Vivienda negocia con Justicia agilización de desahucios dentro plan alquiler

Efe/ invertia
Madrid

El ministerio de Vivienda está trabajando conjuntamente con el de Justicia en fórmulas que permitan agilizar el proceso de desahucio por impago del alquiler, una iniciativa que se enmarca en el plan de apoyo a la emancipación e impulso del alquiler del Gobierno.

Así lo explicaron a EFE fuentes del ministerio de Vivienda, que recordaron que este departamento está trabajando no sólo Justicia, sino también con Economía y Hacienda, para consensuar las medidas de su plan con las que se pretende dar mayores garantías a los propietarios para que saquen sus pisos al mercado de alquiler.

En la actualidad un arrendador puede acudir a los tribunales en cuanto su inquilino deje de pagar la renta de un mes, pero conseguir una sentencia de desahucio puede demorarse entre 6 y 12 meses, dependiendo del tamaño de la ciudad, más otros 3 meses para que esa sentencia se ejecute.

Así lo explicó a EFE el secretario general de la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho de Equidad (AEADE), Javier Iscar de Hoyos, que defiende la utilización del arbitraje en las disputas surgidas entre propietarios e inquilinos como alternativa para descongestionar los juzgados.

El problema del arbitraje, señala Iscar, es que el tiempo que se ahorra en emitir un laudo (que tarda entre 20 y 25 días frente a los entre 6 y 12 meses de la sentencia judicial) se pierde en la ejecución del mismo, un trámite que tiene que completar necesariamente un juez y que se puede demorar hasta tres meses.

Por esta razón, la AEADE (asociación independiente sin ánimo de lucro que ofrece su servicio de arbitraje a través de más de 7.500 empresas) reclama la creación de juzgados específicos en las grandes ciudades, al menos en Madrid y Barcelona, y más medios personales y materiales para el servicio común de notificaciones y embargos.

Tras anunciar el pasado martes las primeras iniciativas del plan que atañen a la demanda -ayuda directa de 210 euros mensuales y desgravación fiscal-, el Gobierno dará a conocer en las próximas semanas la parte del plan que repercutirá en la oferta de alquiler.

Esas medidas incluirán no sólo mayores garantías en materia de daños, desperfectos, impagos y desahucios para los propietarios que alquilen, sino también la revisión de la fiscalidad para los promotores que hagan vivienda en alquiler y la regulación del sector de la intermediación.