Los expertos auguran una bajada del 20% en el precio de los pisos usados

Ep/ larazon
Madrid

El incremento del precio de la vivienda nueva rondará el Índice de Precios al Consumo (IPC) al término de 2007, si bien, la de segunda mano experimentará caídas de precios que ya se dejan ver en diferentes mercados provinciales, según los expertos. Aun así, la crisis hipotecaria que azota a la economía americana no tendrá ningún efecto en este proceso vía reducción de las transacciones, a pesar del endurecimiento de las condiciones de los créditos ante el temor de bancos y cajas a sufrir una escalada de la morosidad.

Con todo, a la vista de las previsiones, las desaceleración suave de los precios, ideal para un ajuste moderado del mercado, parece acelerarse. Según el responsable de comunicación del portal inmobiliario Idealista.com, Fernando Encinar, «se ha producido una desaceleración más abrupta de lo esperado» ya que «se esperaba llegar a niveles de precio en línea con el IPC en 2009 y esta circunstancia se ha adelantado dos años».

En este sentido, Encinar estima que el precio de la vivienda «puede estar este año por debajo de la inflación -actualmente en el 2,2%- y llegar a incrementos nulos en 2008 o quizá bajar algún punto». En cualquier caso, Encinar descartó un escenario dramático para la economía gracias al sustento de los buenos datos macroeconómicos.

Ya está cayendo

En la misma línea se manifestó el presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios (API), Óscar Martínez, quien constató que «la segunda vivienda ya está bajando», proceso que entendió como lógico dado que, a su juicio, este segmento del mercado estaba «sobrevalorado».

Asimismo, vaticinó que la vivienda nueva podría alinearse con el IPC este año. Consideró que «es difícil que baje el precio de la vivienda nueva, ya que las compras de suelo han sido fuertes en los últimos años».

Desde la Red de Expertos Inmobiliarios (REI), su presidente, Eduardo Molet, subrayó también que el precio de la vivienda nueva no bajará por el momento, al menos en el interior de la Península. Sin embargo, consideró que el mercado de segunda mano brinda «un gran momento» para los compradores, que pueden llegar a obtener este año rebajas de precios de hasta un 20%. «Ahora se puede hacer negocio», apostilló el máximo responsable de REI.