Las tasadoras de viviendas

Joaquín Romero/ elperiodico

El fiscal de Nueva York ha demandado a la primera firma de tasaciones inmobiliarias de EEUU por haber inflado los precios. Tiene pruebas de que actuaba en complicidad con la banca para favorecer su negocio de préstamos hipotecarios.

En España, la situación es distinta. Lo que sí ha ocurrido es que los precios han crecido tanto durante tanto tiempo, que las tasadoras incluían proyecciones de futuro en sus cálculos. Así, cuando cifraban en 120 el valor de un piso, el promotor lo vendía por 100, de manera que 80% de la tasación que financiaba el banco equivalía casi al 100% del precio real; no al 80% que recomendaba la prudencia del Banco de España.

Y también ha pasado que cuando, por ejemplo, una empresa se hacía con un edificio habitado y apretaba a los inquilinos con cantidades fuera de lógica, en caso de litigio, el juez se orientaba por la tasación de las firmas especializadas, que a veces incluso superaban las demandas de los especuladores.