El mercado inmobiliario registra nuevos descensos

Agencias/ expansion

La compraventa de viviendas disminuyó un 36,8% en agosto respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 37.744 inmuebles. Los últimos datos oficiales también confirman la tendencia decreciente de los visados de obra nueva, que caen un 58%, y las hipotecas concedidas para vivienda residencial, que descienden un 37%.

Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de compraventas de viviendas realizadas en el octavo mes del año es el menor de toda la serie, iniciada en 2007. En agosto del año pasado, las compraventas de viviendas superaron las 59.700.

La mayor parte de las viviendas que fueron transmitidas por compraventa en agosto fueron libres (91%), mientras que el 9% estaban protegidas. La cifra de viviendas libres transmitidas por compraventa bajó un 37,2% en tasa interanual, mientras que la caída en las protegidas fue del 32,6%.

El 47% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto correspondió a inmuebles usados y el 53%, a nuevos. Asimismo, el número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 23,4% y el de usadas descendió un 47,3% respecto a agosto de 2007.

Muchos menos visados

Los últimos datos del Ministerio de Fomento también confirman el frenazo de la concesión de visados, indicador que ya acumula trece meses a la baja. Los colegios de arquitectos concedieron un total de 199.146 visados para construir viviendas de obra nueva hasta agosto, lo que supone un descenso del 58,74% frente a los 482.729 registrados en los ocho primeros meses de 2007.

En agosto, los visados concedidos fueron 10.827, una cifra que representa descensos del 67% respecto al mismo mes de 2007 y del 80% respecto a agosto de 2006, cuando el sector de la construcción estaba aún en pleno auge.

Nueva caída de hipotecas

El INE también señala que el número de viviendas hipotecadas fue de 56.174 inmuebles en agosto, un 37,2% menos que las registradas en el mismo mes en 2007. Se acelera la caída en el número de fincas hipotecads, con caídas del 30,8% en agosto y del 25,8% en la cifra acumulada en el año.

El capital prestado para este tipo de hipotecas en el octavo mes del año rozó los 7.733 millones de euros, lo que supone un descenso del 43,2% respecto al año pasado.

Basándose en la estadística del INE, Citi destaca que los descensos en el capital prestado son incluso mayores, del 38,1% en agosto respecto a julio y con un descenso anual acumulado del 29,8%. El volumen de urbanas ha bajado en un 41%. Las hipotecas concedidas por las cajas en agosto suponen el 53,8% del total, cuando apenas supera el 35,4 % en el caso de los bancos, concluye Citi.