Las crisis inmobiliarias han coincidido siempre con una recesión

Richard Woolnough, gestor del fondo M&G Optimal Income
finanzas

La Reserva Federal está recortando los tipos de interés de forma muy agresiva debido al colapso del mercado inmobiliario americano y la amenaza de una seria caída del crecimiento económico. Los datos del índice S&P/Case-Shiller Composite-20 publicados esta semana demuestran que la bajada se acelera. Los precios de las casas en Estados Unidos cayeron un 7,7% durante el año pasado, hasta finales de noviembre de 2007, y supone la mayor caída desde los inicios del índice en 1987.

Este dato en sí ya es bastante malo, pero analizándolo en más profundidad, vemos que las cifras comparativas de año en año revelan una alarmante tendencia de los precios de la vivienda en los Estados Unidos. Tomando en consideración el cambio trimestral del precio de la vivienda y anualizándolo, se demuestra que el índice Composite-20 cayó un 16.2%, mientras que el índice Composite-10 cayó un 16.6%. El descenso se está acelerando rápidamente.

Tal y como demuestra este recorte drástico de los tipos, la Fed es muy consciente de los riesgos que corre la economía y también sabe bien que la caída del mercado de la vivienda de los Estados Unidos históricamente siempre ha coincidido con una recesión.