en las dos principales ciudades españolas.

El pasado mes de mayo el porcentaje de viviendas anunciadas en las que se habían producido descensos en sus precios de salida era del 27,6% en Barcelona y del 27% en Madrid. Con lo que en sólo dos meses el número pisos que han rebajado su precio ha aumentado en más de cinco puntos porcentuales.

El descenso de los precios no ha sido tan acentuado. En los últimos tres meses, la bajada media ha sido del 5,9% en Barcelona y del 4,8% en Madrid. Las caídas medias en mayo fueron del 5,6% en la capital catalana y del 5% en la madrileña.


Necesidades del mercado

Idealista.com explica que un tercio de los propietarios "ha tendido la necesidad de ofrecer rebajas para que su inmueble resulte atractivo para la demanda e intentar cerrar la operación". El portal inmobiliario señala que aunque estas bajadas aún "no son significativas, especialmente cuando se piensa en el precio actual de las viviendas, no deja de ser relevante que en los precios de oferta se hayan producido rebajas".

Aunque el estudio se ha realizado en los principales mercados inmobiliarios españoles, para el consejero delegado de idealista.com, Jesús Encinar, lo que está pasando actualmente con los precios podría extrapolarse al resto de los mercados en los que, según él, "actualmente la mayoría de los propietarios están abiertos a negociar desde la primera llamada".