La banca de EEUU tiene 1.800 millones de euros en casas requisadas por impago

Servimedia/ suvivienda

* Sólo tres bancos reconocen tener más del 20% en créditos 'subprime'
* Los afectados por el Katrina, golpeados ahora por la crisis hipotecaria

A finales de 2006, la banca norteamericana tenía en sus balances 1.800 millones de euros (unos 2.500 millones de dólares) en casas sometidas a ejecución hipotecaria por impago del préstamo, según un informe que acaba de difundir la Reserva Federal de Estados Unidos a través de su página web sobre 'Beneficios y Evolución del Balance en los Bancos Comerciales de Estados Unidos en 2006'.

Las ejecuciones por impago de hipotecas crecieron un 66% a lo largo de ese ejercicio. Todavía a finales de 2005, el valor de la propiedad residencial sometida a ejecución hipotecaria por los bancos acreedores era de 1.100 millones de euros (1.500 millones de dólares).

La Reserva Federal resta importancia a estas cifras al señalar que el valor de lo sometido a ejecución hipotecaria representa el 0,2% de todos los préstamos en vigor actualmente que han sido concedidos para la compra de propiedades inmobiliarias.

No obstante, en un apartado del informe dedicado a "la calidad del crédito hipotecario subprime" -las conocidas como 'hipotecas basura'-, la propia Reserva Federal reconoce aspectos especialmente antipáticos de la crisis hipotecaria, como que está golpeando a personas que sufrieron los huracanes Katrina y Rita en Louisiana y Mississippi, respectivamente.

A este respecto, y tras señalar que "la calidad de los créditos hipotecarios es significativamente menor en algunas áreas de Estados Unidos que en la nación en conjunto", el informe apunta que los mayores niveles de ejecuciones hipotecarias se dan en Ohio, Indiana y Michigan. Según el informe "estados especialmente afectados por los recientes problemas de la industria del automóvil", y en Louisiana y Mississippi, "estados en los que las pérdidas relacionadas con los huracanes Katrina y Rita han sido significativas".

Por otra parte, la Reserva Federal señala que, de acuerdo con la última encuesta realizada entre altos responsables de los bancos norteamericanos, sólo tres de las 56 entidades sondeadas admitieron tener más de un 20% de sus créditos inmobiliarios concedidas mediante hipotecas 'subprime'. La Reserva Federal se apoya en este dato para asegurar que "la exposición de los bancos comerciales de Estados Unidos a las problemáticas hipotecas subprime es generalmente pequeña".

En todo caso, los datos de la Reserva Federal también apuntan a que, al comenzar 2007, la tasa de morosidad de las 'hipotecas basura' se había disparado ya hasta casi el 6% (y por encima del 11% en las de tipo variable), unos niveles muy superiores a los de las hipotecas convencionales, que se mantenían con una morosidad claramente por debajo del 1%.

Es ese diferencial, que no para de crecer, el que está en el origen de la crisis de confianza desatada este mes de agosto en el mercado hipotecario norteamericano.