El FMI alerta de que los precios de la vivienda pueden caer en España

Efe/ suvivienda
Washington

* "En toda la Zona Euro habrá una contracción de las condiciones de crédito', dice Johnson
* El Banco Popular anuncia que restringirá los créditos a promotores inmobiliarios

El economista jefe del Fondo Monetario Internacional (FMI), Simon Johnson, alerta de que los precios de la vivienda podrían caer en España por la reducción del crédito a nivel mundial.

"Los precios pueden reducirse un poco", dijo el economista jefe del Fondo Monetario Internacional (FMI), Simon Johnson, tras una rueda de prensa en la que divulgó los pronósticos económicos del organismo incluidos en su informe "Perspectivas Económicas Mundiales".

"En toda la Zona Euro va a haber una contracción de las condiciones de crédito, incluido para el sector de bienes raíces", añadió Johnson.

Por su parte, Charles Collyns, el subdirector del departamento de análisis del organismo, apuntó que el alto nivel de inmigración y el buen desempeño de la economía española han impulsado el alza del valor del metro cuadrado en los últimos años.

No obstante, alertó de que "el incremento rápido de los precios de la vivienda y de la inversión residencial ha ido demasiado lejos". "Esperamos una corrección en el mercado inmobiliario en España", afirmó Collyns, el encargado de temas europeos en su departamento. "Ya hemos empezado a ver una reducción de las subidas de los precios y no sería una sorpresa si hubiera algunas caídas en los precios de la vivienda", añadió.

El Fondo redujo la previsión de crecimiento de España en siete décimas para el próximo año, hasta dejarla en el 2,7%, muy por debajo del 3,3% pronosticado por el Gobierno. Esa revisión presupone un "debilitamiento" en el mercado inmobiliario, según Collyns.

"Las turbulencias financieras han hecho más difícil para los bancos españoles atraer fondos externos para financiar el mercado inmobiliario, así que las condiciones en las cuales prestan en el mercado interno ya se han endurecido y continuarán endureciéndose", dijo el economista del Fondo.

Endurecimiento de los créditos

Los augurios del FMI del endurecimiento de los créditos en los mercados coinciden con la advertencia de algunos bancos españoles, como el Banco Popular, de restringir su exposición al mercado hipotecario.

El consejero delegado del Banco Popular, José María Lucía Aguirre, ha anunciado que piensa "seguir financiando viviendas", pero sólo aquellas promociones que juzgue "prudentes y razonables".

Además, la entidad restringirá todavía más la concesión de créditos a promotores inmobiliarios para evitar problemas de morosidad. Hay que ser "mucho más prudentes con el riesgo promotor", señala Lucía.

El directivo destaca que en 2003 el 63,8% del crecimiento del crédito se debía a las hipotecas, mientras que al cierre de septiembre de 2007 esta tasa sólo representaba el 38,3%.

Asimismo, Aguirre también ha manifestado que la entidad tiene "escasa exposición al crédito a promotores", ya que cuenta con una cuota de mercado del 4,4% a junio de 2007 frente al 6,1% que registraba en diciembre de 2003, lo que supone "una caída de cuota de más del 30%".